買賣房屋合同詐騙立案依據(jù)

一、二手房合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,簽訂二手房買賣合同實(shí)施詐騙活動的,騙取對方當(dāng)事人財物,數(shù)額在二萬元以上的,應(yīng)予立案追訴。

《關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》

第七十七條 [合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當(dāng)事人財物,數(shù)額在二萬元以上的,應(yīng)予立案追訴。

《中華人民共和國刑法》

第二百二十四條 【合同詐騙罪】有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當(dāng)事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn):

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;

(三)沒有實(shí)際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

二、未過戶的二手房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎

按規(guī)定,轉(zhuǎn)讓二手房要滿足以下幾個條件:

1、雙方當(dāng)事人必須符合主體資格

具體而言,就是房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

首先,出賣人和買受人都不是法律禁止的限制民事行為能力人以及無民事行為能力人。

其次,出賣人應(yīng)是二手房的所有權(quán)人,而要獲得房屋的所有權(quán),即要依法辦理過戶,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記才發(fā)生法律效力。

最后,根據(jù)登記情況不同法律效力如下:

(1)未辦理過戶登記,即使房屋已實(shí)際交付甚至入住,房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移,仍在轉(zhuǎn)讓方手里。

這個時候,二手房買方不能轉(zhuǎn)讓該房。

(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù),買方已取得產(chǎn)權(quán)證,雙方尚未實(shí)際交付房屋,買方未實(shí)際占用、使用該房屋,但房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

這種情況下,買方可以直接轉(zhuǎn)讓二手房。

2、雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓二手房的意思表示真實(shí)

3、轉(zhuǎn)讓二手房不違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益

以上知識就是我對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,簽訂二手房買賣合同實(shí)施詐騙活動的,騙取對方當(dāng)事人財物,數(shù)額在二萬元以上的,應(yīng)予立案追訴。

合同欺詐案立案標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、在簽訂合同的過程當(dāng)中，存在著欺騙的，導(dǎo)致對方財產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p失的情況，是需要受到一定的刑事處罰，我們國家《刑法》當(dāng)中規(guī)定的有合同詐騙罪。合同詐騙罪的話，有立案標(biāo)準(zhǔn)，是以1萬元為界限。

二、合同詐騙罪“數(shù)額較大”是指個人詐騙公私財物數(shù)額在1萬元以上，單位詐騙公私財物數(shù)額在10萬元以上的;“數(shù)額巨大”，是指個人詐騙公私財物數(shù)額在5萬元以上，單位詐騙公私財物數(shù)額在50萬元以上的;“數(shù)額特別巨大”，指個人詐騙公私財物數(shù)額在30萬元以上，單位詐騙公私財物數(shù)額在200萬元以上的。

（一）“其他嚴(yán)重情節(jié)”，是指具有下列情形之一的：

(1)作案動機(jī)和手段惡劣的;

(2)多次行騙造成惡劣影響的;

(3)致使被害人受損而生活困難的;

(4)拒絕退贓、償還債務(wù)和賠償損失的。

（二）“其他特別嚴(yán)重情節(jié)”，是指具有下列情形之一的：

(1)詐騙法人、其他組織或者他人急需的生產(chǎn)資料，嚴(yán)重影響生產(chǎn)或者造成其他嚴(yán)重?fù)p失的;

(2)流竄作案危害嚴(yán)重的;

(3)詐騙救災(zāi)、搶險、防汛、扶貧、醫(yī)療款物等，造成嚴(yán)重后果的;

(4)揮霍詐騙的財物，致使詐騙的財物無法返還的;

(5)使用詐騙的財物進(jìn)行違法犯罪活動的;

(6)導(dǎo)致被害人死亡、精神失常或者其他嚴(yán)重后果的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國刑法》

【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

【集資詐騙罪】以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