中介簽的購房合同合法嗎

法律分析：買房人中介簽的合同一般是合法的。違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

中介購房合同有法律效力嗎

中介購房合同是否有法律效力的情形具體如下：

1、如果中介是經過房屋產權人授權后代其簽訂房屋買賣合同的，或者雖然沒有獲得授權，但事后買賣合同獲得了房屋產權人追認的，則買賣合同就是具有法律效力的；

2、如果既沒有獲得產權人的收入，事后合同也未獲得追認的，則中介簽訂的買賣合同是無效的。

通過中介買房的注意事項具體如下：

1、中介有可能會挪用房款，所以在簽合同前先不要把房款轉給中介；

2、如果確定要房，那么在交購房定金的時候要慎重；

3、一定要確認房屋產權情況是否明晰；

4、在與合同相對人簽訂買賣合同一定要寫明違約責任；

5、中介費留到最后再付清。

買房的條件具體如下：

1、合法有效的身份證；

2、年滿18周歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲；

3、有按時還貸的能力；

4、遵紀守法、誠實守信，沒有違法行為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件；

5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，征信記錄符合準入要求。

綜上所述，通過中介買房一定需要注意選擇正規的中介，并且需要審核房屋的資質，以免產生麻煩。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

購房中介簽的合同是否有法律效力

法律分析：我國法律規定，對于中介簽購房合同，是具有法律效力的。一般通過中介買房，會有兩個合同，買賣居間合同是有法律效力的，主體是買方、賣方以及中介的據檢方。房屋買賣合同當中約定，買賣的雙方如果誰違反了約定，那么誰就需要負違約的責任，違約責任合同條款里面都是有相關的規定的。

法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失百分之三十為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

中介簽訂的購房合同有法律效力嗎

在房產中介處簽訂的購房合同，一般具有法律效力。如果中介獲得出賣人的委托授權，并且該合同是依法訂立的，該購房合同有效；如果中介未獲得委托授權，委托人也未追認該合同的，則該購房合同無效。

【法律依據】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

第一百六十二條

代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

第一百七十一條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。

第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

在中介簽的購房合同有沒有法律效益呢

與中介簽購房合同是有法律效益的。“買賣居間合同”合同是有法律效用的，主體是賣方、買方及中介方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。

《民法典》第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

與中介簽購房合同有法律效力嗎

法律分析：與中介簽購房合同有法律效力的。1、通過中介買房一般會有兩個合同。2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。3、“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費。4、居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。5、居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。6、買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。7、收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

在房產中介簽訂的購房合同具有法律效力嗎

法律分析：在房產中介簽訂的購房合同一般具有法律效力。購房合同生效需要具備三個條件：1、當事人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。依法成立的合同，自成立時生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

跟中介簽的買合同房具備法律效力嗎？

法律主觀：

與中介簽訂的購房合同符合生效要件的，具 有法律效力 。根據《民法典》第九百二十五條規定，受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人；但是，有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的除外。《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應的 民事行為能力 ； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律客觀：

《民法典》第九百二十五條受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人；但是，有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的除外。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。