定金比例最高是多少

【法律分析】

定金的數額不得超過合同標的額的20%。這一比例為強制性規定，當事人不得違反。如果當事人約定的定金比例超過了20%，并非整個定金條款無效，而只是超過部分無效。例如，雙方約定的定金比例為合同總價款的25%，則超過部分的5%為無效。交付定金以后，賣方開始履行合同上的義務。賣方履行約定后買方支付款項，定金也算是款項的一部分。如果買方未履行約定，則該定金歸賣家所有，而如果賣方未履行約定，則返還雙倍定金。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金不能超過合同總價的百分之多少

法律分析：定金不能超過主合同標的額20%的法律規定，是為了避免定金罰則過于嚴厲。在遇到當事人的定的定金數額高于合同價款20%時，不能當然否定超過20%部分的約束力，應注意帶有預付款性質的定金仍應當履行，但由于定金屬實踐性合同，他方不能要求定金履行方強制交付定金，其只能以行使履行抗辯權的形式來保護自己。在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

合同定金法律規定多少

合同定金法律規定不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

定金，是當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。

定金的特征：

1、定金的權利義務關系產生于定金合同；

2、定金是典型的債的擔保形式；

3、定金擔保是一種雙方當事人擔保；

4、定金的支付須在合同履行前進行。

綜上所述，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金最多不超過多少

法律主觀：

定金的最高限額是主合同標的額的百分之二十。民法典規定定金不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

法律客觀：

我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。

定金法律規定不能超過多少

法律分析：定金的比例不能超過合同總金額的20%。如果在合同中規定定金的比例超過了20%，那么超過的部分不能起到定金的擔保作用，只能算作是預付款，但20%以內的部分還是有效的。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人限行債務后，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。