房屋確權(quán)未簽字會(huì)有什么影響

確權(quán)不簽字的后果有權(quán)益無(wú)法得到正當(dāng)保障、不能抵押貸款、不利于土地流轉(zhuǎn)。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)，簽字后方可進(jìn)行頒證。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

確權(quán)不簽字有什么后果

一般沒(méi)有什么后果。 土地確權(quán) 一般是通過(guò)政府確定的，不簽字不影響政府確權(quán)的效力。對(duì)此不服的，要在時(shí)效內(nèi)起訴。 土地確權(quán)是不需要本人簽字； 可以委托家庭成員進(jìn)行簽字。人員外出務(wù)工、舉家遷出，無(wú)法聯(lián)系農(nóng)戶(hù)承包地的確權(quán)，對(duì)于常年外出未歸、未委托 代理 人又無(wú)法聯(lián)系的外出人員，可先查清二輪 土地承包 以來(lái)的土地承包狀況，由發(fā)包方指界人按現(xiàn)有 承包合同 登記的四至和面積預(yù)留出相應(yīng)的土地，進(jìn)行指界登記并匯總備案，待聯(lián)系到當(dāng)事農(nóng)戶(hù)后再按本次登記的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

土地確權(quán)鄰居不給簽字

法律分析：辦理土地證有一個(gè)鄰居不簽字,可按照以下方法處理: 在房屋建成后,當(dāng)事人向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證,然后根據(jù)《土地登記辦法》第九條之規(guī)定,將地籍調(diào)查表提交給四鄰簽字確認(rèn),如有鄰居拒絕簽字,可向國(guó)土資源局說(shuō)明情況,按違約缺席指界程序處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

土地確權(quán)本人沒(méi)簽字有效嗎

法律主觀：

這取決于情況。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，土地確認(rèn)證書(shū)需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和簽字。但我可以委托家庭成員簽字，簽字有效。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

法律客觀：

《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

土地確權(quán)農(nóng)民不簽字有效嗎？不簽有什么后果？

按照確權(quán)規(guī)程要求，確權(quán)調(diào)查數(shù)據(jù)和相關(guān)資料需要有農(nóng)戶(hù)簽字認(rèn)同，并經(jīng)村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)進(jìn)行審核、簽章確認(rèn)后，由縣農(nóng)業(yè)局統(tǒng)一報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)核發(fā)證書(shū)。土地確權(quán)農(nóng)民不簽字有效嗎？不簽有什么后果？

一、土地確權(quán)農(nóng)民不簽字有效嗎？不簽有什么后果？

按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、最高人民法院關(guān)于《農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[2005]6號(hào))等法律法規(guī)，家庭承包方式的調(diào)查結(jié)果由家庭承包方的代表簽字確認(rèn);其他方式承包的調(diào)查結(jié)果，由其他方式的承包方代表簽字確認(rèn)。若本人不在家可簽定“委托代理書(shū)”委托他人代簽。

按照水城縣的規(guī)定，農(nóng)戶(hù)拒簽字地塊一律按爭(zhēng)議地先行擱置。也就是說(shuō)，不簽字會(huì)影響土地的確權(quán)。

二、土地沒(méi)確權(quán)，會(huì)有什么影響?

1、沒(méi)確權(quán)的土地以后發(fā)生糾紛的話，權(quán)益得不到保障。

2、不能抵押貸款。目前我國(guó)在部分地區(qū)在試點(diǎn)農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款。其中經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款就要求土地必須是性質(zhì)清楚，權(quán)責(zé)明確的土地，不能存在疑問(wèn)和糾紛；并要依法擁有縣級(jí)以上人民政府或政府相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。因此，沒(méi)土地確權(quán)證就不能貸款。

3、不利于土地流轉(zhuǎn)。現(xiàn)在種地賺錢(qián)少，很多人都出去打工，土地也沒(méi)時(shí)間種，但是沒(méi)有確權(quán)，不敢流轉(zhuǎn)，怕萬(wàn)一別人種上了不還回來(lái)咋辦，所以寧可放著撂荒。

總之，當(dāng)土地確權(quán)完成，拿到農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，農(nóng)民的土地權(quán)益就得到了法律的保障，以后遇到任何問(wèn)題都不用怕。

宅基地確權(quán)不簽字會(huì)怎么樣

法律主觀：

一般對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地村集體會(huì)收回。對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶(hù)可以重新分配宅基地，具體處置方式主要有：村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

宅基地確權(quán)不簽字會(huì)怎么樣

法律分析：沒(méi)確權(quán)的土地以后發(fā)生糾紛的話，權(quán)益得不到保障。不能抵押貸款。目前我國(guó)在部分地區(qū)在試點(diǎn)農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款。其中經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款就要求土地必須是性質(zhì)清楚，權(quán)責(zé)明確的土地，不能存在疑問(wèn)和糾紛;并要依法擁有縣級(jí)以上人民政府或政府相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。因此，沒(méi)土地確權(quán)證就不能貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百七十八條 土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)時(shí)，該用益物權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán)。

第三百七十九條 土地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

學(xué)校土地確權(quán),組長(zhǎng)不簽字怎么辦?

法律分析：如有異議，必須在15日內(nèi)提出重新劃界申請(qǐng)，并負(fù)擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，兩條確界自動(dòng)生效。指界人在認(rèn)界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照上述規(guī)定處理。因此，拒絕在權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)上簽字，國(guó)土資源局可參照上述規(guī)定按違約缺席指界程序?yàn)樯暾?qǐng)人辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三條 國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開(kāi)查詢(xún)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

一院多戶(hù)房屋確權(quán)如若一戶(hù)不簽字怎么辦

一院多戶(hù)房屋確權(quán)如若一戶(hù)不簽字要在時(shí)效內(nèi)起訴。

遇有這種情況時(shí)，建房村民應(yīng)該積極找村委會(huì)協(xié)調(diào)，只要自己建房設(shè)計(jì)不影響鄰居利益，村委會(huì)應(yīng)該支持你建設(shè)，不必非得經(jīng)過(guò)鄰居同意。因?yàn)椋袷抡{(diào)解本來(lái)就是有關(guān)部門(mén)的職責(zé)，有關(guān)職能部門(mén)把防止糾紛的責(zé)任強(qiáng)加給申請(qǐng)建房的農(nóng)民身上，以此免除自己的職責(zé)責(zé)任，這種作法是不妥的，也是無(wú)法無(wú)依的。農(nóng)民建房只要符合一戶(hù)一宅要求，符合土地利用規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，并且履行了申請(qǐng)審批手續(xù)，完全可以合法建房。法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定農(nóng)村建房必需經(jīng)四鄰簽字同意，需要四鄰簽字同意的政策是地方性要求，于法無(wú)據(jù)，如果申請(qǐng)建房無(wú)法獲得鄰居簽字，在自己無(wú)錯(cuò)的情況下可以強(qiáng)行建房，有關(guān)部門(mén)出面制止，建房人可以庇護(hù)所至法院，法院會(huì)判定這種要求無(wú)效，判決村民依法建房。