買房的定金能退嗎

法律分析：一般情況下，買房交了定金是不可以退的，在房屋買賣行為符合法律程序和商業購買規范的情況下，買房的定金交了是不可以退的，但是如果開發商單方面存在一些漏洞，違反了正常的交易的情況下，買房交了定金后，是可以要求退還的。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》

第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。

買房子交了定金后不想買了還可以要求退回嗎

可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；

若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。

擴展資料

簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發展商有權沒收購房者的定金；

若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。

參考資料來源：百度百科-訂金

買房的定金可以退嗎?

能不能退定金，重點要看你有沒有達到認購書或合同中約定的條件，如果開發商在沒有五證的情況下賣房，任何情況下，你都是可以要回定金的。

可以退定金的幾種情況：

1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。如果開發商不退，購房者可以向住建委投訴。

2、開發商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。

3、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。

定金

由于“訂金”與“定金”的法律后果不同，買賣雙方應當對尚未簽訂正式購房合同的后果、簽訂正式購房合同的最后期限、房價的約定、房屋預留的期限、開發商違約時是否雙倍返還等問題加以明確的詳細規定。

特別是購買期房時，一定要注意房屋認購書所約定的內容和商品房銷售合同的簽訂。分清“定金”同“訂金”各自承擔的含義和后果，以避免日后一些不必要的麻煩和糾紛。

買房子的定金能退嗎？哪些條件下可以退定金？

買房子的定金能退嗎？

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規定：符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用。

哪些條件下可以退定金？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

3、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

買房交定金可以退嗎

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買房交了定金不想要了能退嗎

在日常生活中，很多人都會遇到這樣的情況，比如：交完購房定金后，由于各種原因，又不想買房了。那么問題來了，買房交了定金不想要了能退嗎？什么條件下可以退定金呢？別急，如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下。

買房交了定金不想要了能退嗎

定金能不能退還，要視情況而定：首先，如果商品房不具備銷售資格，而購房者已經支付了定金，無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還；其次，如果不想買房是由于開發商存有欺騙等行為，開發商應當退還購房定金；最后，因不能歸屬于當事人雙方的事由，致使商品房買賣合同未履行，開發商應退還定金。

什么條件下可以退定金

1、眾所周知，退定金是要滿足一定條件的，比如：如果因合同條款意見不一致時，即可退還定金。

此外，必須在認購書約定的時間之內簽合同，要想退定金，就必須要證明這一點。購房人完全可以通過合同談判時的修改記錄來證明，或者是通過雙方談話的錄音來證明。

2、在交了定金的情況下，部分購房者不想要此房，這原本就屬于違約行為了，但是你可以通過增加補充協議的方法，來達到退定金的目的。

對于無銷售許可證或產權證的項目，因本身不符合銷售條件，因此這種情況下都是可以要求開發商退還定金的，無需做相關的取證工作，直接起訴即可。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買房交了定金不想要了能退嗎以及什么條件下可以退定金也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。