租房人欠房租跑了聯(lián)系不上怎么辦

法律分析：1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)按約定律合同義務(wù)。2、承租方未按約支付房租，屬于違約行為，出租房可以根據(jù)合同約定要求承租方支付所欠房租，若約定違約金還可以主張違約金。3、出租人在承租人未按期支付房租且已經(jīng)過(guò)合理催告期的情況下，出租人可以解除合同關(guān)系。4、承租人跑路或無(wú)法聯(lián)系，出租人仍可以向法院起訴，通過(guò)公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。

租房聯(lián)系不上租戶怎么處理

法律分析：交的三個(gè)月的錢和押金都期限滿后，自己先聯(lián)系，聯(lián)系不上可直接采取一些措施，如果長(zhǎng)期沒(méi)人就按合同收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

房租到期房客聯(lián)系不上怎么辦

房租到期聯(lián)系不到租房人一般視為合同解除。根據(jù)規(guī)定，租賃合同到期后合同自動(dòng)解除，如果承租人選擇續(xù)租的，需要簽訂續(xù)租合同。房租到期聯(lián)系不到租房人的視為租房人沒(méi)有續(xù)租的意向，合同到期自動(dòng)解除。

承租人的權(quán)利和義務(wù)具體如下：

1、按期交納房租，如拖欠租金，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，因負(fù)賠償或修復(fù)的責(zé)任。

3、應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)于出租房屋的管理規(guī)定。

4、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。

5、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕?lè)课荨Ｗ≌梅康淖匀粨p壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。

法律依據(jù)：

《民法典》

第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

自己的房子出租出去了，到了該交房租的時(shí)間，可怎么都聯(lián)系不上房客，怎么辦

您好，馬成律師團(tuán)為您解答：根據(jù)《合同法》規(guī)定第二百二十七條規(guī)定：“第二百二十七條　承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，我建議您先想辦法找到房客協(xié)商，如果找不到房客，可以在房門口貼上催告租金通知書，告知房客如果經(jīng)過(guò)X天還不交租金那你將解除合同。如果經(jīng)過(guò)X天后，房客還不交租金，那么你可以解除租賃合同，并可將房子另行租給他人，房客拖欠的租房款你可以繼續(xù)向其追討。

租房合同到期,聯(lián)系不上租客,可以收回房子嗎

法律分析：租賃合同到期了，租賃合同自然解除，房東有權(quán)收回房屋。合同約定一個(gè)月后到期，在沒(méi)有續(xù)租協(xié)議的情況下，一個(gè)月后合同終止。房東沒(méi)有權(quán)利提前收回房屋。但是，房東雖然沒(méi)有權(quán)利提前收回房屋，但是你們同樣收到租賃期限的限制，不能私自拖延搬遷期限。但是，如果出現(xiàn)比如租金經(jīng)催告不付，使用不當(dāng)造成房屋損害嚴(yán)重等提前終止合同的事由，則房東可以以此法定理由提前終止合同，那么在這個(gè)前提下，房東有權(quán)提前收回房屋，并要求你承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房子到期但是房客聯(lián)系不上. 該怎么辦?

1、只要不欠你房租，就應(yīng)為其保留房間

2、到期后，沒(méi)有續(xù)約的情況下找不到人，可以去其房間簡(jiǎn)單看看是否已搬走，如沒(méi)留下什么貴重或個(gè)人物品，那就是搬走了，你可以收回房子，記住換房鎖

3、如有異常情況應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?lián)系

4、在目前電話聯(lián)系不上的情況下，建議你用其他方式想法與他聯(lián)系上，比如郵件、留字條、詢問(wèn)左右鄰居他們的作息時(shí)間等。

5、他們的個(gè)人物品建議不要隨便扔掉，以免以后發(fā)生沖突，建議出于人道精神，為其包留一段時(shí)間，要有第三方在場(chǎng)的情況下，對(duì)其留下的物品進(jìn)行處置，比如警察或物業(yè)人員等。

望采納！