離婚房產怎么分割

離婚是夫妻關系的終止，而房產分割是離婚后最為重要的財產分割之一。離婚房產的分割涉及到夫妻雙方的共同財產，因此需要根據相關法律法規進行合理的分配。本文將從專業律師的角度，詳細探討離婚房產的分割問題，并舉例說明。

根據我國《婚姻法》第三十九條的規定，夫妻共同財產的分割應當根據夫妻雙方的協議，如果協議無法達成，可以由人民法院根據具體情況進行判決。在離婚房產的分割中，常見的情況包括以下幾種：

1. 共同購買的房產

如果夫妻雙方共同購買了房產，根據《婚姻法》的規定，該房產應當視為夫妻共同財產。在分割時，可以根據雙方的實際出資比例進行分配。例如，夫妻雙方共同購買了一套房產，丈夫出資70%，妻子出資30%，那么在離婚時，可以按照這個比例進行分割。

2. 一方購買的房產

如果房產是由一方在婚前或婚后單獨購買的，根據《婚姻法》的規定，該房產屬于個人財產。但是，如果該房產在婚后用于夫妻共同生活，或者另一方為該房產做出了貢獻，那么該房產可能會被認定為夫妻共同財產。在這種情況下，可以根據實際情況進行協商分割。

3. 婚前財產

根據我國《婚姻法》第四十一條的規定，婚前財產屬于個人財產，離婚時不需要進行分割。婚前財產包括婚前已經取得的房產。例如，夫妻雙方在結婚前各自擁有一套房產，那么在離婚時，這兩套房產不需要進行分割。

綜上所述，離婚房產的分割需要根據具體情況進行合理的劃分。如果夫妻雙方能夠達成協議，可以根據協議進行分割；如果協議無法達成，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據具體情況進行判決。