沒有房產證的房子抵押貸款怎么做

一、沒有房產證的房子抵押貸款怎么做

沒有房產證的房子不能辦理抵押貸款，銀行房屋抵押貸款是需要房產證以及其他補充資料的；

房屋抵押申請條件：

1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內

2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全

3，抵押人征信近24個月不得連累6

4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）

5，實際用款用途明確

準備資料：

1,借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）

2，借款人婚姻狀況證明及復印件

3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）

5，工作單位收入證明

6，家庭民間借貸條等證明材料

7，評估報告

流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

二、沒有房產證可以做抵押貸款嗎？

不可以，沒有房產證不能辦理住房抵押貸款。

住房抵押貸款貸款條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于款;

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸

住房抵押貸款申請資料

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行

三、沒有房產證怎么抵押貸款

沒有房產證想要抵押貸款需要做好以下準備：1、準備好銀行貸款所需的資料。貸款申請書、身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等；抵押貸款的需要出具抵押物的產權證等。2、準備好相關資料后直接到銀行交付貸款申請，并向銀行交納各項費用后，與銀行簽定貸款合同。3、銀行對客戶申請進行審核，合格則由銀行貸款；審核不合格，銀行退回客戶的相關資料及費用。4、除了貸款合同之外，可能還需要辦理一些其他法律手續(xù)。比如抵押貸款還需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案等等。5、所有相關手續(xù)都辦理完之后，銀行工作人員會告知最終的貸款數量、貸款期限、貸款利率等，確認之后簽字將貸款項劃入相應帳戶。拓展資料：房產證抵押貸款需要哪些材料：房產證抵押貸款需要資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。1、現房抵押：房地產抵押合同；房屋所有權證；土地使用權證復印件(驗原件)；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同。2、期房抵押：需要提供房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。申請銀行房屋貸款的條件：1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。2、借款人需交齊首期購房款。3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。5、借款人所購房屋產權明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件。6、借款人所購房屋不在公告范圍內。7、貸款銀行要求的其他條件。

四、不看房子可以抵押貸款嗎？

可以憑房產證和評估報告審批后到國土局辦理抵押登記

沒有房產證能抵押貸款嗎

沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋全部權等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產局即可。另外，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續(xù)。

登記過程中，房產局不僅會頒發(fā)銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。借款人攜帶房產證原件(銀行查看后，留復印件)及房屋他項權證等相關材料交給銀行。貸款還清后，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續(xù)，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。

房產抵押貸款需要滿足哪些條件

1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產市場流通。據上門貸所知作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如，大家常說的小產權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。

2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發(fā)放貸款。

3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃。房子拆遷的情況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規(guī)定，被列入當地城市改造拆遷規(guī)劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。

房子抵押房產證在哪里

1、一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。

2、房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。

沒有房本的房子可以抵押么

不可以，沒有房產證的房子是不能申請抵押貸款的，抵押貸款需要滿足以下：借款人和配偶的身份證原件及復印件、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、購房協議書正本、收入證明、銀行流水、學歷證明、銀行存單、房產證以及土地證等。

房子抵押房產證在哪里?

一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。

房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。

房產證抵押的流程是怎樣的?

1、房產證抵押借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、房產證抵押向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：房產證抵押在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

5、房產證抵押放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

一般買房之后都是有房產證的，有的地區(qū)仍然是以前的房產證，有的地區(qū)則是更換成了《房屋不動產權證書》。房子作為一種優(yōu)質的資產，是可以用來申請抵押貸款的。那么沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎?一起來了解一下。

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎?

