房子賣后悔了怎么辦

法律主觀：

剛買完房子就后悔了可以與對方協商解除房屋買賣合同，進行退房；對方拒絕協商的視為該方單方面違約，守約方有權要求其承擔相應的違約責任、賠償相應的經濟損失。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

賣房子反悔了怎么辦

在房屋買賣過程中，如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。如果賣方在簽訂定金協議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協商違約金數額。協商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金；且違約金數額多少是根據實際損失而定。

拒絕將該房屋出售給買方或者擅自提高房屋交易價格的，則賣方構成根本違約，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金。

賣房的注意事項

1、根據買家需求找對買家。目前，二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家，所以要想賣上好價錢還得找對買家。俗話說，情人眼里出西施，你房子越符合買家各種需求，那么在他的眼里價值就越高，房主也就越能賣出滿意的價格。

因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵的。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。想要要做到這一點，首先就要弄清自己的房子適合什么樣的家庭。

2、讓你的房子充滿魅力與價值。房屋交易就像戀愛一樣，世上沒有完美的人但是往往你會因為她的某一方面的魅力就被她深深的吸引了，無法自拔。

房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓房子有自己獨特的魅力，讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。因此，房主需在了解房子的基礎上，在專業人士的協助下，挖掘房子的，讓買家從心里愛上你的房子。

3、必要時適當，技巧很重要。在現在的房地產市場上，房主要找到一個買家并不是很容易，也許你會考慮將價格下調一些。但如果你只是簡單的將數字一換，這樣是不能吸引買家眼球的。這里的技巧就在于一定要標準清楚此房屋由多少錢將至多少錢，讓買家有個數字差。

老房子賣掉以后，一直后悔中，思念成疾，感覺活不下去了。這是什么心理疾病，房子買回來不直是否會好轉

每個人都有戀舊情懷，中國人特別明顯。總是對以前的東西戀戀不舍，這是心理上的正常反應，你應該是在老房子有什么難忘的回憶或者是和親人的寄托在里面，其實人都是要向前看的，以前的回憶再不舍也是回憶了，只要這些都在你心里，那不管走到哪里都是家了。

望采納

房子賣后悔了怎么辦

如果房產還沒辦理過戶登記，可以違約，但就支付對方一定的違約金。

房子要注意什么，風險盡量少，一定是很多朋友絕對是首先考慮的：

明確方式期限

賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

謹慎收取定金

二手房交易流程進行到議價過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

簽約注意三點

一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來;二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

取得放款承諾

簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。