農(nóng)村宅基地登記收費標準(農(nóng)村宅基地測量收費標準)

農(nóng)村宅基地登記收費標準 農(nóng)村宅基地申請條件以及收費標準

法律限定宅基地是村民無償使用的，不存在支付土地價款的問題，唯一需要交納的花費就是土地登記費。按照原國家土地管理局《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》的規(guī)定，具體包括兩項：

1、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，此項花費鄉(xiāng)村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

2、土地注冊登記、發(fā)證費，此花費個人每證5元，單位每證10元。“三資”公司和其他國家特制證書的，每證20元。

農(nóng)村宅基地收費標準是什么？

我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請一處宅基地。而實際情況是農(nóng)村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國家的政策表示如果多房農(nóng)民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經(jīng)濟補償，如果你想繼續(xù)擁有這個宅基地就必須繳費。

1.違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費

我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請一處宅基地。而實際情況是農(nóng)村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國家的政策表示如果多房農(nóng)民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經(jīng)濟補償，如果你想繼續(xù)擁有這個宅基地就必須繳費。

2.宅基地面積超標的農(nóng)民要收費

在我國各個地方的農(nóng)村都對宅基地的標準面積做了規(guī)定，而且有一些差異。就河北省而言，當?shù)剞r(nóng)村宅基地的標準面積約為200平方米，城市或郊區(qū)面積約120平方米。地方法規(guī)將用于超過標準地區(qū)的部分收費使用，超過20平方米的不收費，超過20平方米以上的開始收費，具體標準如下:

0~220平方米的部分不收費;

220~270平方米的部分3元/平方米;

270~320平方米的部分6元/平方米;

320~370平方米的部分9元/平方米;

370~420平方米的部分12元/平方米;

420~470平方米的部分15元/平方米;

470~504平方米的部分18元/平方米。

3.改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費

以前國家對土地的管控力度還不是很大，因此有些農(nóng)民私自在耕地和荒地上建造房子。事實上這種行為是違法的，農(nóng)民在耕地或荒地上建造房屋，有關(guān)部門在發(fā)現(xiàn)后將被迫拆除，實在不能拆除的需要繳費才能繼續(xù)使用。

農(nóng)村宅基地登記收費標準

法律主觀：

農(nóng)村宅基地登記收費是土地注冊登記、發(fā)證費個人5元，單位10元，“三資”公司與其他國家特制證書20元；土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費鄉(xiāng)村居民生活用地面積在200平方米及以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

法律客觀：

《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》

第一條

收費原則土地登記費的收取本著“收費適度，負擔合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經(jīng)濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》

第二條

收費范圍凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。

宅基地超出200平米怎么收費

超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調(diào)整面積；如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。

宅基地超出部分收費標準具體如下：

1、超出20平方米以下，不收取費用；

2、超出20-70平方米，按每年3元/平方的標準收取；

3、超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調(diào)整面積；如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。

宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：

1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起；

2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；

3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條

國家建立土地統(tǒng)計制度。

縣級以上人民政府統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門依法進行土地統(tǒng)計調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當提供有關(guān)資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。

統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

第二十九條

國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測。

農(nóng)村宅基地建房審批費收費標準是怎樣的？

收費標準:農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶;在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

現(xiàn)如今大城市的房價提起來都感到頭痛，所以越來越多的人回到農(nóng)村自己建房，自己建的房子可以按照自己的意愿。但是你了解在農(nóng)村宅基地建房需要辦理哪些手續(xù)，要有什么流程，以及農(nóng)村宅基地建房審批費是怎樣算的。下面由我為您解答的。

一、相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定:

1.農(nóng)村宅基地用地標準:占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地:

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的;

2.農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準:

(一) 年齡未滿十八周歲的;

(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;

(三) 出賣或出租住房的;

二、農(nóng)宅審批程序:

(一)農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，

召開村民會議或村民代表會討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。

(二)國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件

及地類是否屬實。

(三)國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。

(四)審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。

三、相關(guān)收費標準

收費標準:農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶;

如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母兀龅秸佳a平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。

在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

隨著大城市房價越來越貴回農(nóng)村建房的人越來越多，我們建房一定要遵守相關(guān)法律法規(guī)，自覺地辦理所需要相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)費用;避免給自己帶來不必要麻煩。以上就是我關(guān)于農(nóng)村宅基地建房審批費相關(guān)問題的解答。

2024年農(nóng)村宅基地收費標準

1、國內(nèi)各地的經(jīng)濟水平不同，制定的政策也不一樣，所以超出宅基地部分面積也是不一樣的，當然收費標準也會存在差異。

2、比如河南省2024年農(nóng)村宅基地的收費標準是：超出50平以下的，每平收費2.5元，51~100平的，每平收費5元，101~150平的，每平收費10元。

3、河南新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣2024年農(nóng)村宅基地收費標準是：一戶一宅超出起征面積，超出部分實行階梯式計費，標準是超出面積1~100平方米部分按每年每平方米5元計費，超出面積101~200平方米部分，按每年每平方米10元計費，每增加100平方米，標準提高每平方米5元計費。