執(zhí)行拍賣(mài)房屋如果被執(zhí)行人不同意怎么辦

法律分析：法律沒(méi)有只有一套已經(jīng)抵押的房產(chǎn)不能執(zhí)行的規(guī)定，但實(shí)際中，執(zhí)行涉及維穩(wěn)等因素，執(zhí)行比較困難。寬限期屆滿(mǎn)后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》

第一條 對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。

第二條 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條 上述寬限期屆滿(mǎn)后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

被執(zhí)行人不同意拍賣(mài)房子怎么辦

被執(zhí)行人不同意拍賣(mài)房子的，執(zhí)行法院可以根據(jù)具體情況，按照法律規(guī)定的程序，進(jìn)行審理和裁定，具體如下：

1、如果被執(zhí)行人（房子所有人）沒(méi)有按照法律文書(shū)的要求履行義務(wù)，并且也沒(méi)有其他第三人可以代為履行的，執(zhí)行法院可以對(duì)被執(zhí)行人（房子所有人）進(jìn)行司法拘留，限制其出境、納稅等。如果仍然不能讓被執(zhí)行人履行義務(wù)，則可以將被執(zhí)行人（房子所有人）的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得用于清償債務(wù)；

2、如果第三人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利，并且確實(shí)占有該財(cái)產(chǎn)的，那么執(zhí)行法院可以予以抵制，否則將無(wú)法將該房產(chǎn)拍賣(mài)。

被執(zhí)行人不同意拍賣(mài)房子的原因有以下幾種：

1、被執(zhí)行人認(rèn)為拍賣(mài)房子會(huì)影響其居住權(quán)。對(duì)于一些被執(zhí)行人來(lái)說(shuō)，他們可能擁有唯一的住房，或者是唯一的居住房，如果將其拍賣(mài)，將導(dǎo)致其無(wú)家可歸。因此，他們可能會(huì)拒絕拍賣(mài)房子；

2、被執(zhí)行人可能擁有其他財(cái)產(chǎn)，不希望將房子用于清償債務(wù)。有些被執(zhí)行人可能擁有其他的財(cái)產(chǎn)，例如股票、債券等等，這些財(cái)產(chǎn)可能比房產(chǎn)更值錢(qián)。如果將房子用于清償債務(wù)，可能會(huì)損失這些其他財(cái)產(chǎn)；

3、被執(zhí)行人可能對(duì)法院的拍賣(mài)行為存在異議。有些被執(zhí)行人可能對(duì)法院的拍賣(mài)行為存在異議，認(rèn)為法院沒(méi)有按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行拍賣(mài)，或者拍賣(mài)的價(jià)格不合理。在這種情況下，被執(zhí)行人可能會(huì)拒絕拍賣(mài)房子；

4、被執(zhí)行人可能已經(jīng)將房子出售，但是尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果被執(zhí)行人已經(jīng)將房子出售，但是尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，買(mǎi)受人仍然是該房產(chǎn)的合法所有人，被執(zhí)行人無(wú)權(quán)將其用于清償債務(wù)。在這種情況下，被執(zhí)行人可能會(huì)拒絕拍賣(mài)房子。

綜上所述，具體情況可能因案件性質(zhì)、地區(qū)和法院而異。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆ㄔ夯蛳嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，以獲取更準(zhǔn)確的信息。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條

當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書(shū)面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷(xiāo)或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

流拍后被執(zhí)行人不同意以物抵債

親親，您好，很高興問(wèn)您解答

流拍后不接受以物抵債可以:法律分析:流拍、變賣(mài)不成交且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該其財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。