拖欠工程款起訴需要哪些證據(jù)

1、當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料，如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料，若涉及起訴時雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時不一致的，還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù)。2、證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)本類證據(jù)主要是建設(shè)工程施工合同、施工過程中增減工程量的補充合同。3、證明建設(shè)工程合同履行情況的證據(jù)。4、提交訴訟請求的計算依據(jù)因建設(shè)單位拖欠工程款，施工單位在起訴時可依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定要求對方承擔(dān)違約金；若合同沒有違約金條款，可要求對方支付一定金額的逾期付款利息，對此，最高人民法院司法解釋有規(guī)定。施工單位在起訴時，應(yīng)向人民法院提供有關(guān)訴訟請求金額的計算方法及計算清單。

《民事訴訟法》第一百二十條：起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

公司拖欠工程款怎么起訴

準(zhǔn)確選擇被告，明確訴訟請求，收集好欠條等證據(jù)，寫好起訴狀，向被告所在地的法院起訴

工程款拖欠起訴需要材料如下：

1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等；

2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等；

3、各種會議紀(jì)要；

4、施工進(jìn)度計劃和實際施工進(jìn)度記錄；

5、施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。

工程款拖欠起訴流程如下

1、申請財產(chǎn)保全；

2、寫起訴書；

3、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費；

4、法院審查確定受理后就會開庭審理；

5、法院判決；

6、執(zhí)行判決。

拖欠工程款糾紛有幾種解決辦法：1、應(yīng)該通過協(xié)商解決。建設(shè)單位與發(fā)包人就工程款的支付進(jìn)行協(xié)商，對拖欠工程款的爭議達(dá)成協(xié)議后可以解決；2、訴訟。訴訟是解決糾紛比較有效的方式，因為法院的判決對當(dāng)事人具有法律約束力。判決生效后，一方當(dāng)事人不履行支付義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以申請法院強制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百八十九條

當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十條

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。

第一百九十一條

未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。

拖欠工程款糾紛需要準(zhǔn)備什么證據(jù)

法律分析：在起訴要求對方支付拖欠的工程款時，需要出示以下證據(jù)：

第一，當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)，本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料，如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料，若涉及起訴時雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時不一致的，還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù)。

第二，證明建設(shè)工程合同關(guān)系的成立的證據(jù)，本類證據(jù)主要是建設(shè)工程施工合同、施工過程中增減工程量的補充合同，或協(xié)議、備忘錄、現(xiàn)場工程簽證單等。

第三，證明建設(shè)工程合同履行情況的證據(jù)，包括：工程預(yù)付、決算報告;支付工程款的付(收)款憑證;當(dāng)事人對工程量、工程質(zhì)量共同確認(rèn)的證據(jù)，如工程驗收、結(jié)算憑證，質(zhì)檢報告等。

第四，提交訴訟請求的計算依據(jù)，因建設(shè)單位拖欠工程款，施工單位在起訴時可依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定要求對方承擔(dān)違約金;若合同沒有違約金條款，可要求對方支付一定金額的逾期付款利息，對此，最高人民法院司法解釋有規(guī)定。施工單位在起訴時，應(yīng)向人民法院提供有關(guān)訴訟請求金額的計算方法及計算清單。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條 當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

拖欠工程款需要哪些證據(jù)

拖欠工程款起訴所需要的證據(jù)有：項目負(fù)責(zé)人身份證明、工程款債務(wù)證明、工程債務(wù)人償還欠款及利息的證據(jù)、利息計算方法、起止時間、依據(jù)、擔(dān)保抵押證明、財產(chǎn)保全財物的存放地點、數(shù)量價值，銀行存款開戶行、賬戶、債務(wù)人家庭成員情況、其他證明材料、證人申請書。以上證據(jù)在法院開庭時必須出示原件。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第六十四條

當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

裝修公司拖欠工程款怎么辦

裝修公司拖欠工程款可以向人民法院提起訴訟。

拖欠裝修工程款不給的，債權(quán)人可以向人民法院提起訴訟，只要準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，要注意原告要與案件有直接利害關(guān)系，有明確的被告，有具體的訴訟請求及事實和理由等。

拖欠工程款糾紛需要的證據(jù)如下：

1、當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)，本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料，如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料，若涉及起訴時雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時不一致的，還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù)；

