物業費收費按什么標準

法律主觀：

物業費是按政府指導價的標準進行收費：一級收費標準每月1元每平方米；二級收費標準每月 0.75元每平方米；三級收費標準每月0.5元每平方米；四級收費標準每月0.35元每平方米。費用已包含稅、費，且浮動幅度在20%上下合法有效。

法律客觀：

《物業服務收費管理辦法》第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

物業費按什么標準收取

物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。

物業管理條例對物業費的規定是：物業費是業主向物業管理公司支付的負責小區安全、環境衛生的費用，物業費的收取標準應當與服務水平相適應。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價。

物業公司的職責有哪些？

物業公司收取了物管費，理所應當就該為小區業主提供優質服務，并保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區，夜間巡視，保證小區公共設施設備正常運行，小區綠化的保養等，讓小區有一個優美舒適的環境。

物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。

【法律依據】：

《物業服務收費管理辦法》第七條

物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

物業收費按照什么標準收費

1、一級物業費

按照1元一平方的標準收取物業費，物業方主要包涵的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少于12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，保證小區內的垃圾桶無滿溢情況出現，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。

2、二級物業費

二級物業收費按照0.75元一平方的標準收費，物業方主要包含的服務項目有：24小時的小區執勤，小區主要出入口有保安不少于10小時的站崗，小區內的公共區域衛生每天清掃一次，保證小區內的垃圾桶無滿溢的現象，小區內公共垃圾設施每天清潔一次。

3、三級物業費

三級物業費按照0.5元一平方的標準收費，物業方主要包含的服務項目有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小時的站崗，每天對小區的公共區域衛生清掃一次，保證小區內的垃圾桶沒有滿溢現象，公共區域的垃圾設施每周清潔2次。

4、四級物業費

四級物業費按照0.35元一平方的標準收費，物業方主要包含的服務內容有，24小時的執勤，每天清掃一次小區的公共區域衛生，垃圾清運日產日清，保證沒有垃圾桶滿溢現象，公共區域垃圾設施每周清潔一次。

不過各地的物業收費標準都存在一定的差異。就比如說現在一級商住房還有住宅樓的收費標準在1.1-1.35元一平方。而二級商住房還有住宅樓的收費標準是0.87-1.15元左右一平方。所以還要按照當地的物業收費標準來。

物業收費的收費標準是怎樣的

物業收費的收費標準如下：

1、物業服務收費包括包干制或者酬金制等兩種形式；

2、包干制是物業公司向業主收取物業費盈余或虧損勻由物業公司享有或承擔；

3、酬金制是物業公司預先向業主收取物業運行資金，物業公司按合同約定提取酬金，資金結余或不足勻由業主享有或承擔；

4、業主應當按時繳納物業費，物業費包括的具體內容如下：

（1）小區的清潔衛生費用；

（2）小區的綠化養護費用；

（3）小區的秩序維護費用；

（4）物業公司管理服務人員的工資、社保和福利費等；

（5）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

（6）物業公司辦公費用；

（7）物業管理固定資產折舊；

（8）經業主同意的其它費用。

業主不交物業費物業的處理方法如下：

1、如果業主不交物業費，首先可以協商；

2、如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人是可以催告其在合理期限內支付；

3、如果合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；

4、物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

綜上所述，業主應當按時繳納物業費，物業公司向業主提供相應的服務，保障業主的安全和生活，對于不負責任的物業公司，業主可以向有關部門投訴。

【法律依據】：

《物業管理條例》第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

物業服務收費標準具體是什么

物業服務標準與收費

1、一級物業收費，按照1元/㎡的標準收費，這樣的收費標準主要包涵顯的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少于12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。

2、二級物業收費，按照0.75元/㎡的標準收費，這樣的收費標準包含的服務項目有：24小時的小區執勤，小區主要出入口有保安不少于10小時的站崗，小區內的公共區域衛生每天清掃一次，小區內公共垃圾設施每天清潔一次。

3、三級物業收費，按照0.5元/㎡的標準收費，主要的服務項目有，24小時小區執勤，主要出入口有不少于8小時的站崗，每天對小區的公共區域衛生清掃一次，公共區域的垃圾設施每周清潔2次。

