居間合同是什么意思，簽合同時(shí)要注意哪些問題?

1、居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

2、按照合同法的規(guī)定，居間合同居間人不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，下列情形可導(dǎo)致居間合同無效：

(1)以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

簽訂居間合同要注意哪些問題

1、合同名稱

如果合同中所約定的服務(wù)確為居間服務(wù)，則應(yīng)在合同中進(jìn)行明確，要避免出現(xiàn)相混淆的內(nèi)容(如委托代理服務(wù)等)，同時(shí)合同名稱最好也明確為居間合同。

2、居間服務(wù)的合法性

要分析所約定提供的居間服務(wù)是否會(huì)違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以避免導(dǎo)致合同無效。

3、合同相關(guān)主體

必要時(shí)合同中應(yīng)對(duì)委托人和居間人的情況進(jìn)行適當(dāng)說明，以避免將來因簽約主體問題而產(chǎn)生爭(zhēng)議。除了委托人和居間人，合同中還可能涉及其他相關(guān)主體，而其他相關(guān)主體可能會(huì)關(guān)系到居間目的的實(shí)現(xiàn)。因此，在合同中要注意進(jìn)行相關(guān)約定。

4、居間類型

居間通常包括報(bào)告居間和媒介居間。報(bào)告居間是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，媒介居間是指居間人向委托人提供訂立合同的媒介服務(wù)。如果居間類型約定不明，可能導(dǎo)致將來無法確認(rèn)居間人是否成功提供了居間服務(wù)，進(jìn)而確定居間人是否有權(quán)獲取居間報(bào)酬。

5、居間服務(wù)內(nèi)容

合同中應(yīng)將居間人提供的具體居間服務(wù)內(nèi)容約定清楚，同時(shí)，應(yīng)約定居間服務(wù)提供成功，即實(shí)現(xiàn)居間目的的標(biāo)準(zhǔn)(注意對(duì)日后可能出現(xiàn)的變更情況進(jìn)行約定，如委托人與相對(duì)人在居間人的居間下簽訂合同后又另行簽訂協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行了變更)。此外還可約定居間人提供居間服務(wù)的期限、方式及證明方法。這樣可避免將來因是否提供了居間服務(wù)及是否實(shí)現(xiàn)居間目的而產(chǎn)生爭(zhēng)議，從而維護(hù)當(dāng)事各方的利益。

6、有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)

合同中可約定委托人所關(guān)注的有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)及居間人的主要義務(wù)，如居間人應(yīng)負(fù)責(zé)收集有關(guān)合同相對(duì)人的資質(zhì)、有關(guān)業(yè)務(wù)的合法性、真實(shí)性、可靠性等資料，并如實(shí)告之委托人。這樣便于將來確定居間人是否故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供了虛假情況，從而確定是否可拒絕支付居間報(bào)酬并要求居間人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

什么是居間合同？居間合同的權(quán)利義務(wù)有哪些

法律主觀：

居間合同，一般指的是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同的權(quán)利：居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)和委托人接受服務(wù)的權(quán)利。居間合同的義務(wù)：居間人有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，委托人有在居間人促成合同成立后按約支付報(bào)酬的義務(wù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

什么是居間協(xié)議 居間協(xié)議要注意什么

法律分析：居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。

注意下列問題：1、審查經(jīng)紀(jì)公司和相關(guān)資料。委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力進(jìn)行考察，而且還要對(duì)經(jīng)紀(jì)公司提供的資料進(jìn)行審核和確認(rèn)。2、明確各種稅費(fèi)如何分擔(dān)。買賣雙方與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在簽訂居間合同時(shí)，必須在合同中要求明確各種稅費(fèi)如何分擔(dān)，以方便雙方查閱。3、明確中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

什么是居間協(xié)議，居間協(xié)議要注意什么？

居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。

三方：居間人、委托人、第三人

居間人不是合同當(dāng)事人，只是向委托人報(bào)告或提供訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，委托人與第三人是否訂立合同與其無關(guān)。就是起個(gè)居中斡旋傳達(dá)委托人與第三人意思，牽線搭橋的作用。居間人促成合同達(dá)成取得報(bào)酬的，居間活動(dòng)的費(fèi)用自行承擔(dān)。

委托人是接受居間人所提供的訂立合同的機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的人，當(dāng)居間人未促成合同時(shí)但為此支付的費(fèi)用，可以要求委托人支付。

所以，居間合同中當(dāng)事人主要是委托人和居間人，雙方權(quán)利義務(wù)：

1、居間人向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同媒介的義務(wù)，并如實(shí)報(bào)告與訂立合同的事項(xiàng)。居間人不得隱瞞或提供虛假情況，因此給委托人造成損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任也不得要求委托人支付報(bào)酬。居間人促成合同取得報(bào)酬的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。

2、委托人的主要義務(wù)是，當(dāng)居間人促成合同時(shí)按約定支付報(bào)酬。合同未成立時(shí)，居間人可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的費(fèi)用。

居間合同什么意思

居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”，是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。

其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)，居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人，它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。