2、證明建設(shè)工程合同關(guān)系的成立的證據(jù)，本類證據(jù)主要是建設(shè)工程施工合同、施工過程中增減工程量的補充合同，或協(xié)議、備忘錄、現(xiàn)場工程簽證單等；

3、證明建設(shè)工程合同履行情況的證據(jù)；

4、提交訴訟請求的計算依據(jù)，施工單位在起訴時，應(yīng)向人民法院提供有關(guān)訴訟請求金額的計算方法及計算清單。

綜上所述，拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負(fù)責(zé)農(nóng)民工工資，所以應(yīng)該在應(yīng)付工程款之日起兩年內(nèi)到法院起訴。憑借欠條可以直接起訴建設(shè)單位，但是應(yīng)當(dāng)盡可能提供施工合同，竣工結(jié)算文件。起訴時盡量申請財產(chǎn)保全，查封被告名下賬戶，可以保障案件判決的順利執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

采取對妨害民事訴訟的強制措施必須由人民法院決定。任何單位和個人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人財產(chǎn)追索債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任，或者予以拘留、罰款。

第一百二十一條

當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費。財產(chǎn)案件除交納案件受理費外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費用。

當(dāng)事人交納訴訟費用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請緩交、減交或者免交。

收取訴訟費用的辦法另行制定。

工程款拖欠起訴狀怎么寫

工程款拖欠起訴狀的寫法如下：

1、首部應(yīng)依次寫明。文書名稱民事起訴狀，原告和被告的基本情況。原告應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同；

2、正文包括以下內(nèi)容：

（1）訴訟請求。要寫明請求法院解決什么問題，提出明確的具體要求；

（2）事實與理由。引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)；是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚；

（3）證據(jù)及證據(jù)來源，證人姓名和住址。提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)，包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄等。

3、尾部寫明受訴法院名稱，附件除寫明起訴狀副本外，提交證據(jù)的，還要寫明證據(jù)的名稱和數(shù)量。最后由起訴人簽名蓋章，寫明起訴日期。

附范本如下：

起訴單位：（全稱）：______市______縣______建筑公司

企業(yè)性質(zhì)：集體；經(jīng)營范圍：工業(yè)與民用建筑.

何時經(jīng)何部門批準(zhǔn)開業(yè)：______年______月份經(jīng)______縣基建局批準(zhǔn)

地址：______縣______鄉(xiāng)______電話：______________________

開戶銀行：______工區(qū)歷下辦理處。帳號：__________________

法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________

被告單位（全稱）：______市職工教育培訓(xùn)中心

地址：________市_______-______路________號

事由：建筑安裝工程承包合同拖欠工程款糾紛

訴訟請求：

責(zé)令甲方償付工程款和賠樓乙方經(jīng)濟損失：

（1）付清宿舍樓、教學(xué)樓拖欠款21793.08元；

（2）結(jié)算零建工程款：174551.87元減去甲方墊付的材料款66913.30元，應(yīng)付給乙方工程款10768.57元；

（3）賠償乙方的經(jīng)濟損失：______年至______年度拖欠款的滯納金54595.88；______年______月至______月設(shè)備閑置費57979.30元

以上三項合計，共242006.83元。

事實和理由：

______年______月______日，______縣建筑工程總公司______公司（原告，以下簡稱乙方）同______市職工教育培訓(xùn)中心（被告，以下簡稱甲方）簽訂了《建筑安裝工程合同》，標(biāo)的是乙方為甲方修建教工宿舍樓兩幢。承包方式是“議標(biāo)形式，也工包材料”。承包額為495125.74元。開工日期定為______年______月______日；竣工日期定為______年______月______日。合同簽定后，乙方按時將設(shè)備機具等運進(jìn)工地，但甲方因工地、圖紙等原因沒有同有關(guān)單位交涉好，直到______年______月______日乙方才正式開工。在長達(dá)一百七十七天之內(nèi)，由于甲方的原因，造成乙方開進(jìn)工地的70余名職工無活可干，機具設(shè)備長期雙里無用，給乙方經(jīng)濟上造成損失達(dá)8059.73元。甲方雖然承擔(dān)了25611.43元的誤工費，但尚有57979.30元到今有承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

