關(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)

法律主觀：

房屋保修期的法律規(guī)定如下：《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款、第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款、第二款房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。

請問：國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是多少？

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

擴(kuò)展資料

建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。

建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗(yàn)收合格之后即日起計(jì)算。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

參考資料來源：百度百科：建設(shè)工程保修期

房屋保修期的最新規(guī)定

一、房屋保修期的起算點(diǎn)

(一)房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

(二)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。也就是說，房屋保修的起算年限從交付之日起計(jì)算。

二、國家規(guī)定的房屋保修年限

(一)關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。”因此房地產(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。”

(二)依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限);

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;

5、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;

6、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

房屋質(zhì)量保修期有多久

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第一款的規(guī)定，房屋各個(gè)部位的保修期限分別為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，保修期為5年，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為兩個(gè)采暖期或者供暖期，電氣管線及排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為兩年。

《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從房屋交付之日起開始計(jì)算。

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。

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建筑房屋保修期的最新規(guī)定

法律主觀：

房屋保修期的規(guī)定如下： 1、房屋基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期為5年； 3、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期； 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

法律客觀：

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第七條

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

房屋保修是多久，國家規(guī)定裝修保修期多久，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期是多少年

房屋保修是多久

1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條中的規(guī)定，商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于規(guī)定中確定的保修期限的，保修期不得低于規(guī)定中確定的保修期限。

2、房地產(chǎn)商對買房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。

3、國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修期限是基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

4、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏是五年;供熱與供冷系統(tǒng)，是兩個(gè)采暖期、供冷期。

國家規(guī)定裝修保修期多久

1、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期是兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期是五年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。

2、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中對正常使用條件下的房屋建筑工程保修期限也有規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限是五年，電線、水管、空調(diào)管線及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限是兩年。

3、在質(zhì)保期內(nèi)，如果在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期是從竣工驗(yàn)收合格那天算起的。

4、住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質(zhì)量保證書》中，對保修期也有相關(guān)規(guī)定，如其中規(guī)定屋面防水保修期是三年，墻面保修期是一年。

房屋主體結(jié)構(gòu)保修期是多少年

1、房屋主體結(jié)構(gòu)保修期是五十年，如果開發(fā)商沒有盡到保修義務(wù)的話，可以房屋所在地的建設(shè)局或房產(chǎn)管理局進(jìn)行投訴。

2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第四十一條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的話，施工單位要保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中第四十二條規(guī)定，建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人要委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，且要重新界定使用期。

以上就是關(guān)于房屋保修的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

房屋保修期的最新規(guī)定是什么

1、施工單位向房地產(chǎn)開發(fā)單位履行保修義務(wù)自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位(即施工單位)在向建設(shè)單位(即房地產(chǎn)開發(fā)單位)提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房者承擔(dān)保修責(zé)任自住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

(2)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

(3)正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1)屋面防水3年;

2)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

3)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5)門窗翹裂、五金件損壞1年;

6)管道堵塞2個(gè)月;

7)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

8)衛(wèi)生潔具1年;

9)燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;

10)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

(4)用戶報(bào)修的單位、答復(fù)和處理的時(shí)限。

住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于上述期限。

房屋保修期計(jì)算

依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《住宅質(zhì)量保證書》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《住宅質(zhì)量保證書》中確定的最低保修期限。”

存續(xù)期是指《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期減去商品房竣工至交付之間的時(shí)間。

《質(zhì)量條例》規(guī)定的屋面滲漏的保修期為5年，自竣工之日算起;

《住宅質(zhì)量保證書》中確定的保修期為3年，自交付之日起計(jì)算;

某商品住宅竣工1年后出售并交付使用，則開發(fā)商向業(yè)主的承諾的質(zhì)量保修期不得低于4年(保修期5年-竣工交付時(shí)間差1年=存續(xù)期4年);

但若竣工3年后交付使用(保修期5年-竣工交付時(shí)間差3年=存續(xù)期2年，存續(xù)期2年

新買的房子，房頂漏水。保修期是幾年？

五年。

依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

擴(kuò)展資料

第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十六條 違反本條例規(guī)定，施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

參考資料：百度百科《房屋保修期》

房屋裝修的保質(zhì)期和保修期各是多少？

一、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、外墻的防漏則為5年。?

二、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年，電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、保質(zhì)期，通常是指產(chǎn)品最大范圍的使用期限。保修期，通常是指在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，商家可以免費(fèi)幫助消費(fèi)者維修，如果超出了這一范圍，商家將不再負(fù)責(zé)或者免費(fèi)維修;

擴(kuò)展資料

房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。

裝修分室內(nèi)裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。建設(shè)部頒布了中國室內(nèi)房屋裝修管理辦法對室內(nèi)裝修的禁止行為和須批準(zhǔn)行為作了明確規(guī)定。

（參考資料百度百科 房屋裝修）