4、四級物業收費，按照0.35元/㎡的標準收費，主要的服務內容有，24小時的執勤，每天清掃一次小區的公共區域衛生，垃圾清運日產日清，公共區域垃圾設施每周清潔一次。

物業服務收費標準

物業收費標準規定是：

1、物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。

一級收費標準每月1元每平方米；二級收費標準每月0.75元每平方米；三級收費標準每月0.5元每平方米；四級收費標準每月0.35元每平方米。費用已包含稅、費，浮動幅度在20%上下合法有效。

2、物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第七條

物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條

物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

第九條

業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

第十條

建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。

物業費收費標準是什么

房屋交房之后，業主就要開始交納小區物業費，而費用的具體交納是根據收費標準來計算的，那么物業費收費標準是什么？

物業費收費標準是什么

物業費收費標準是指由物業管理公司或業主委員會制定的，用于維護和管理小區或物業項目共用設施和公共區域所需費用的規定。物業費收費標準的制定一般會根據物業項目的具體情況、質量要求、維修成本以及管理費用等因素來確定，以下是物業費收費標準是什么的詳細介紹：

1、基本物業費

基本物業費是指業主每月按照固定金額繳納的費用，用于日常維護和管理小區或物業項目的公共設施和區域?；疚飿I費通常根據小區或物業項目的規模、建筑面積、配套設施等因素來確定，一般以每平方米或每戶定額計算。

2、保潔費

保潔費是指用于維護小區或物業項目公共區域衛生清潔的費用，包括樓道、電梯、公共走道、垃圾處理、綠化帶等區域的日常保潔和清掃工作。保潔費通常根據區域面積、保潔頻率以及使用人數來計算。

3、綠化費

綠化費是指用于維護和管理小區或物業項目內的綠化帶、花壇、草坪等公共綠地的費用。包括花草苗木的栽種和養護、草坪修剪和澆灌等工作。綠化費通常根據綠化區域的面積、綠化程度以及植物類型來計算。

4、水電費

水電費是指小區或物業項目內公共區域的水費和電費，包括公共樓道照明、電梯運行、公共泳池、公共健身房等設施的供電供水費用。水電費通常根據實際使用量或按照小區總量按人頭均攤的方式來計算。

5、保安費

保安費是指用于小區或物業項目內保安人員的工資和維護費用，用于維持小區內的秩序和安全。保安費通常根據小區規模、人工成本、保安人員數量以及服務時間等因素來計算。

6、物業維修基金

物業維修基金是指用于小區或物業項目公共設施維修和更新的資金。物業維修基金通常通過每戶按建筑面積或按業主數量的方式來計算，并定期進行繳納。這樣可以確保在設施損壞或老化時有足夠的資金進行維修和更新。

海豹搬家

物業服務費收費標準

物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。

物業費收取標準具體如下：

1、一級收費標準：1。00元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區封閉；

（2）有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

（3）綠化率35%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

（5）固定活動館所300平方米以上；

（6）專用固定停車泊位1個/3戶；

（7）具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；

（8）固定體育活動場館不少于二項設施。

2、二級收費標準：0。75元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區封閉；

（2）有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

（3）綠化率30%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；

（5）固定活動館所200平方米以上；

（6）具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；

（7）體育活動場地不少于一項設施。

3、三級收費標準：0。50元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區封閉；

（2）有固定管理服務用房；

（3）綠化率25%以上；

（4）綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；

（5）固定活動館所100平方米以上；

（6）有簡單的體育活動器械、設施。

4、四級收費標準：0。35元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區基本封閉；

（2）有固定管理服務用房；

（3）有簡單的綠地、樹木、植物。

各地規定會有所差異，具體要看當地物價局公布的規定。

物業管理費用包括哪些項目

根據相關法律法規的規定，物業管理費包括以下費用：

1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，包括：基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。

2、公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：公共建筑內的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養費、消防系統設備維修保養費、公共照明費等。

3、綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、清潔衛生費。包括：清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需的其他費用。

5、保安費。包括：保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金。

6、辦公費。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金、其他雜項等。

7、物業管理企業固定資產折舊率。固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

8、利潤。利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。

9、法定稅費。法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費：營業稅、城市建設維護稅、教育附加費。

【法律依據】：

《物業服務收費管理辦法》第七條

物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

《物業管理條例》第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。