樓上漏水，樓下如何維權(quán)？

樓上漏水樓下處理方式：

1、先找業(yè)主或者是物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)：若不是造成損失很大能私下解決的事情最好是私下里解決。

2、起訴此業(yè)主并且要有賠償?shù)臋?quán)利:在跟業(yè)主和物業(yè)溝通無果以后,有起訴此業(yè)主并且要有賠償?shù)臋?quán)利。

3、要求賠償實(shí)際損失。

4、求助街道調(diào)解員:可求助街道調(diào)解員,找物業(yè)沒用,反映給街道調(diào)解員,調(diào)解員很公正,站在中間立場。

5、建議找法律服務(wù)所:如果調(diào)解不成功,建議直接起訴,準(zhǔn)贏,如果怕麻煩,建議找法律服務(wù)所,費(fèi)用遠(yuǎn)比找律師便宜的多,性價(jià)比也合算。

6、對(duì)于漏水問題,首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人:如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題,可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀,可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V,但是建議協(xié)商解決。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

樓上漏水如何走法律程序

法律主觀：

樓上漏水不處理走法律程序可由物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，或者請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和補(bǔ)漏方式作出鑒定報(bào)告，攜起訴狀、身份證件、鑒定報(bào)告等材料向房屋所在地人民法院提起訴訟、申請(qǐng)立案，追究給當(dāng)事人造成的損失。

法律客觀：

《民事訴訟法》第一百二十三條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

第一百二十九條

人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

樓上鄰居漏水不處理，該如何投訴？

都說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，在我們的生活中，如果遇到有一個(gè)好的鄰居，這的確是一件讓人幸福的事情。但如果遇上一些不好的鄰居，則會(huì)讓我們的生活變得格外的糟心。

對(duì)于樓上樓下的鄰居來講，很多時(shí)候更需要相互的關(guān)心和體諒。如果樓上鄰居房屋，出現(xiàn)了漏水的情況，然而在我們和鄰居協(xié)商的情況下，鄰居又不理不睬，而且任由這樣的情況繼續(xù)下去。

面對(duì)這樣無理的鄰居，我們也不用太過客氣，我個(gè)人建議用下面兩個(gè)途徑處理：一、聯(lián)系物業(yè)、社區(qū)，四方一塊協(xié)商

當(dāng)我們居住的房屋裝修，因?yàn)闃巧戏课萋┧霈F(xiàn)損壞情況時(shí)候，我們就應(yīng)該及時(shí)的找到樓上住戶，讓他們處理漏水的情況，并修復(fù)家中受損的裝修。

如果樓上的住戶聽不進(jìn)我們的意見，我們就可以找到物業(yè)和社區(qū)，請(qǐng)求他們出面幫助協(xié)調(diào)處理。

我想在四方共同的努力下，應(yīng)該能夠讓事情得到圓滿的解決；這樣的做法，也不會(huì)讓鄰里之間，徹底的撕破臉皮，也能夠讓我們的生活恢復(fù)正常的秩序。

二、起訴樓上鄰居

如果在第一種方法，也行不通的情況下，我們就只能夠通過法律訴訟的途徑，來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

面對(duì)這類型不講理的鄰居，我們也不用再顧忌情面了；我覺得公事公辦，走法律程序是最好的解決途徑。

相信在法院的公開審理之下，總能夠鑒定出事情的責(zé)任雙方，并且給出公正的判決處理。讓樓上的鄰居，也在法院的監(jiān)督下，維修自己的房屋，以及我們受損的屋子。

當(dāng)然了這種方法，也是最后的一道保險(xiǎn)；不到萬不得已的時(shí)候，我們也最好不要通過這樣的方法，來處理問題。

所以當(dāng)樓上鄰居房屋漏水，而他們又不處理的時(shí)候；我們就可以通過上面兩種方法，來解決問題。