農村房子做抵押貸款30萬利息多少？

一、農村房子做抵押貸款30萬利息多少？

一般抵押貸款的年利率大概在百分之6左右，如果按照年利率6，抵押貸款30萬，等額本息15年的話，總利息是155682元。

二、房屋抵押銀行貸款30萬，利率，利息是多少，10年，如何計算，謝謝！

你好；1＼＼貸款10年以上的利率（新利率）是4．158％（年利率）2＼＼貸款30萬10年利息是124740300000＼貸款10年以上的利率（新利率）是4．158％（年利率）

2＼＼貸款30萬10年利息是124740

300000X0．04158X10＝124740元

四、房屋抵押銀行貸款30萬,利率,利息是多少,10年,如何計算,謝...

如果你的是全款房那差不多每個月還一千左右，利息要還1.1萬左右。如果你是按揭房，就拿成都來說吧，二次抵押在成都銀行最高可以貸到9成，其他銀行最高可以貸到8成，利息和每月還款同上。

農村蓋房貸款30萬月還多少

住房公積金貸款30萬15年每月還多少

按照首套房公積金貸款利率3.25%計算，貸款30萬，貸款期限15年，等額本息的月供是2108.01元，等額本金的月供是2479.17元，然后每月遞減4-5元。兩種還款方式的月供差別不大，但如果想提前還款、節省利息、降低以后的還貸壓力，建議選擇等額本金還款。

另外如果是二套房使用公積金貸款，那么貸款利率將會上浮10%，這樣一來月供金額還會有所增加。

拓展資料

貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

農村商業銀行貸款30萬條件

1、信用良好：作為正規銀行放款，在放貸時，對于個人征信的審查是必不可少的，良好的征信記錄，是獲貸的前提。若征信報告上存在逾期記錄、負債率高、硬查詢記錄多等不良記錄，那么輕則導致低額高息，重則導致貸款直接被拒。此外，若是夫妻雙方共同借貸，則要求夫妻雙方的征信都必須好。

2、年齡符合要求：年齡是貸款的硬性規定，要求借款人年齡在18-60之間，具備完全民事行為能力。之所以這樣規定，主要是因為年齡太低收入不足，不具備還貸能力。年齡太高，因為存在較大的人身風險，所以也比較難借款。

3、收入符合要求：還款能力是貸款審批中的重要因素，還款能力越強，借貸風險也就越低，銀行也就越愿意給此類用戶放款。而衡量還款能力的標準則是收入，一般來說，要求月收入能覆蓋貸款月還款額的兩倍，并且還需提供近半年的銀行流水、收入證明等材料來進行佐證。

4、提供擔保或抵押：貸款30萬并不是小數目，光憑個人信用是很難下款，因此通常需提供擔保或者抵押。可以找自然人擔保也可以找專業的擔保公司擔保，只要銀行認可擔保方的資質即可。而抵押物可以是本人名下也可以是他人名下資產，只要抵押物的評估滿足銀行的要求即可，常見的抵押物有房產、車產等。

5、明確貸款資金用途：貸款通常是專款專用，如果申請的是消費貸，則貸款資金只能用于購物、家裝、購車、教育培訓等日常消費領域。如果申請的經營性貸款，則貸款資金只能用于企業經營周轉。但不管辦理的是什么類型貸款，貸款資金不能流入股市、樓市等禁止領域，一旦發現資金違規使用，銀行將會將貸款資金提前收回。

6、滿足農商銀行的其他條件。農商行貸款條件30萬是指借款人在農商行辦理的貸款，一般不超過15萬元(含20多萬、36周歲)。貸款對象包括本人及配偶、未婚和具有完全民事行為能力的自然人；對擔保人進行貸款的，必須提前詳細咨詢相關銀行，如果是有固定收入，則可以向貸款的銀行進行咨詢。

農村的房子能貸款嗎

一、農村的房子能貸款嗎

可以的，只要有國有證，只是能貸多少就不敢說了，要看你的經濟實力和房子的地理位置，值多少錢，之后最高貸一半，一句銀行也是做生意的，不會白給。

二、農村的房子能貸款嗎

法律分析：農村的房子可以辦理貸款的。需要準備的材料包括：合法的身份證、戶口本、婚姻證明;良好的信用記錄及還款意愿;穩定的收入來源及還款能力;住房銷售合同或意向書;支付房子首付款的能力。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批準設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務,應遵守本辦法。

