離婚按揭房產怎么贈與？離婚之后按揭房怎么過戶給其中一方呢？

答案概述：

在離婚案件中，夫妻雙方對于共同財產的分割是一個重要的問題。對于按揭購買的房產，如果一方希望將其贈與給另一方，需要經過一系列的程序和手續。離婚之后，按揭房產的過戶給其中一方也需要依照相關法律法規進行操作。本文將從多個方面進行分步驟描述解答。

一、離婚按揭房產的贈與

離婚按揭房產的贈與是指一方將其名下的按揭房產贈與給另一方，使其成為唯一的產權人。以下是贈與的具體步驟：

1. 協商一致：離婚雙方應當就房產的贈與達成協議，并確保雙方的意愿一致。
2. 起草贈與協議：雙方可以委托律師起草贈與協議，明確贈與的房產信息、贈與的條件、贈與的方式等。
3. 公證：贈與協議可以選擇進行公證，以確保協議的合法性和有效性。
4. 辦理過戶手續：贈與方需要向房產所在地的不動產登記機構提交相關材料，辦理房產過戶手續。
5. 按揭貸款處理：如果贈與方原本存在按揭貸款，需要與貸款銀行進行溝通，辦理貸款的過戶手續。

案例：

二、離婚之后按揭房的過戶

離婚之后按揭房的過戶是指離婚后，一方將按揭房產的產權過戶給自己或另一方。以下是過戶的具體步驟：

1. 協商一致：離婚雙方應當就房產的過戶達成協議，并確保雙方的意愿一致。
2. 起草過戶協議：雙方可以委托律師起草過戶協議，明確過戶的房產信息、過戶的條件、過戶的方式等。
3. 公證：過戶協議可以選擇進行公證，以確保協議的合法性和有效性。
4. 辦理過戶手續：過戶方需要向房產所在地的不動產登記機構提交相關材料，辦理房產過戶手續。
5. 按揭貸款處理：如果過戶方原本存在按揭貸款，需要與貸款銀行進行溝通，辦理貸款的過戶手續。

案例：

總結：

離婚按揭房產的贈與和離婚之后按揭房的過戶都需要離婚雙方的協商一致，并依照相關法律法規進行操作。在進行贈與或過戶前，建議雙方咨詢專業律師，以確保操作的合法性和有效性。同時，如果房產存在按揭貸款，還需要與貸款銀行進行溝通，辦理貸款的過戶手續。