兩幢宿舍樓建筑安裝工程竣工后：，于______年______月______日，乙方又同甲方簽訂教學(xué)樓工程的施工合同書（附原印件）。教學(xué)樓工程于______年______月______日完工。三幢樓均經(jīng)______市建筑工程質(zhì)童監(jiān)督站校驗合格交付被告使用。

工程結(jié)算書經(jīng)甲、乙雙方審定后，交______市建設(shè)銀行校準(zhǔn)定這雜，雙方無任何爭議。甲方應(yīng)依合同書之規(guī)定與乙方結(jié)清工程款，但至今甲方仍拖欠乙方工程款21793.06元。

從______年元月開始，甲方要求乙方為其零建工程拖工。經(jīng)多次協(xié)商達(dá)成協(xié)議，乙方又為甲方修建了汽車房、鍋爐房、壩墻等多項零建工程。但價值174551.87元的工租款至今不與乙方結(jié)算。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工資長期不能支付，被迫于______年______月底撤離甲方工地。

為了收回甲方拖欠的工程款，乙方組織專人多次與甲方交涉。開始，甲方以工程資料不全為由予以推拖，乙方只得將自己的全部資料復(fù)印交給甲方。后來，甲方又以有關(guān)建材差價不合理為由拒絕支付原宿舍樓、教學(xué)樓所拖欠的工程款，并推而廣之，拒絕審核乙方后期施工的全部零建工程的結(jié)算。

綜上所述，甲方違反合同書的約定，單方面地推翻合同書規(guī)定的有關(guān)條款，無理拖欠乙方工程款給乙方造成了很大的經(jīng)濟損失。

此致

XX市XX區(qū)人民法院

起訴單位：XX縣建筑工程總公司

XX公司（蓋章）

XX年X月XX_日

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

工程欠款，拖欠工程款怎么處理

拖欠工程款有以下幾個解決辦法：

一、對業(yè)主逾期付款及時主張權(quán)利或保存證據(jù)

工程款一般分為動員預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款，質(zhì)保金。

首先在簽訂施工合同時，盡管相對甲方，施工方處于不利的地位，但是還是要據(jù)理力爭，爭取在合同中盡可能約定一個對施工方有利的預(yù)付款、進(jìn)度款支付比例。

因為，在工程進(jìn)展過程中，施工單位享有主動權(quán)，如果業(yè)主建設(shè)單位延期付款就可以順延工期來制約業(yè)主，因此應(yīng)當(dāng)爭取在工程完工前最大限度的爭取支付較大數(shù)量工程款。

再者，在工程進(jìn)行過程中，一旦業(yè)主建設(shè)單位出現(xiàn)逾期支付預(yù)付款或進(jìn)度款的情形，不能礙于情面，而不及時提出，應(yīng)及時提出要求付款的書面申明或索賠申請。這樣一是可以在工程索賠程序中獲得主動，二是也為將來可能發(fā)生的訴訟提供了最充足的證據(jù)。

再者，對于工程款的支付狀況要及時核對，必要時定期和業(yè)主建設(shè)單位采取財務(wù)對賬的方式來固定證據(jù)。對賬的書面單據(jù)要加蓋雙方的印章。

由于財務(wù)對賬屬于業(yè)務(wù)部門之間的行為，因此不會引起發(fā)包人的防范，而財務(wù)的對賬單據(jù)是可以作為證據(jù)欠款訴訟中使用的，這樣即使發(fā)生了糾紛也可以使得施工企業(yè)處于有利地位。

二、充分利用建筑合同有效性問題來確保工程款回收

這個策略的背景是我國嚴(yán)格的建筑資質(zhì)管理制度與目前建筑市場掛靠借用資質(zhì)、轉(zhuǎn)包工程普遍存在的矛盾性。由于我國法律認(rèn)定這些轉(zhuǎn)包、掛靠均屬于無效合同。

因此，如果簽訂了這類合同后出現(xiàn)惡意拖欠工程款的現(xiàn)象，施工企業(yè)可以針對具體情況要求法院宣告合同無效。

因為一旦合同無效，就存在返還工程款的問題，而且施工企業(yè)在合同無效后不僅可以要求承包人返還，而且在符合條件的情況下還可以要求法院判決業(yè)主建設(shè)單位直接對其返還工程款(業(yè)主支付后再從其應(yīng)付承包人的款項中扣除即可)。

