租房房東違約中介費誰賠償

法律主觀：

房東租房違約，中介費一般根據(jù)中介合同中的約定計算。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，可以依據(jù)交易習(xí)慣來予以計算。如果房東租房違約，中介人提前知道的，故意損害委托人利益的，中介不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律客觀：

《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

跟房東解除合同中介費誰承擔(dān)

一、房東違約中介費誰出

1、當(dāng)事人與房東之間簽訂的合同中對違約責(zé)任以及中介費承擔(dān)事項有約定的,依照約定;沒有約定的雙方可以進行協(xié)商來確定房東違約后中介費的承擔(dān)責(zé)任;協(xié)商不一致的,一般由違約方即房東承擔(dān)對方當(dāng)事人包括中介費在內(nèi)的損失等違約責(zé)任。

2、法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、房東違約由誰擔(dān)責(zé)中介費怎么承擔(dān)

1、房東違約中介費的承擔(dān):當(dāng)事人與房東之間簽訂的合同中對違約責(zé)任以及中介費承擔(dān)事項有約定的,依照約定;沒有約定的雙方可以進行協(xié)商來確定房東違約后中介費的承擔(dān)責(zé)任;協(xié)商不一致的,一般由違約方即房東承擔(dān)對方當(dāng)事人包括中介費在內(nèi)的損失等違約責(zé)任。

2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二手房買方違約需要付全部中介費嗎

不需要付全部中介費。

1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零五條規(guī)定：受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。

因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百零七條規(guī)定：受托人處理委托事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。

3、居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

擴展資料：

1、委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

2、因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。

3、因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。

賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方。

此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失。

參考資料：黨政機關(guān)網(wǎng)-中華人民共和國合同法