租賃房屋合同一方違約按法律要求怎么賠

租賃合同一方違約后按法律要求賠償的規定，租客的違約行為應承擔違約金和其他損失的賠償責任，而房東的違約行為則應導致合同解除和返還租金等。

對于租客的違約行為，根據法律規定，租客應當按照合同約定的方式支付租金，并履行其他約定的義務。如果租客未按時支付租金或擅自中止支付租金，視為違約。在這種情況下，根據合同條款，房東有權要求租客支付違約金或者解除合同。違約金的具體數額應根據合同中的約定來確定，但應在合理范圍之內。另外，房東還有權要求租客承擔違約金之外的其他損失，如因租客違約而導致的中介費、維修費等。

除了違約金和其他損失的賠償，租客還可能面臨其他法律后果。例如，如果租客違約導致房東向法院提起訴訟，法院可以判決租客支付違約金的同時，也可以要求租客承擔訴訟費用和律師費用等。此外，租客的信用記錄也可能因違約行為受到影響，這可能會對其以后的租房和貸款等方面帶來不便。

而對于房東的違約行為，一般指未按照合同約定提供相應的租賃物。例如，如果房東未按時交付房屋、提供合格的居住環境或者未及時修理房屋中存在的問題，即視為房東違約。在這種情況下，租客有權向房東主張合同解除，并要求返還已支付的租金。

綜上所述：根據租賃合同一方違約后按法律要求賠償的規定，租客的違約行為應承擔違約金和其他損失的賠償責任，而房東的違約行為則應導致合同解除和返還租金等。具體賠償金額和責任范圍應依據合同條款和相關法律法規進行確定。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

租房合同租客違約怎么賠償

租房合同租客違約賠償具體如下：

1、一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產；

2、違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

房屋租賃糾紛投訴如下：

1、租房屬于一種消費行為，遇到糾紛時，可以撥打12315進行投訴求助。也可以前往當地房管局尋求解決跟幫助；

2、房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發生的糾葛和爭執，這個屬于民事糾紛；

3、不過，一般租房糾紛當事人因租賃房屋發生糾紛的，首先，應當協商解決，如果協商不成的，應該由民事訴訟或者申請仲裁來解決。

處理方式：

1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關的職責包括維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動；

2、發生租房糾紛時，如果房東發現租客在租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同；

3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”；

如果經過調查，公安機關認為被告并不違反規定，那么公安機關就會建議通過其他途徑處理。綜上，發生租房糾紛的時候最好是和房東協商解決，協商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護自己的合法權益；

4、當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

綜上所述，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》：第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租房合同一方違約要承擔什么責任

法律主觀：

租房合同一方違約一般需要承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。當事人約定了法律規定的其他違約責任的需要承擔其他違約責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

租房合同違約怎么賠償

法律主觀：

一、租房合同違約怎么賠償

租房違約賠償根據違約情形的不同而有不同的標準，違約的賠償主要根據以下情形：

1、 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

3、 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

4、 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

5、 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

6、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

7、 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（ 1 ）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

（ 2 ）租賃物權屬有爭議；

（ 3 ）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

根據《民法典》對 合同違約責任 的一般規定，違約責任的賠償方式可以是替代履行、可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬、也可以請求支付違約金或者使用定金罰則。

二、租房合同的最長期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂 租賃合同 ；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

三、租金的支付期限

租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。簡而言之，租房合同違約責任的賠償還是與合同的一般規定中的違約責任賠償方式是一樣的。

法律客觀：

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。