房產(chǎn)贈與要交多少費用

法律主觀：

1、營業(yè)稅。免征。 2、 個人所得稅 。免征。 3、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬分之五。 5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。 稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高于買賣過戶的稅費。 如果是贈與人三代真系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

法律客觀：

《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

財產(chǎn)贈與要交多少稅

法律主觀：

一、房產(chǎn)贈與需要交多少稅嗎

1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。

2、非直系親屬間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅，有增值但不符合免稅條件的0、5%。

二、房產(chǎn)贈與稅如何辦理減免手續(xù)？

納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填報《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止 房屋買賣 雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

三、房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)是怎樣的？

房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：

1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面 合同 ，按照國家規(guī)定，房產(chǎn) 贈與合同 必須以書面形式進行簽訂；

2、繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%；

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；

5、贈與人將房屋交付受贈人。

以上是我們?yōu)榇蠹艺淼?房產(chǎn)贈與需要交多少稅嗎 的相關(guān)內(nèi)容，從以上內(nèi)容我們可以知道直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅，有增值但不符合免稅條件的0、5%。

100萬的房子，90平米過戶給兒女要多少錢？

一、房子過戶給子女需要多少錢

房子過戶給子女的費用要看是以哪種形式過戶，買賣過戶需要房產(chǎn)價值2%左右的契稅、增值部分5.6%的增值稅、房產(chǎn)價值1%的個稅以及80元的登記費等，贈與過戶需要繳納契稅、1%的公證費和0.25%的評估費，而繼承過戶僅需要繳納公證費和登記費。

二、房子過戶給子女流程是怎樣的

1、簽訂過戶合同

一般父母房子過戶給子女是通過贈與、買賣等形式進行的，這時候就需要簽訂相關(guān)的贈與合同、買賣合同，雖然是父母與子女之間的過戶行為，但也需要將合同條款等寫清楚，避免后續(xù)出現(xiàn)各種麻煩。

2、申請過戶

父母與子女需要同時到房產(chǎn)局進行過戶申請，并且將準備好的過戶合同、身份證等材料提交給房產(chǎn)局審核，如果是買賣過戶的話需要在存量合同上填寫好房產(chǎn)金額，這時候房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單。

3、繳納過戶費用

在收到回執(zhí)單后，在上面說明的日期內(nèi)繳納相關(guān)的稅金，包括契稅、增值稅、個人所得稅、公證費、評估費、登記費等等，具體費用根據(jù)過戶形式來繳納。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證

房產(chǎn)過戶期間在規(guī)定時間內(nèi)將稅金繳納完畢后，就可以在相應(yīng)時間拿到房產(chǎn)證。

100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅

【算一算你家裝修要花多少錢】

日常生活中，房產(chǎn)贈與是常有的現(xiàn)象。但是房產(chǎn)贈與之后想要過戶的話就必須繳納一些稅費，否則就不能辦理過戶的手續(xù)。那么，100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅呢？房屋贈與該注意什么呢？這兩個問題一直是無數(shù)年輕人心中的困擾，下面我們就一起來摸索一下答案吧！

一、100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅？

100萬的房子需要交納百分之一的個人所得稅，而計算的方法為：100萬乘以百分之一等于一萬。因此，100萬的房產(chǎn)需要繳納一萬元個人所得稅。此外，贈與房產(chǎn)過戶還需要繳納百分之三契稅，一百萬的房子過戶就需要繳納三萬元的契稅。但是具體的費用要以當?shù)靥峁┑臑闇省?/p>

二、房屋贈與該注意什么？

1、贈與的房子在辦理過戶的手續(xù)時需要繳納的稅費更高很多。

2、假如在贈與房子的過程中經(jīng)歷了公證這個環(huán)節(jié)，那么贈與后的房子就無法取消了，所以大家要三思而行。

3、假如你想把自己名下的房子送給你的孩子，那么需要注意的是：假如夫妻兩人正在辦理離婚手續(xù)，那么已經(jīng)贈與的房產(chǎn)是無論如何都不能分割的。此外，當你把自己名下的房子過戶到了你孩子的名下時，假如你的孩子需要處理該房產(chǎn)的話，那么你就沒有任何權(quán)利去阻止。因為法律明確的規(guī)定了房產(chǎn)贈與之后贈與者是沒有任何處置權(quán)利的。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了100萬的房產(chǎn)贈與要交多少稅以及房屋贈與該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多與房產(chǎn)贈與過戶有關(guān)的內(nèi)容，就可以再次鎖定齊家網(wǎng)，后面一定會給大家呈現(xiàn)出更多與此相關(guān)的內(nèi)容哦。

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