這樣就將資金實力相對雄厚的業(yè)主建設(shè)單位牽涉進(jìn)法律關(guān)系中來，為分包施工企業(yè)獲得欠款提供了有利保證。

三、合理合法順延工期促使工程款及時支付

普遍存在一個問題：承包人因拖欠工程款提起訴訟，發(fā)包人往往以工期逾期為由提出反訴，提出逾期違約賠償來抵銷承包人的訴訟請求。

因此，如果出現(xiàn)了逾期付款的問題，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分利用法律賦予承包人的順延工期的權(quán)利。此時，承包人應(yīng)當(dāng)及時書面催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)履行付款義務(wù)(或者委托律師第三方發(fā)出律師函以保存發(fā)出書面函件的證據(jù))。

發(fā)包人在合理期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，施工企業(yè)可以再次發(fā)函要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工等損失，并告知其相應(yīng)順延工期。

如果施工企業(yè)履行了合法的程序，那么就可以避免因為工程款拖欠后，陷入既要避免墊資施工損失又怕耽誤工資導(dǎo)致業(yè)主索賠的兩難境地。

四、對有爭議的工程量和定價及時保存證據(jù)或提出司法鑒定

雖然簽訂了施工合同，但是由于工程本身的不確定性，在施工過程中出現(xiàn)工程量的改變也就在所難免了。一般對于工程變更，要及時按照業(yè)主建設(shè)單位要求履行工程變更的認(rèn)可手續(xù)。

在律師的司法實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)由于口頭約定變更，導(dǎo)致工程結(jié)算時對工程量和定價發(fā)生爭議導(dǎo)致訴訟發(fā)生的情況。

對于這種情況，施工企業(yè)可以采取三種方式來維護(hù)自己利益：根據(jù)合同約定，如果合同的補充協(xié)議對這部分工程量做了約定則可以作為依據(jù)。

沒有合同約定的，可以根據(jù)當(dāng)時施工雙方以及監(jiān)理單位、材料商等第三方的工程量確認(rèn)證據(jù)來計算工程量。

參照簽訂合同時建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法和計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款(一般指建造定額標(biāo)準(zhǔn))。

如果雙方協(xié)商不成的，可以申請法院作司法鑒定(司法鑒定也是依據(jù)建筑定額標(biāo)準(zhǔn)鑒定)。

五、不要忽視工程欠款利息的權(quán)利主張

拖欠工程款現(xiàn)象在建筑領(lǐng)域非常常見。因此，對于欠款，施工企業(yè)一是要及時催收，二是要在合同中提前約定欠款的違約處理辦法。

但是，在一些施工企業(yè)的看來，能要回本金就不錯了，所以往往能忽視了利息的權(quán)利。其實我國法律對工程欠款的利息作出了特別的保護(hù)性規(guī)定。

施工企業(yè)首先可以要求支付合同約定的利息或者違約金。如果合同沒有約定，與其他債務(wù)不同(一般債務(wù)沒有約定利息的視為沒有利息)，即使工程欠款沒有約定利息施工企業(yè)仍然可以要求按照銀行同期同類貸款利率要求支付利息，法律也是支持的。

利息應(yīng)自約定付款次日起算。沒有約定付款時間或者按照約定難以確定付款時間的，利息自合同約定的工程款結(jié)算之日起算。難以確定工程款結(jié)算時間的，以工程交付次日起算。

施工企業(yè)提出利息賠償請求有以下好處，一是可以爭取法院判決利息賠償彌補資金占用損失，二是可以在訴訟或執(zhí)行階段，以放棄利息為籌碼，丟卒保車，通過法院調(diào)解來爭取本金的及時返還。

六、要特別注意工程欠款的訴訟時效問題

根據(jù)本律師辦理工程欠款案件的經(jīng)驗，還有一個需要建筑企業(yè)特別注意的是訴訟時效問題。訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。

我國《民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，這表明，債權(quán)債務(wù)訴訟的時效是三年，也就是說施工企業(yè)對于工程欠款原則上應(yīng)當(dāng)在應(yīng)付款之日起三年內(nèi)要求法院訴訟解決。