第三條本辦法所稱個人貸款,是指貸款人向符合條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。

第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自愿、公平誠信的原則。

三、農村蓋房子可以貸款嗎？

農村自建房能不能貸款分兩種形式：一、農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力款。并且還要滿足一定的條件，年款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：1、借經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃。2、借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。3、借資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的足夠代償

四、2024農民貸款政策？

農民可以用已經確權過的土地向銀行申請抵押貸款，一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。

材料:

一是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委托流轉協議；

二是地上（含地下）附著物情況說明資料；

三是申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）。

用于抵押的土地應具備的條件：

（1）依法取得《農村土地承包經營權證》；

（2）發包方同意農村土地承包經營權抵押的書面證明；

（3）通過轉包、出租等流轉方式取得的土地承包經營權抵押時還應提供農村土地承包經營權流轉合同，原承包方出具同意抵押的書面證明；

（4）農村土地承包經營權剩余年限不少于5年；

（5）具備持續生產能力的果園、養殖場、農業種植基地，現代休閑農業等較高價值的農村土地；

（6）農村土地承包經營權產權關系清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則。

農村房產證能抵押貸款

農村房屋可以抵押貸款嗎？能貨款多少錢？

可以。農村自建房要辦理抵押貸款必須要有房產證，而且要有單獨的土地證，也就是說房產證和土地證是獨立的才可以，如果是集體土地是不能辦理抵押貸款的。因為集體土地只能在本村村民之間流轉，不能轉賣他人，不具有市場價值。所以必須房產證和土地證獨立的自建房才能辦理抵押貸款。

正常來講，一般的農村自建房都是不能辦理抵押貸款的，因為農村房產的土地證一般都是集體所有，也就是歸村民共有。所以農村房產的流轉只能在本村村民之間，不能用于市場交易，不具有市場價值，說白了就是小產權房，小產權房是不能辦理抵押貸款的。

銀行辦理的抵押貸款尤其是關于房產類的，必須是房產證和土地證齊全的大產權房，這樣的房產是有市場價值的，可以在市場上進行流轉，不受購買人戶籍地的限制。最主要的是大產權房是有保障的，是國家認可的房產，是不動產，更是遺產，不管是還是用于拍賣，買賣都是有價值的。而農村自建房也就是小產權房是沒有這些保障的。

當然也不乏有的農村自建房是手續齊全的，也就是說有房產證和獨立的土地證，像這樣的房產是可以去銀行辦理抵押貸款的。辦理的時候需要提供房產的房產證和土地證，同時需要貸款人的身份證，征信報告等，辦理的時候銀行也會對房產的情況進行評估和檢測，只有征信資質好的人才能夠辦理成功。所以如果想要辦理農村自建房的抵押貸款，就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證，自己弄不清楚的，可以攜帶相關的證件資料去當地銀行找工作人員進行咨詢就可以。

農村民房有房產證和土地使用證可以抵押貸款嗎？

農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。

1、農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

拓展資料：

銀行抵押

一、個人住房貸款

1.個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2.個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3.個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。

鄉下的房產證可以在銀行貸款嗎

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

農村房產證能抵押貸款嗎

農村房產證能抵押貸款。

1、以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬于集體所有，無房屋產權證，意思就是，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。

2、如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，就必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，必須要取得共有人的同意才能辦理。

拓展資料

一、【法律依據】 《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

（《民法典》生效時間為2024年1月1日）。

二、農村抵押貸款的條件是什么

1、貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；此外在中國有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按期償還貸款本息；愿意并能夠提供貸款人批準的房地產抵押貸款；房地產共有人承認其相關借款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場，無需其他抵押；抵押房屋不列入當地城市改建規劃，并具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。

3、在中國抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人的房產抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其房產為抵押申請貸款，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字.