沒有房屋產權證是不可以辦理抵押貸款的。但是，房地產商取得預售許可的，就可以在沒有產權的情形下申請辦理按揭貸款手續(xù)，等不動產登記證出來后再辦理抵押。如果用戶想辦理抵押貸款的話，就必須要等產權證辦出來后，再申請辦理貸款，要不然銀行是不審理的。

房屋抵押貸款需要什么材料？

1、新房質押：房地產抵押合同書;不動產權證書;土地資源使用產權證影印件(驗正本);有合格資質的評定機構出示的《房產評估報告》;銀行借款協議;

2、預售房質押：用戶需要提供房屋預購合同書;與銀行簽署買房借款協議;買房所支付的預繳費發(fā)票影印件(驗正本);夫婦二人的結婚證影印件(正本)，單身的由戶口所在地民政開具的證明。住房抵押貸款需要準備充足的資料，包括夫妻的身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或稅票、個人銀行賬戶近半年的流水賬單。

以上就是關于房屋抵押貸款的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：沒有房產證不可以抵押貸款。根據國家《民法典》的相關條例規(guī)定，房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才能轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證則無法任何交易。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：不可以。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有所有權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

沒有房產證的房子可以抵押嗎

沒有房產證的房子可以抵押嗎：

沒有房產證不可以抵押貸款。根據國家《物權法》的相關條例規(guī)定，房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才能轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證則無法任何交易。

房產證抵押貸款流程是什么：

1、申請人要先到當地房管局詢問該房屋是否可以辦理抵押登記，若是得到確切回復，則攜帶房產證和個人資料到銀行貸款辦提交抵押貸款申請。

2、銀行會請房產機構對申請人的房產進行價值評估，并提交房產評估報告，但是在評估時會按評估值3‰收取手續(xù)費。

3、銀行會協助申請人辦理保險和貸款審批手續(xù)。但是在貸款時，貸款額度最高不能超過評估值的70%，最后雙方簽訂貸款合同和抵押合同。

4、申請人攜帶房產證、借款合同到房產局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。

5、抵押登記辦妥后，發(fā)放貸款。

拿房產證去銀行貸款利息是多少：

房產證抵押貸款利率為4.35%左右，但是這個數據并不是統一的，會受房屋情況、貸款人情況不同而有所差異，以實際放款利率為準。房產證申請抵押貸款需要滿足條件：

1、有合法的身份。

2、年齡在18-65周歲以內、具有完全民事行為能力的公民。

3、有穩(wěn)定收入，有償還貸款本息的能力。

4、有房產證、土地證等。

5、能提供貸款行認可的擔保。

6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

文章總結：好了，關于沒有房產證的房子可以抵押嗎以及房產證抵押貸款流程是什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

沒有房本的房子怎么抵押貸款

沒有房本的房子怎么抵押貸款

沒有房產證的房子不可以抵押貸款。

根據相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。

沒有房產證是不能再進行房屋抵押的。如果房產證拿到手以后可以進行二抵，因為抵押的話都會蓋抵押章，你房本兒沒有在手上的話是無法蓋章的。

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

1、沒有房產證的房子可以抵押嗎？

一、無房產證的房屋抵押貸款，需要根據情況考慮：

（一）申請人暫時沒有房產證的，如申請住房抵押貸款時，房產證抵押給銀行。 在這種情況下，申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付發(fā)票等相關材料向銀行申請貸款；

（二）申請人購買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第399條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權，法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等以公益為目的設立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明確或者存在爭議的財產；

（五）被依法查封、扣押或者監(jiān)管的財產；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

二、無房產證買房要注意哪些問題

無房產證買房需要注意的問題有：

1、住房手續(xù)是否齊全；

2、房屋產權是否明確？

3、交易房屋是否出租；

4、土地情況是否清楚？

5、是否影響市政規(guī)劃；

6、中介公司是否違規(guī)；

7、合同是否明確？

沒有房產證怎么抵押貸款

如果借款人準備用來抵押的房子沒有房產證，可以準備先去房產局辦理抵押登記，然后再去銀行申請個人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產權的房子確實沒有房產證，那么借款人就必須要先獲得抵押衡磨證件，才能去銀行申請貸款。

獲得了抵押證件之后，借款人就需要準備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產權證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等。然后去辦理房屋價值抵押評估報告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請辦理房屋抵押貸款業(yè)務。

需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產證的話，貸款額度首先就不會很高。其次，對于醫(yī)院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬于個人或企業(yè)名下野攔碼，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。

如果房屋已經被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。