離婚房產證是二人名字怎么辦？

問題答案：

當離婚后房產證上仍然是夫妻雙方的名字時，可以通過以下幾種方式解決：

1. 協商一致，達成房產分割協議，將房產過戶給一方；

2. 通過法院判決，將房產判給一方；

3. 協商一致，繼續共同持有房產。

引言：

離婚是一件復雜的事情，而涉及到房產的分割更是需要慎重處理。當離婚后，如果房產證上仍然是夫妻雙方的名字，那么就需要考慮如何處理這個問題。本文將從專業律師的角度出發，圍繞”離婚房產證是二人名字怎么辦”這個問題，從多個方面進行分步驟描述解答。

一、協商一致，達成房產分割協議

在離婚后，夫妻雙方可以通過協商一致的方式，達成房產分割協議。具體步驟如下：

1. 雙方協商確定房產分割比例：根據雙方的實際情況，如財產貢獻、撫養子女等因素，協商確定房產分割比例。

2. 編制房產分割協議書：雙方可以委托律師編制房產分割協議書，明確雙方的權益和責任。

3. 提交房產分割協議書：將編制好的房產分割協議書提交給相關部門，如房產管理部門或公證處，進行備案。

4. 辦理房產過戶手續：根據協議書的內容，雙方前往房產管理部門辦理房產過戶手續，將房產過戶給一方。

案例一：

小明和小紅離婚后，房產證上仍然是兩人的名字。他們通過協商一致的方式，達成了房產分割協議。根據協議，小明將房產過戶給了小紅。他們委托律師編制了協議書，并將其提交給房產管理部門備案。最終，小紅成功辦理了房產過戶手續。

二、通過法院判決，將房產判給一方

如果夫妻雙方無法達成協議，或者協商一致的結果無法保障一方的權益，可以通過法院判決的方式解決。具體步驟如下：

1. 提起訴訟：一方可以向法院提起訴訟，請求法院判決將房產判給自己。

2. 準備證據：提起訴訟后，雙方需要準備相關證據，如房產證、婚姻狀況證明、財產證明等，以證明自己對房產的權益。

3. 開庭審理：法院將組織開庭審理，雙方可以在庭審中陳述自己的主張，并提供證據支持。

4. 法院判決：根據雙方的陳述和證據，法院將做出判決，決定將房產判給一方。

案例二：

張先生和李女士離婚后，房產證上仍然是兩人的名字。由于雙方無法達成協議，張先生提起訴訟，請求法院將房產判給自己。在庭審中，張先生提供了相關證據，證明房產是由他一方購買并還清貸款的。最終，法院判決將房產判給了張先生。

三、協商一致，繼續共同持有房產

在某些情況下，離婚后夫妻雙方可能希望繼續共同持有房產，例如為了子女的利益或經濟利益等。具體步驟如下：

1. 協商確定共同持有方式：雙方可以協商確定共同持有房產的方式，如共同居住或出租等。

2. 編制共同持有協議書：雙方可以委托律師編制共同持有協議書，明確雙方的權益和責任。

3. 提交共同持有協議書：將編制好的共同持有協議書提交給相關部門，如房產管理部門或公證處，進行備案。

案例三：

王先生和楊女士離婚后，房產證上仍然是兩人的名字。由于雙方希望為了子女的利益繼續共同持有房產，他們通過協商一致的方式，達成了共同持有協議。根據協議，王先生和楊女士繼續共同居住在房產中，并共同承擔相關費用和責任。他們委托律師編制了協議書，并將其提交給房產管理部門備案。

總結來說，當離婚后房產證上仍然是夫妻雙方的名字時，可以通過協商一致、法院判決或繼續共同持有房產等方式解決。具體的解決方式應根據雙方的實際情況和需求來確定。在處理離婚房產問題時，建議咨詢專業律師，以確保自己的權益得到合理保護。