租房子，房東一直催，怎么辦？

是的，我也碰到過這種房東的

之前有一段時(shí)間我租過一年的房子，那個(gè)時(shí)候還沒有到期，尤其是最后一個(gè)月的時(shí)候，房東每天都會(huì)叫人來看房子 ，嚴(yán)重影響了我的生活。

暫時(shí)沒有能力買房子的人，都會(huì)考慮先租租房子來過渡。租房子也是有許多地方需要注意的，否則容易踩坑，那么租房子需要注意的事項(xiàng)有哪些：

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)。

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。

3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中。

4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫。

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好。

6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理。

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

8、尚未確認(rèn)房東的真實(shí)身份之前，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。這個(gè)租房注意事項(xiàng)尤其重要。

9、只有自己錢包里的錢才是屬于自己的，給錢和簽合同都不要急。詳細(xì)查驗(yàn)房東的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽信息，如果是二房東，無法出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，要求其出示轉(zhuǎn)租授權(quán)書。

租房子沒有到期，房東把房子轉(zhuǎn)賣并催房客搬家，應(yīng)如何處理

法律分析：1、協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買賣不破租賃，房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

房屋租賃未到期被催搬應(yīng)該怎么辦

承租人在房屋租賃未到期就被催搬的，可以與出租人合理地說明情況；如果出租人強(qiáng)制承租人搬走的，屬于違約，承租人可要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任；雙方協(xié)商不成的，可以由法院來判決。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

租房合同沒有到期房東讓搬走,怎么辦

法律分析：當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

租房合同沒到期房東讓搬走怎么辦

1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

租房子要考慮的因素有哪些

1、租金：量入為出。此處所謂的“出”是指所需支付的房租，“入”當(dāng)然是指?jìng)€(gè)人收入，因?yàn)閷?duì)于每一位租房者來說，租金的支付都是一筆不小的開銷，而且不像其他消費(fèi)可以根據(jù)具體情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變動(dòng)，每月或每季度所需支付的房租是固定不變的，所以租房一定要考慮個(gè)人每月的固定收入或平均收入“量入為出”，一般租金是不能超過月收入的30%。

2、交通：上班方便。首先，應(yīng)要打消“房屋與上班地點(diǎn)距離越近，交通就越便利”的錯(cuò)誤說法。其實(shí)，對(duì)于租房者來說，交通的便利程度一般是用上班的時(shí)間和所發(fā)生的交通費(fèi)用來衡量的。因?yàn)槌鞘械慕煌ňW(wǎng)線在不斷的發(fā)展和完善，距離遠(yuǎn)的地方不一定耗時(shí)多，交通費(fèi)用越少，則對(duì)于租房者來說相對(duì)好些。其次，交通———這一租房因素通常所包含的內(nèi)容：距離最近的交通站點(diǎn)、、乘車路線的路況(主要指是否堵車以及堵車的概率)、換車次數(shù)上班的乘車時(shí)間、交通費(fèi)用等。

3、居住環(huán)境：滿足日常需求。居住環(huán)境包括居住的外圍環(huán)境和居室情況。說到居住的外圍環(huán)境，很多人都會(huì)想到，一個(gè)大型社區(qū)，規(guī)劃合理，購(gòu)物方便，綠化面大，路面干凈衛(wèi)生，有專用的活動(dòng)場(chǎng)所等等，但類似這樣的社區(qū)其房租都是相當(dāng)高的，對(duì)于我們租房者來說，根本沒有必要花更多的錢去租取理想中的環(huán)境，我們只需要能滿足我們個(gè)人的日常需求即可，比如附近要有超市，購(gòu)物比較方便，周圍的人群不要太雜亂。

我的房租沒有到期，中介強(qiáng)行讓我搬家.我該怎么辦

房屋租賃合同沒有到期，中介或者房東要求你強(qiáng)行搬離你可以拒絕。

當(dāng)然前提是你也沒有違約行為，如果自己存在拖欠房租拖欠水電費(fèi)的情況，是你自己違反合同約定，要求你搬走也是合理的。如果自己沒有違約行為，對(duì)方強(qiáng)制要求你幫你，你若不想再住也可以要求對(duì)方付你違約金。