房地產(chǎn)中介靠譜嗎？

作為一個(gè)租房者，我確實(shí)有過一些與房屋中介的經(jīng)歷。有些中介在推銷房屋時(shí)可能會(huì)使用一些撩撥的手段，這種行為有時(shí)候被稱為PUA（Pick-Up Artist），目的是為了吸引租房者的注意力并促使他們做出決定。

在我個(gè)人的經(jīng)歷中，我遇到過一些中介使用PUA的技巧。他們會(huì)通過夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)，有意無意地掩蓋一些問題或缺陷，甚至故意夸大租房的緊迫性，以促使我盡快簽約。這種經(jīng)歷讓我對(duì)房屋中介的建議持有一定的懷疑態(tài)度。

然而，我并不是完全不相信房屋中介的建議。在選擇租房時(shí)，中介仍然是一個(gè)重要的信息來源。他們通常對(duì)市場(chǎng)有較為深入的了解，可以提供一些有用的信息，比如房屋的價(jià)格、地段、設(shè)施等等。在面對(duì)眾多選項(xiàng)時(shí)，他們的建議可以作為參考，幫助我做出更好的決策。

盡管如此，我還是建議在與房屋中介打交道時(shí)保持一定的警惕性。不要盲目相信他們的說辭，要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的實(shí)地考察，確保自己對(duì)房屋的了解是準(zhǔn)確的。此外，與多個(gè)中介咨詢、比較也是明智的選擇，這樣可以獲取更多的信息，做出更全面的判斷。

總的來說，房屋中介的建議可以作為參考，但不應(yīng)該完全依賴。我們自己的判斷和實(shí)地考察才是最重要的依據(jù)，只有這樣才能找到適合自己的理想住房。我還記得有一次，我正在租房的過程中遇到了一個(gè)中介，他非常熱情地向我推薦一套房子。他詳細(xì)描述了房子的各種優(yōu)點(diǎn)，讓我覺得這是我理想的住所。然而，我在實(shí)地看房時(shí)發(fā)現(xiàn)了一些與他描述不符的問題，例如房間的狀況并不如他所言的那樣好，而且周邊的環(huán)境也并非完全符合我的期望。

這次經(jīng)歷讓我更加警惕，我意識(shí)到不是所有的房屋中介都是真誠(chéng)的，有些人可能會(huì)夸大事實(shí)或隱瞞真相，以達(dá)到他們的銷售目標(biāo)。因此，我開始更加主動(dòng)地獲取信息，除了依賴中介的建議外，我還與其他租房者交流，尋求他們的經(jīng)驗(yàn)和建議。我還查閱了相關(guān)的房屋租賃法規(guī)，以確保自己的權(quán)益得到保障。

雖然有些中介存在著不誠(chéng)信的情況，但并不是所有的中介都如此。在我的租房過程中，我也遇到了一些非常專業(yè)和負(fù)責(zé)任的中介。他們提供了準(zhǔn)確的信息，耐心解答我的問題，并在我需要幫助時(shí)積極地提供支持。這樣的中介讓我對(duì)他們的建議有了更高的信任度，我愿意聽取他們的意見，并根據(jù)我的需求做出決策。

總的來說，房屋中介的建議并非完全可信，但也不應(yīng)一概而論。我們作為租房者需要保持謹(jǐn)慎，并主動(dòng)獲取多方面的信息，以便做出明智的選擇。同時(shí)，與可靠的中介建立良好的合作關(guān)系也是尋找理想住房的一種途徑。

房產(chǎn)中介靠譜嗎？

房產(chǎn)中介在一定程度上是靠譜的，尤其是正規(guī)的租房中介和大型的房屋中介公司。

正規(guī)的租房中介可以提供安全、可靠的服務(wù)，他們會(huì)對(duì)出租房的信息提前審核，避免了許多風(fēng)險(xiǎn)。大型的房屋中介公司通常擁有更多的房源信息和更豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可以幫助客戶在較短的時(shí)間內(nèi)找到合適的房子。

但是，目前房產(chǎn)中介行業(yè)存在一些不規(guī)范的行為，有些黑中介可能會(huì)坑騙租客的錢財(cái)。因此，在選擇房產(chǎn)中介公司時(shí)，需要選擇正規(guī)合法的房屋中介公司，查看其工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房管局經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，并要求查看房屋代理合同。

