離婚協(xié)議寫房子歸女方有效嗎

離婚協(xié)議書中約定房屋歸女方所有，是具有法律效力的。

如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定便不會(huì)生效。

夫妻共同的房子離婚后名字變更需要準(zhǔn)備以下材料：

1、夫妻離婚協(xié)議書：協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括房屋歸屬的約定以及名字變更的約定等內(nèi)容。在協(xié)議書中雙方需要簽字確認(rèn)，并在協(xié)議書上注明簽字日期；

2、房屋權(quán)屬證明：需要提供房屋的權(quán)屬證明，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等證明材料，證明房屋所有權(quán)的歸屬情況；

3、個(gè)人身份證明：需要提供夫妻雙方的身份證明，例如身份證、戶口本等證明材料；

4、房屋評(píng)估證明：如果涉及到房屋的評(píng)估價(jià)值，需要提供相應(yīng)的評(píng)估證明材料；

5、其他證明材料：如果涉及到子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等問題，需要提供相關(guān)的證明材料，例如子女監(jiān)護(hù)協(xié)議、共同財(cái)產(chǎn)證明等。

綜上所述，具體的要求可能因地區(qū)和法院而異，建議當(dāng)事人在辦理離婚房屋名字變更前仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)胤ㄔ旱南嚓P(guān)規(guī)定和要求，以避免因證明材料不全或不符合要求而導(dǎo)致的辦理失敗。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚協(xié)議寫清楚房子給女方就有效嗎

法律主觀：

離婚協(xié)議房產(chǎn)給子女有效。只要離婚協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；離婚協(xié)議的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，且雙方都意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫的情形，離婚協(xié)議就是合法有效的。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條 夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。 第八十三條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

離婚協(xié)議書寫明房產(chǎn)歸誰有用嗎

1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，肆慎一方不履行的，另一方可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未裂族敬辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定尚未生效。法院會(huì)按法定的分配方法予以判決。

一、簽訂協(xié)議的條件：

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人；

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的；

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

二、簽訂協(xié)議的程序：

1、一方當(dāng)事人發(fā)出訂立合同的要約;

2、受要約人同意該要約的，可以做出相應(yīng)的承諾;

3、承諾生效的，合同成立。

4、采取書面形式訂立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽字、蓋章。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零七十六條 協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚穗宴姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

離婚協(xié)議里的房產(chǎn)歸屬有效嗎

協(xié)議書，其中約定屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，歸其中一方所有的，只要該約定是建立在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)之上，不存在脅迫、欺詐等情況，雙方各自也是簽字或者按手印了的，而之后離婚協(xié)議書也在婚姻登記機(jī)構(gòu)辦理了備案登記，那么該約定就是認(rèn)為有效。

【法律分析】

法院在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，通常遵循平等分割的原則。除此以外，法院會(huì)給予女方、撫養(yǎng)子女一方以及無過錯(cuò)方適當(dāng)傾斜照顧。如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，應(yīng)該充分考慮到今后子女的教育撫養(yǎng)費(fèi)用等問題，并且長(zhǎng)期脫離社會(huì)的家庭婦女，在離婚后失去收入來源，在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)難以找到工作，生活通常會(huì)出現(xiàn)困難。因此在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要充分考慮，給予適當(dāng)?shù)恼疹櫋．?dāng)然，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，一方當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要。不可分物按照實(shí)際需要和有利于發(fā)揮效用原則歸一方所有，得到的一方應(yīng)依據(jù)公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚協(xié)議書上寫房子歸女方有效嗎

有效。婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。但是，如果簽訂離婚協(xié)議后，雙方實(shí)際并未辦理離婚的，則該離婚分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議無效。

一、離婚協(xié)議書里寫房子歸女方是否有效

1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。但是，如果簽訂離婚協(xié)議后，雙方實(shí)際并未辦理離婚的，則該離婚分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議無效。

二、離婚協(xié)議書在什么情況下具有法律效力

1、離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關(guān)系條款是無效的。

⑴首先，我國(guó)法律對(duì)婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除。

⑵其次，當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時(shí)間、環(huán)境、對(duì)方言行、自我認(rèn)識(shí)等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此，一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。

2、離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。

⑴離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚但

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意,任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。

⑵除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。

離婚協(xié)議書里寫房子歸女方是有法律約束嗎?離婚協(xié)議書是受法律約束，只要雙方自愿簽訂的離婚協(xié)議書，它就能受到法律保護(hù)。

離婚協(xié)議房子歸女方具有法律效力，但如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依照相關(guān)原則判決。

房產(chǎn)只有一方名字離婚時(shí)怎么分：婚前雙方共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割，這是在現(xiàn)實(shí)生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里，完全由一方出資購(gòu)房，壓力很大，通常由雙方共同出資購(gòu)房，在雙方婚前共同出資購(gòu)房時(shí)，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形：

1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，但未付清全部房款的(有貸款)。同上。此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，建議各位，婚前雙方共同出資購(gòu)房的，務(wù)必要在購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進(jìn)感情和避免爭(zhēng)議的不變法則。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條　夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條　夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十七條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚協(xié)議房子歸我這個(gè)有效嗎

有效。離婚協(xié)議中房子所有權(quán)的歸屬約定有用。只要雙方簽訂協(xié)議時(shí)都是完全民事行為能力人；關(guān)于房子所有權(quán)的約定是雙方協(xié)商后自愿作出的真實(shí)意思表示，且約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定、強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗則約定就是有效的。

一般有效，除非訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形。離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。但是，如果簽訂離婚協(xié)議后，雙方實(shí)際并未辦理離婚的，則該離婚分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議無效。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

“離婚協(xié)議中關(guān)于的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”

請(qǐng)問離婚時(shí)，房子協(xié)議歸女方所有，但沒有房產(chǎn)證，協(xié)議有效嗎？

雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)備案的有效。

1、離婚協(xié)議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議會(huì)有效嗎

只要離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容本身不違法，這樣的協(xié)議就是合法有效的。是否約定了房產(chǎn)歸屬并不會(huì)影響離婚協(xié)議的效力。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

離婚協(xié)議寫的房產(chǎn)歸我有效嗎

【法律分析】

離婚協(xié)議寫的房產(chǎn)歸一方是有效的。離婚時(shí)，雙方可以自行對(duì)財(cái)產(chǎn)的劃分進(jìn)行協(xié)商。雙方可以約定房屋所有權(quán)歸任何一人所有。如果說雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那么雙方自愿達(dá)成的離婚協(xié)議是有效的，房產(chǎn)所有權(quán)歸約定方所有。如果離婚后，雙方協(xié)商一致變更協(xié)議，那么雙方可以對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)再進(jìn)行協(xié)商。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚協(xié)議書寫明房產(chǎn)歸誰有用嗎

法律主觀：

1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定尚未生效。法院會(huì)按法定的分配方法予以判決。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。