領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶哪些資料

【法律分析】：辦理房產(chǎn)證的必備文件：1、購房合同；2、身份證明文件、圖章；3、營業(yè)執(zhí)照(單位購房)；4、當(dāng)事人如不能親自來辦理，可以出具書面委托書托他人代辦。如當(dāng)?shù)饺嗽谕獾氐倪€需出具公證委托書，同時(shí)受委托人需要身份證明文件及圖章。個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：1、購房合同(正本)；2、購買發(fā)票(原件)；3、竣工決算書(原件)；4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)。3、當(dāng)購房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。單位商品房辦理房產(chǎn)證的材料：1、購房合同(正本)；2、購買發(fā)票(復(fù)印件)；3、竣工決算書(原件)；4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理)；5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德。

辦房產(chǎn)證需要帶什么材料

法律主觀：

辦理房產(chǎn)證 所需材料： 1.蓋章的申請表; 2. 房屋買賣合同 ; 3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; 4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; 5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); 6. 契稅 完稅或減憑證; 7. 購房 者 身份證 明(復(fù)印件核對原件);如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和復(fù)印件，婚姻證明原件和復(fù)印件。 8.房屋共有的提交共有協(xié)議; 9.銀行的提前還貸證明。

法律客觀：

《 城市房地產(chǎn)管理法 》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán) 的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些證件

辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下證件：購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、購房發(fā)票、房屋核檔證明、房產(chǎn)契稅完稅證明等。

購房合同是辦理房產(chǎn)證的重要文件，它詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核的重要依據(jù)。因此，購房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保所有條款準(zhǔn)確無誤。

身份證是證明個(gè)人身份的有效證件，辦理房產(chǎn)證時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件。同時(shí)，戶口本也是必需的證件之一，它可以證明購房者的戶籍所在地及家庭關(guān)系。

婚姻證明是用于證明購房者的婚姻狀況，如已婚需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。對于購房者來說，婚姻狀況的證明是非常重要的，因?yàn)樗绊懙椒慨a(chǎn)的所有權(quán)和分配問題。

購房發(fā)票是辦理房產(chǎn)證的重要憑證，它是購房者支付房款的憑證，也是房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核的重要依據(jù)。因此，購房者在支付房款后應(yīng)妥善保管好購房發(fā)票。

房屋核檔證明是房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對房屋權(quán)屬狀況進(jìn)行核查的證明，購房者需要到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋核檔手續(xù)。房產(chǎn)契稅完稅證明是購房者繳納契稅的證明，也是辦理房產(chǎn)證的必要憑證。

綜上所述，辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的證件比較多，購房者在辦理前應(yīng)提前了解清楚所需證件及辦理流程，以確保順利辦理房產(chǎn)證。