此外，無論選擇哪種房產(chǎn)中介，都需要注意簽訂正式的協(xié)議書并保留好收據(jù)。

中介租房子靠譜嗎？？

對(duì)不起,我沒有被房屋中介PUA的經(jīng)歷。

一般來說,我并不完全相信房屋中介的建議。需要保持恰到好處的審慎。

中介的工作就是為了賺取傭金,他們很有可能會(huì)夸大房源優(yōu)點(diǎn)和降低缺點(diǎn),甚至故意隱瞞一些問題,只為拉客戶。

我認(rèn)為參考中介的建議還需要:

1. 親自參觀房源,仔細(xì)檢查房屋狀況。

2. 了解周邊環(huán)境、社區(qū)情況。

3. 在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、尋求第三方的房屋評(píng)價(jià)。

4. 搜集足夠多的房源信息,與其他房源做對(duì)比。

5. 根據(jù)自己的需求和預(yù)算做出終極決定。

總的來說,中介是一個(gè)有用的參考來源,但不應(yīng)完全視而不見他們的商業(yè)目的性。房屋選擇還需要綜合多方信息和自己的判斷力。

中介的建議只能作為參考,不能替代自己親自認(rèn)真考察和對(duì)比各房源。

在房屋租賃市場(chǎng)中，有一些不誠(chéng)信或不專業(yè)的中介會(huì)使用一些不當(dāng)?shù)匿N售手段來吸引租客，如夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)、隱瞞房屋的缺陷、虛構(gòu)租客的需求等等。

作為租客，我們應(yīng)該保持冷靜、理性和警惕，不要輕信中介的建議和承諾，要仔細(xì)查看房屋的實(shí)際情況，了解租賃合同的條款和細(xì)節(jié)，避免被中介誤導(dǎo)或欺騙。同時(shí)，我們也可以通過查詢中介公司的信譽(yù)度、口碑和評(píng)價(jià)等信息來選擇值得信賴的中介公司。

總之，選擇一個(gè)誠(chéng)信和專業(yè)的中介公司是租房過程中非常重要的一步。如果遇到不誠(chéng)信的中介，我們應(yīng)該及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)，維護(hù)我們自己的權(quán)益和利益。

中介代簽的租房合同有效嗎

中介代簽的租房合同不一定有效。

一般沒有中介（正規(guī)中介）代簽的道理，除非有以下兩種情況：

1、房主確實(shí)不在當(dāng)?shù)兀o中介委托書，房產(chǎn)證原件；

2、中介已經(jīng)將這間房子承租下來，將此房二次出租，也需要有他和房東的協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等等。

簽訂租房合同要注意如下問題：

1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)；

2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小；

3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛；

4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時(shí)候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護(hù)；

5、驗(yàn)房要仔細(xì)，房子有任何小毛病都要寫進(jìn)交房單，特別是從中介租房的時(shí)候，不然退房的時(shí)候就要扯皮。

綜上所述，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條

委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

第九百二十條

委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

第九百二十一條

委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用并支付利息。

和中介簽租房合同注意什么？租房和中介簽的合同有效嗎？

在一個(gè)陌生的地方租房子的話，因?yàn)榈匦尾皇呛苁煜ぃ詴?huì)給我們找房子帶來困難，所以大家都會(huì)通過中介來幫助自己找房子，通過中介找房的話，就必須要和中介進(jìn)行簽訂一份租房合同，所以和中介租房合同要注意什么呢？如果和中介簽訂的合同是有效的嗎？一起來說說。

和中介簽租房合同注意什么

1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。

2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。

4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時(shí)候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護(hù)。

租房和中介簽的合同有效嗎

在和中介簽署合同的時(shí)候主要分兩種，如果受房東的委托或承租后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。這些合同都是有效的手續(xù)，但是如果沒有受到房東的全權(quán)委托就是無效的合同，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候也要進(jìn)行有效的區(qū)分。

租房合同和中介簽有效嗎

租房合同和中介簽有效。如果受房東的委托或承租后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。這些合同都是有效的手續(xù)，但是如果沒有受到房東的全權(quán)委托就是無效的合同，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候也要進(jìn)行有效的區(qū)分。

租房合同怎么寫才有效

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。

(一)合同主體是否符合規(guī)定

合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租

只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，這些情況房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法

在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。