當(dāng)然，對于已經(jīng)超過訴訟時效的欠款，這就存在法律訴訟技巧問題，其實也可以提出訴訟或申請支付令，財產(chǎn)保全，法院也會受理，如果對方?jīng)]有提出訴訟時效已過的抗辯，則法院還有支持原告的可能，這就需要施工企業(yè)和律師共同研究具體的解決方式。

七、實際施工人應(yīng)當(dāng)充分利用法律的特殊保護(hù)措施維護(hù)自己的合法權(quán)益

原則上，勞務(wù)分包方等實際施工人由于直接和承包人簽訂分包合同，因此他們是不能越過承包人直接起訴沒有合同關(guān)系的業(yè)主或者總承包人的。

但是由于實際施工人往往是勞務(wù)隊、包工頭等建筑領(lǐng)域從業(yè)者，他們的欠款往往涉及到農(nóng)民工工資的問題，因此，法律對此做了特殊規(guī)定。

如果施工方拖欠勞務(wù)分包方實際施工人的款項，勞務(wù)分包方可以選擇兩種方式維權(quán)，一是起訴與自己有直接勞務(wù)分包關(guān)系的施工方，二是可以起訴業(yè)主建設(shè)單位和施工方，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在欠付工程價款的范圍內(nèi)對勞務(wù)分包方承擔(dān)責(zé)任。

因此，如果業(yè)主建設(shè)單位拖欠施工方工程款導(dǎo)致施工方拖欠勞務(wù)費的，勞務(wù)分包方是可以通過起訴業(yè)主和施工方，由業(yè)主直接向勞務(wù)分包方支付款項來保護(hù)自己權(quán)利的。再者，將資金雄厚的業(yè)主建設(shè)單位列為被告，也有利于事實的查明和向業(yè)主施加壓力促使業(yè)主協(xié)助施工方及時支付勞務(wù)費用。

八、房建工程施工人要及時行使工程留置權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)

由于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目本身具有較高經(jīng)濟價值，因此如果業(yè)主拖欠款項，施工企業(yè)一是行使工程留置權(quán)。

即建設(shè)單位可以將在建或者完工的工程保留，并通過法院變賣等方式來實現(xiàn)自己的權(quán)益。

二是行使建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)，特別是對于承建開發(fā)商開發(fā)的商品房項目，工程款優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，發(fā)包方不能按合同支付工程款，經(jīng)催告，施工企業(yè)可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。

九、以債權(quán)轉(zhuǎn)讓形式變相取得工程欠款

工程欠款是個老大難問題，其解決必然要耗費大量的精力，貿(mào)然采取訴訟方式也會破壞雙方的合作關(guān)系，因此要綜合采取訴訟及非訴訟等多種手段來促使欠款得到及時償付。

擴展資料：

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（以下簡稱“北京市住建委”）獲悉，黨中央、國務(wù)院高度重視保障農(nóng)民工工資支付工作。

國務(wù)院解決企業(yè)工資拖欠問題部際聯(lián)席會議對各省市保障農(nóng)民工工資支付、治理拖欠工資工作提出了明確要求。

為貫徹部際聯(lián)席會議和中共北京市委、市政府的工作部署，有效規(guī)范建設(shè)單位工程款結(jié)算和支付行為，從源頭保障農(nóng)民工工資支付，北京市住建委制定了《關(guān)于落實房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)單位工程款結(jié)算和支付相關(guān)要求的通知》（以下簡稱《通知》）。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2004年國務(wù)院開展清理工程建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款工作以來，國務(wù)院辦公廳及有關(guān)部門多次印發(fā)文件，嚴(yán)禁拖欠工程款。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也將拖欠工程款的建設(shè)單位列入建筑市場主體“黑名單”。《通知》明確規(guī)定，對經(jīng)人民法院認(rèn)定拖欠工程款的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)列入建筑市場“黑名單”，對其新建項目，不予批準(zhǔn)開工。屬于政府投資工程的，不得要求施工單位以帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)。

該負(fù)責(zé)人強調(diào)，當(dāng)前，一些建設(shè)單位契約精神缺失，無故拖延結(jié)算和支付工程款，造成合同糾紛，導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資。

因此《通知》明確了過程結(jié)算的內(nèi)容，規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)按合同約定的計量周期或工程進(jìn)度結(jié)算并支付工程款。

參考資料來源：新京報-嚴(yán)禁拖欠工程款 保障農(nóng)民工工資支付