1. 背景和目的不同：還建房是由于拆遷或自然災(zāi)害等原因，人們無法繼續(xù)居住在原有的房屋中，需要進(jìn)行重建。而商品房則是由開發(fā)商為了牟利而建設(shè)的，主要出售給居民作為自住或投資的房產(chǎn)。

2. 程序及權(quán)益保障不同：還建房通常需要經(jīng)過一系列審批程序，包括認(rèn)定需要重建的房屋、提供補償、審批合同等。政府或相關(guān)部門會提供指導(dǎo)和保障，確保拆遷人員的權(quán)益不受損害。而商品房購買過程相對較簡單，但在權(quán)益保障方面不如還建房嚴(yán)格。

3. 資金來源不同：還建房的資金來自政府的拆遷補償款或補助，由個人支付土地使用權(quán)、重建費用等。而購買商品房則需要個人自行支付購房款項，通常需要貸款等方式。

4. 房屋形態(tài)和選址不同：還建房的形態(tài)多種多樣，可以根據(jù)個人需要進(jìn)行自由搭建，不受規(guī)定的建筑面積和樓層限制，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力和需求進(jìn)行自由選擇。而商品房則由開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計，屬于大規(guī)模統(tǒng)一建設(shè)。

5. 社會責(zé)任和目標(biāo)不同：還建房是為了解決拆遷人員的住房問題，是政府履行公共利益的一種方式，注重社會公益和社會穩(wěn)定。而商品房主要是滿足市場需求，追求利潤最大化。

總之，還建房與商品房在背景、目的、程序、資金來源、房屋形態(tài)和社會責(zé)任等方面都存在不同。還建房是一種因特殊情況下進(jìn)行的自主重建，注重保障拆遷人員的合法權(quán)益，而商品房則主要是市場驅(qū)動的經(jīng)濟行為。

還建房是什么意思?

還建房是指原建筑物損壞或需要恢復(fù)時，進(jìn)行修復(fù)和重建的行為。一般而言，還建房多指在自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等因素引起的房屋損害后，政府或相關(guān)方組織進(jìn)行的房屋恢復(fù)工程。還建房旨在恢復(fù)原有建筑物的功能和外觀，以滿足人們的住房需求。

和商品房有什么區(qū)別呢?

商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并出售的住房，是一種產(chǎn)權(quán)上屬于商品性質(zhì)的房屋。與還建房相比，商品房有以下幾個區(qū)別：

1. 來源不同: 還建房是根據(jù)已有的建筑物進(jìn)行修復(fù)和重建，而商品房則是按照規(guī)劃和開發(fā)商的意愿進(jìn)行全新的設(shè)計和建設(shè)。

2. 資金來源不同: 還建房通常由政府或相關(guān)方提供資金進(jìn)行修復(fù)，而商品房的建設(shè)和銷售則由房地產(chǎn)開發(fā)商自行投資和籌集資金。

3. 權(quán)屬不同: 還建房的所有權(quán)歸政府或相關(guān)方，而商品房購買后，產(chǎn)權(quán)則歸屬于購房者。

4. 目的和定位不同: 還建房的目的是恢復(fù)原有建筑物的功能和外觀，以滿足人們的基本住房需求；商品房則是為了盈利目的而進(jìn)行建設(shè)和銷售，通常具有更高的品質(zhì)和配置。

5. 售價和利潤不同: 還建房往往以低于市場價的價格對外售賣，旨在幫助災(zāi)區(qū)居民重建家園；而商品房則以市場價格出售，開發(fā)商通過售房獲取利潤。

還建房和商品房雖然有一些區(qū)別，但它們都是為了滿足人們的住房需求而建設(shè)的房屋，都是社會發(fā)展和人民生活的重要組成部分。無論是還建房還是商品房，都體現(xiàn)了社會對住房問題的關(guān)注和解決方案的實施。

回答：

什么是還建房？

還建房，又稱回頭房，是指政府或相關(guān)部門在拆遷或城市改造過程中，向被拆遷戶提供的一種補償方式。當(dāng)政府需要拆遷老舊、危險或需要改造的房屋時，會向被拆遷戶提供一套新的住房，作為其被拆遷原房的補償。這套新的住房通常位于拆遷項目的周邊地區(qū)或其他特定的地段。

還建房和商品房的區(qū)別是什么？

還建房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、購買方式和價格等方面。

首先，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。還建房的產(chǎn)權(quán)屬于國有或集體所有，被拆遷戶只能通過住房分配或租賃的方式獲得房子的使用權(quán)，無法取得產(chǎn)權(quán)證。而商品房的產(chǎn)權(quán)屬于購房者個人或單位所有，購房者可以取得產(chǎn)權(quán)證明。

其次，購買方式不同。還建房是由政府或相關(guān)部門分配給被拆遷戶，通常不需要購買費用，但需要符合一定的條件和程序。而商品房需要購房者通過市場交易購買，需要支付購房款。

最后，價格不同。還建房通常是政府為了補償被拆遷戶而提供的福利性住房，價格相對較低，通常要低于市場價。而商品房的價格由市場供需關(guān)系決定，價格較為靈活。

當(dāng)然，還建房和商品房在房屋的品質(zhì)和裝修方面也存在一定的差別。由于還建房多是政府提供的住房，作為補償房屋，其品質(zhì)和裝修通常不能與商品房相比。

總的來說，還建房是政府為了拆遷或城市改造所提供給被拆遷戶的一種住房補償方式，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、購買方式和價格等方面都與商品房有所不同。雖然還建房存在一些局限性，但對于被拆遷戶來說，仍然具有一定的實際意義和經(jīng)濟價值。