租房家電正常使用壞了算誰的

租房家電正常使用壞了算房東的。如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。《中華人民共和國民法典》第七百一十條規定承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

房屋租賃期間家電壞了怎么辦

1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

2、如果確實是自然損壞,由出租人承擔維修責任。

3、對于房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。

4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對于電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。

5、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責任做明確的約定，并且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

租賃房屋電器損壞怎么處理

法律主觀：

租房電器損壞事項可以在合同寫上電器品牌、型號、數量，約定使用方式，約定出租人交付租賃物義務和適租義務、承租人按約定使用租賃物的義務，一并約定維修責任、損害賠償等。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

租客租房期間電器壞了該誰負責修

房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。

租房要注意什么？

1、房子的樓層。

我們所選擇的租房最好不要在低樓層，畢竟低處的房子都是容易受潮，而且蟲蟻也是比較多的，嚴重影響到日常的生活。

2、防盜門窗。

接著就是要考慮到自己的財產及人生安全了。出門在外，不可不防，租的房子最好是有防盜窗和防盜門，在一定程度上可以避免出現盜竊或者意外傷害事件。

3、廁所和廚房。

廚房和衛生間是我們每天都需要使用的，若是出現問題，是非常麻煩的。因此在租房的時候，就應該檢查下衛生間下水是否堵塞，空氣是否流通等。

4、四周環境。

租房的周邊環境，也是需要考核一項標準。不要選擇正在施工的附近租房，嚴重影響個人的生活，尤其是對家中有老人小孩的家庭。此外，盡可能選擇離自己公司近的地方租房。

5、水電房租。

如果說手頭上比較緊，那么盡可能選擇押一付一的房源，此外，對于水電費、物業費的支付方式，也需要了解清楚。

租房過程中電器損壞誰負責?

1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

2、第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委托具備一定經驗的律師代為起草。

3、法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

租房給別人,家電壞了,誰負責

租房給別人,家電壞了,出租人負責。

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

如果確實是自然損壞,由出租人承擔維修責任。對于房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對于電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。

如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責任做明確的約定，并且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

出租房的家電壞了誰負責修理

1、租賃合同有約定，按照約定處理。如果網友和房東簽訂租賃合同中，有約定租賃房子及家電的維修義務，那么按照租賃合同里租賃物及相關設施的維修條款進行處理。

2、租客故意破壞家電，由租客負責維修費用。

3、租賃合同未約定，雙方協商處理。家電因自然消耗，或者租客合理使用導致故障，一般應該有房主承擔維修義務。合同法第220條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。所以，網友稱自己正常使用過程中，冰箱突然停止制冷了，那么應該由房東承擔維修義務。若房東不履行維修義務，租客可以自行維修，維修費用由房東出。

租房的注意事項有哪些

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。

3、選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，我們很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔維修責任;合同沒有約定的，由出租人承擔維修責任;電器是承租人過錯導致損壞的，由承租人維修。

《民法典》第七百一十二條：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。”

第七百一十三條：“承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。”

租房簽訂房屋租賃合同時有什么注意事項

1、白字黑字，一切以書面為準

有些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。而在房屋租賃合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。

2、租賃期限長短的約定技巧

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定。如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。

3、明確房租和水電煤氣費

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一、押一付三等方式使用比較普遍，業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，以免后期使用出現麻煩。

4、電話寬帶不使用要及時停機

在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便。因此，您在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。如果有電話，租戶在租期內并不使用，要及時通知房東或經紀公司辦理停機。

5、清點屋內設施，

租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束后，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償。

6、有更改需雙方簽名確認

在修正房屋租賃合同時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。如果后期發生屋內設施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業交割也會更加順利。