4、中國境內貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋公章）；個體工商戶營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證；業主和共有人同意抵押的申請表和貸款用途的證明。

5、貸款融資、期限和利率：房地產抵押的起點為5000元，高額不得超過抵押房地產評估價值的70%。貸款期限一般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利于本金與本金結清，按月還本付息。

6、在中國，客戶抵押的房產需要由指定的評估機構進行評估并出具評估報告。銀行根據借款人的資質、申請的貸款金額、評估報告和律師的意見，經審查確定貸款金額和貸款期限。在房產局辦理抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。

農村房產證可以貸款嗎

一般情況下，農村的房產證是不能夠申請貸款的；因為我國農村土地的性質是集體所有，而農戶僅有使用的權力；按照規定，申請抵押貸款的物品，要求必須是具備自由轉讓條件的，而集體土地上的房屋未經征用，不得上市流通，所以也不具備抵押資格。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民不予保護。

農村房子抵押貸款怎么貸

首先農村的房子需具有房產證，并向銀行提出房屋抵押貸款申請，同時提供所需材料、擔保書等，銀行會對貸款的農民進行審查，審查合格的，則向貸款者承諾發放貸款，并簽訂抵押貸款合同、辦理房產抵。

1.現在農村房子抵押貸款都需要在試點地區申請，因為這一貸款政策是在2018年12月底才確定的，所以目前只有少數地區有試點。另外，一般農村房子抵押貸款都是由當地的農村信用社或者農行、農發行受理。農村房子譽塌悔抵押的貸款年限通常是20年，且不能超過借款人的法定退休年齡。

2.一般來說，農村房子抵押貸款能貸30萬左右。貸款的額度不高于公積金貸款額度；貸款方式為抵押；貸款不超總費用的60%；同時，不高于房屋評估價的60%；衫州農村房子貸款擔保方式為保證的，不能超房屋總建造費用的50%。申請人備好所需資料：土地使用證；村委會證明；工程預算書慶正，所購材料發票收據。

拓展資料：

1.銀行受理后，對申請資料進行審查，核實是否具備真實性。審核完畢后，銀行給出審核結果，若通過便前往銀行辦手續，如果沒通過，告知具體原因。接到銀行通知，攜相關資料前往銀行，與銀行商議好相關內容后，便可簽貸款合同。

按揭貸款需辦理房屋抵押，因此在簽完貸款合同后，申請人需辦理房屋抵押手續，且還需辦理貸款保險等。

2.手續辦完后，銀行在約定日期將貸款發放至指定賬戶，申請人只需按時還款。目前來看，農村房子抵押貸款只有在一些試點地區能申請，前提條件是農民需要持有房屋所有權證和國有土地使用權證。據了解，今后農村的房子會越來越值錢，所以如果不是很缺錢用，且沒有把握能還清貸款，

農村房產證能抵押貸款的介紹就聊到這里吧。

農村房子能貸款30萬嗎

法律分析：農村房子申請貸款的總額度不可以超過房子總建造費用的60%，同時也不可以超過抵押物評估值的60%。所以，農村房子想要貸款30萬是有可能的，是由專業的評估機構來評估的，但還需滿足以下條件：借款人年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；除用于抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，并能夠提供相關證明材料；所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置；以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

法律依據：《農戶貸款管理辦法》 第十三條 農戶申請貸款應當具備以下條件：（一）農戶貸款以戶為單位申請發放，并明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；（二）戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內；（三）貸款用途明確合法；（四）貸款申請數額、期限和幣種合理；（五）借款人具備還款意愿和還款能力；（六）借款人無重大信用不良記錄；（七）在農村金融機構開立結算賬戶；（八）農村金融機構要求的其他條件。

買農村的房子能貸款嗎

一、買農村的房子能貸款嗎

貸款買房是現在常見的做法，但是大多是用樓盤中的房屋來貸款，很少聽說使用農村房子貸款。那么農村的房子能不能用來貸款呢？我們來了解下吧！

農村房子能貸款嗎

農村房子一般來說是不能貸款的，因為農村房屋的土地屬于集體所有，不能進行抵押、拍賣，所以農村房子不能貸款。不過，有些銀行有針對農民的，比如：信用社、農行、郵政，想要貸款的話可以先咨詢下這些銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。

農村房產怎么貸款

1、貸款人在貸款前，需要填寫房產抵押申請書，并提交銀行需要的證明材料。如：款人經濟收入證明、擔保人營業執照和、借款人資信證明等，這些需要提前準備好。

2、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。

4、借貸雙方擔保人需要簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、簽訂房產抵押貸款合同并公證后，銀行會通過轉賬的方式將貸款金額劃入購房合同或協議指定的售房或建房中心。

6、貸款結清：包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日時，一次性還本付息或貸款后一期結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日之前，借款人提前將部分或全部結清貸款，須按借款合同中的約定，向銀行提出申請，銀行審批后再到指定的柜臺還款即可。

