父母可以給未成年子女買房嗎

法律分析：可以。父母是可以給未成年人買房的，我國并未限制購房者的年齡，只要有戶口本就可以為未成年人的名義購房，但是簽訂購房合同時(shí)需要由監(jiān)護(hù)人辦理。以未成年子女名義買房好處有以下三方面：

1、父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢褪亲优姆课荩瑢聿挥谩斑^戶”，可以省去契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。

2、可以不用繳納遺產(chǎn)稅。我國目前雖尚未出臺征收遺產(chǎn)稅，如果子女自身就是房屋的所有權(quán)人，當(dāng)然談不上遺產(chǎn)繼承問題，即使將來開征遺產(chǎn)稅，對子女也無影響。

3、子女結(jié)婚后為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

可以給未成年孩子買房

法律分析：可以給未成年孩子買房：可以。法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。

法律依據(jù)：《民法典》第一百四十五條 限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效;實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。 相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

未成年孩子能買房子嗎

未成年孩子可以買房子。根據(jù)我國法律規(guī)定，中華人民共和國公民都可在中國境內(nèi)購買物業(yè)，但未滿18歲的未成年人買房有限制。首先，未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。其次，未滿18歲的公民不得申請房屋貸款，必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。最后，購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。

給未成年孩子買房有什么好處

1、減少過戶稅費(fèi)

如果是父母的財(cái)產(chǎn)，以后免不了要過戶給子女，即使是父母給孩子，也是要根據(jù)房屋交易的規(guī)則來繳納一筆費(fèi)用。如果直接將房屋放在孩子的名下，這樣就省去了以后過戶的一些手續(xù)和費(fèi)用，還省去了繳納遺產(chǎn)稅的麻煩。

2、家長離婚，避免分割到孩子的房產(chǎn)

家長為未成年的子女購置房產(chǎn)本意就是為了孩子的未來留下一份保障。如果在購置房產(chǎn)以后，家長因?yàn)槟撤N原因而離婚，遇到財(cái)產(chǎn)分割的情況時(shí)，屬于子女的房產(chǎn)便不在夫妻共同財(cái)產(chǎn)之列，法院也無權(quán)處置屬于子女的房產(chǎn)，未成年子女的房子也可免遭分割。

給未成年孩子買房有什么壞處

1、貸款受限制

買房貸款是一件再平常不過的事情，但是，銀行發(fā)放貸款的條件是貸款人具有一定的還款能力，能夠保障銀行的資金安全。

對于未成年人來說，他們還屬于沒有完全民事行為能力的人，更沒有償還債務(wù)的能力，雖然未成年人買房，為其還款的自然是其父母，但是，從銀行方面來說，依然沒有足夠的理由保障銀行發(fā)放出去的貸款的安全。所以，為未成年人買房要么是全款購買，要么是父母和子女作為共同購房人，向銀行申請貸款，承擔(dān)連帶責(zé)任，以后再過戶給子女。

2、父母無權(quán)收回房屋

父母為子女購置房屋一方面是出于照顧子女生活的考慮，另一方面也是為了減少以后生活的麻煩。但是，為子女出資購房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出現(xiàn)什么意外，比如子女不履行贍養(yǎng)老人的義務(wù)，這時(shí)父母要想收回房屋所有權(quán)便十分困難，因?yàn)樗袡?quán)人是屬于子女的。

3、未成年人處置房屋時(shí)要獲取父母的同意

家長為未成年子女購房這件事其實(shí)是一個(gè)雙向約束的過程，對父母和子女雙方都是利弊共存的。對父母而言，優(yōu)點(diǎn)在于，鑒于未成年人的民事行為能力不足，未成年人本身和未成年人的房子都處于家長的監(jiān)護(hù)之下。如果未成年人想要私自對房屋進(jìn)行二次交易，需要得到監(jiān)護(hù)人，即其父母的同意或者說是代辦才可，私自交易的合同也是無效的。

兒子未年滿18歲可以買房嗎

法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。

如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時(shí)，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。

具體手續(xù)如下：

1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。

2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對該房進(jìn)行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。

3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。

可以以未成年孩子的名義買房嗎

可以以未成年孩子的名義買房，也就是把房子登記在孩子名下。不過需要注意兩點(diǎn)，首先孩子是沒有民事能力的，不能辦理房貸，如果是貸款買的話需要和一位監(jiān)護(hù)人一起。另外未成年人和父母是同一個(gè)戶口的，所購的房子也要記錄家庭住房總數(shù)，也會(huì)被限購政策限制。

未成年人的房子可以賣嗎

1、子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益;

2、孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。

為未成年人買房有何優(yōu)點(diǎn)

1、可避免財(cái)產(chǎn)分割

子女是房子的所有人，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院也無法處置子女名下的房產(chǎn)。

2、可避免日后過戶稅費(fèi)

直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日后孩子繼承房產(chǎn)省去一些手續(xù)，也能省了要繳的遺產(chǎn)稅。

為未成年人買房有何缺點(diǎn)

1、不能貸款

銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務(wù)償還能力。

因此未成年人購房一般不能進(jìn)行銀行貸款，買房需一次性付款;父母為子女購置房產(chǎn)時(shí)不能提取住房公積金及貸款。

2、父母不得隨意處置房屋

監(jiān)護(hù)人可以代未成年子女購房，卻不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要進(jìn)行出售、抵押等交易，監(jiān)護(hù)人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋。

3、父母無權(quán)收回房屋

房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產(chǎn)所有者，甚至在孩子成年后，對父母不履行贍養(yǎng)義務(wù)，父母想要以此來收回房屋的可能性十分小。

可以給未成年人購房嗎

法律分析：1、未成年孩子是可以買房。

（1）不滿18歲周歲以下的，必須法定監(jiān)護(hù)人／代理人代為辦理購房手續(xù)。

（2）16-18周歲，如果有自己的勞動(dòng)收入的，可以不需要法定監(jiān)護(hù)人／代理人代辦。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

父母親離異，媽媽想給孩子買房子，孩子未成年，可以嗎？

給未成年子女買房可以。在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，同時(shí)戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證應(yīng)當(dāng)明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。法律依據(jù)：《民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

給未成年子女買房可以嗎

給未成年子女買房是可以的，法律并未限定購房者的年齡，只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第十九條規(guī)定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。