買賣房屋違約中介費能不能要回來？

房屋買賣違約中介費能不能要回來取決于合同約定，一般有兩種情況： 1、賣方原因造成該合同不能履行時，無條件退還買方所有購房款項，還應賠付定金等額的違約金； 2、買方原因造成該合同不能履行時，購房定金作為違約金賠償賣方，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失等

可以商量的。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認識二手房中介公司里的人，

注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。

賣方違約,買方已交的中介費能退回嗎

法律分析：根據我國法律，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

收了定金違約要付中介費嗎

賣方收了定金違約,賣方需要再支付中介費,房屋中介公司促成雙方簽訂合同的,需要按照中介服務合同約定支付中介費,當中介公司沒有促成合同簽訂的時候,可以要求退還中介費。

賣方收了定金違約,賣方需要再支付中介費,房屋中介公司促成雙方簽訂合同的,需要按照中介服務合同約定支付中介費,當中介公司沒有促成合同簽訂的時候,可以要求退還中介費。

一、賣方收了定金違約,賣方需要再支付中介費嗎

賣方收了定金違約,賣方需要再支付中介費,房屋中介服務公司促成買賣雙方簽訂合同的,如果買方違約的,也需要支付中介服務,而違約的責任由買方承擔。

《民法典》第九百六十三條 居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。

第九百六十四條 居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

二、買二手房簽了合同可以退中介費么

買二手房簽了合同不可以退中介費,二手房沒買成中介費是能退的。當中介公司沒有促成買賣合同簽訂的時候,沒有權利請求中介費,購房者是可以要求退還的。中介人促成合同訂立的,應當支付中介費。

《民法典》第九百六十三條

中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

三、租房合同未履行中介費退嗎

租房合同未履行中介費不退,房屋租賃合同違約如果促成合同成立的并不會退中介費。法律規定,中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據法律規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

房屋買賣賣方違約中介費能要回來嗎

法律分析：房屋買賣賣方違約中介費一般能要回來，具體需要以房屋買賣合同中違約責任的約定為準。因賣方違約造成該合同不能覆行時，賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

房屋買賣中介費能退還嗎

房屋買賣中，因賣方違約的，其中介費能要求退還。因為是由于賣方原因造成該合同不能履行的，那么賣方應無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付購房定金等額的違約金。此外，賣方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失，包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等。

【法律依據】

《民法典》第九百二十八條受托人完成委托事務的，委托人應當按照約定向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。第九百三十一條委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此造成受托人損失的，受托人可以向委托人請求賠償損失。

我是賣房一方，簽完買賣協議，對方沒錢，導致不能交易，中介不退中介費，合理嗎

下列情況下可以要求退還中介費：1、未交付中介費的一方違約導致房屋成交出現糾紛履行不能，可以要求退還；2、中介違約、違規承諾的，可以要求退還；3、中介依約履行居間合同但未促成合同成立的，可以要求退還。法律依據：《民法典》第九百六十二條　中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條　中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百一十條 【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

中介費是否可在二手房買賣不成功時退還

法律分析：中介費可在二手房買賣不成功時退還，但需要支付中介必要活動支出的費用。因賣方或買方違約導致二手房買賣不成功的中介費不予退還，因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致二手房買賣不成功的不需要給付任何費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。