二、請問農村戶口買房可以貸款嗎

小額基金貸款

三、我是農民想買房貸款該怎么申請，好申請嗎？

在這秋高氣爽的天氣，很高興給大家分享我對這個問題看法，在這里讓我們一起走進這個問題，那現在讓我們一起探討一下關于這個問題。

農民買房貸款申請有以下幾點，第一申請人身份證，戶口簿原件及復印件還有結婚證，第二申請人家庭收入材料和相關證明，第三有穩定合法的經濟收入，有還款付息能力，申請人要有購房權益抵押物和相關人員的擔保，第四申請人準備相關材料，到銀行填寫貸款申請書，銀行會對你材料審核確定通過后放款。

在下面優質內容我為大家分享，首先我分享下我個人對這個問題的看法與想法，也希望我的分享能給大家帶來幫助和快樂，同時也希望大家能夠喜歡我的分享。

在國家理論層面講，你必須有首付的錢，剩下的錢可以通過銀行貸款來付給開發商或者原房主，如果你想貸款來湊首付，國家是不允許的，建議你也不要這么做，還貸壓力太大了，搞不好資金鏈要斷裂，輕則影響生活水平，大則影響征信，如果征信不好成為老賴，那么以后將寸步難行，而且對子女都有某種程度上的影響！所以三思后行，且行且珍惜！

如果你有首付的錢，剩下的錢通過銀行貸款，這樣就比較好辦了，新房的話，置業顧問都會把所需的材料告訴你，你按照她的來準備就好了！資料準備齊了交給置業顧問就OK！如果是二手房，那直接按照中介的來準備資料就好，一般就是工作(收入)證明，結婚證，銀行流水，身份證等！如果沒有中介，那直接到銀行咨詢準備材料！

在以上我的精彩的分享是關于這個問題的解答，都是我的真實想法與觀點，同時我希望我分享的這個問題的解答于分享能夠幫助到大家。

我也希望大家能夠喜歡我的解答，大家如果有更好的關于這個問題的解答與看法，望分享評論出來，共同走進這話題。

我在這里，發自內心真誠的祝大家每天開開心心工作快快樂樂，擁有身體健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝。

最后歡迎大家關于這個問題暢所欲言，有喜歡我的記得關注下哦，每天為大家分享與解答我的想法與見解哦。

四、農村買房子可以貸款嗎

可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,并經過評估.以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。

《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。貸款抵押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。

農村房子能貸款30萬嗎

樂清農村房子可以貸款多少

農村房子抵押貸款能貸30萬左右,前提條件如下:1.抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;2.申請農房抵押貸款的抵押人,在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾,保證抵押不會居無定所。

農村房屋可以抵押貸款嗎？能貨款多少錢？

可以。農村自建房要辦理抵押貸款必須要有房產證，而且要有單獨的土地證，也就是說房產證和土地證是獨立的才可以，如果是集體土地是不能辦理抵押貸款的。因為集體土地只能在本村村民之間流轉，不能轉賣他人，不具有市場價值。所以必須房產證和土地證獨立的自建房才能辦理抵押貸款。

正常來講，一般的農村自建房都是不能辦理抵押貸款的，因為農村房產的土地證一般都是集體所有，也就是歸村民共有。所以農村房產的流轉只能在本村村民之間，不能用于市場交易，不具有市場價值，說白了就是小產權房，小產權房是不能辦理抵押貸款的。

銀行辦理的抵押貸款尤其是關于房產類的，必須是房產證和土地證齊全的大產權房，這樣的房產是有市場價值的，可以在市場上進行流轉，不受購買人戶籍地的限制。最主要的是大產權房是有保障的，是國家認可的房產，是不動產，更是遺產，不管是拆遷還是用于拍賣，買賣都是有價值的。而農村自建房也就是小產權房是沒有這些保障的。

當然也不乏有的農村自建房是手續齊全的，也就是說有房產證和獨立的土地證，像這樣的房產是可以去銀行辦理抵押貸款的。辦理的時候需要提供房產的房產證和土地證，同時需要貸款人的身份證，征信報告等，辦理的時候銀行也會對房產的情況進行評估和檢測，只有征信資質好的人才能夠辦理成功。所以如果想要辦理農村自建房的抵押貸款，就先要弄清楚房產是否有房產證和獨立的土地證，自己弄不清楚的，可以攜帶相關的證件資料去當地銀行找工作人員進行咨詢就可以。