農(nóng)村危房拆除有補(bǔ)償嗎

關(guān)于危房拆除的補(bǔ)貼有如下4種對象，在農(nóng)村危房拆除重建或改造的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)來講,不僅僅是錢多少的問題,還要看戶主是否符合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)：

1、低保戶;

2、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員;

3、貧困殘疾人家庭;

4、建檔立卡貧困戶。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?/p>

1、按土地性質(zhì)分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價同權(quán)。

2、按使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是供 居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

農(nóng)村危房拆除有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：中央財政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補(bǔ)助資金納入財政預(yù)算。

【法律依據(jù)】

《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》第四條

地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機(jī)制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

第八條

補(bǔ)助資金集中用于四類重點(diǎn)對象的農(nóng)村危房改造，以及農(nóng)村集體公租房建設(shè)等其他符合政策規(guī)定的農(nóng)村困難群眾基本住房安全保障支出。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

農(nóng)村舊房拆建翻新政策

農(nóng)村舊房拆建翻新政策規(guī)定如下：

1、改造方式

（1）農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工；

（2）在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策；

（3）堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

2、改造要求

在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在6o平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的問題。改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在6o平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含g人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計方案并出臺配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建4o到6o平方米的基本安全房，同時又便于農(nóng)民富裕后擴(kuò)建。農(nóng)房設(shè)計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過程和竣工驗收過程中嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)"。

綜上所述，農(nóng)村舊房改造翻新是有一定的范圍的，主要分為農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。其改造要求主要為改造的方式、改造的要求以及質(zhì)量上標(biāo)準(zhǔn)。如果您還要任何其他法律問題，可以咨詢我們店鋪的在線律師。

農(nóng)村危房拆遷怎么補(bǔ)償2024年

2024年農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。住宅類房屋不需要補(bǔ)償此項目；

2、房屋價值補(bǔ)償指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格計算，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定；

3、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)；

4、困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

政府征地拆遷流程具體如下：

1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；

2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；

4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；

5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；

6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；

7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；

8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；

9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等；

10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2024年農(nóng)村危房拆除政策

法律主觀：

有補(bǔ)償。根據(jù)《中央 農(nóng)村危房改造 補(bǔ)助資金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定，中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金分配使用遵循以下原則： (一)科學(xué)合理，公正客觀。公平、合理地分配補(bǔ)助資金，避免產(chǎn)生盲目性和隨意性。 (二)突出重點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧。在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶、并向財政困難地區(qū)傾斜的同時，整體推進(jìn)全國農(nóng)村危房改造。 (三)績效評價，規(guī)范管理。建立績效評價制度，創(chuàng)新項目實(shí)施和資金管理機(jī)制。

法律客觀：

《 民法典 》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被 征地 農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

農(nóng)村危房拆除可以補(bǔ)償多少錢

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民居住環(huán)境也得到很大程度的改善，越來越多的農(nóng)村房子面臨改造和拆遷，其中危房拆除是為了安全考慮，國家會給予一部分補(bǔ)助，那農(nóng)村危房拆除可以補(bǔ)償多少錢?2024農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償方式是什么?跟隨我們一起來了解下吧!

農(nóng)村危房拆除可以補(bǔ)償多少錢

1、農(nóng)村危房拆除是有補(bǔ)償?shù)模鞯貙ξ７坎鸪难a(bǔ)貼不完全一致，具體的需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和政府的財政狀況來定，如果被拆遷方屬于國家認(rèn)定的貧困戶，危房拆除的補(bǔ)貼力度會更大，例如國家相關(guān)部門認(rèn)定的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭等。

2、另外，補(bǔ)償金也在一定程度上取決于房子的破損程度，危房等級不同，補(bǔ)償金相對也會不同。而危房等級不是由自己隨意判斷的，需要經(jīng)過政府相關(guān)人員現(xiàn)場鑒定之后，才能得出客觀的危房等級，一般分為A、B、C、D四個等級：

(1)A級危房指的是還能滿足正常的居住需求，房屋結(jié)構(gòu)基本安全的房屋，B級危房是房屋局部存在危險老化，但整體基本能用的房屋，C級危房指的是房屋出現(xiàn)局部破損并且會影響局部安全性能的房屋，D級危房是指振動房屋都存在危險狀況的房屋。

(2)部分地區(qū)房屋危險等級為A級的，可以補(bǔ)貼2萬元左右，補(bǔ)償金需要提前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門申請，后期由工作人員統(tǒng)一安排補(bǔ)償金的發(fā)放事宜。

2024農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償方式是什么

1、常見的危房拆除一般采用貨幣資金補(bǔ)償方式，被拆遷方在正式施工之前，需要向政府相關(guān)部門提出補(bǔ)償申請，補(bǔ)償金不得隨意挪用和滯留，必須及時發(fā)放，針對滿足補(bǔ)償金發(fā)放條件的農(nóng)戶，應(yīng)該在30個工作日之內(nèi)將補(bǔ)償金發(fā)放到位。

2、部分地區(qū)還會給被拆遷方提供新的房屋產(chǎn)權(quán)作為拆遷補(bǔ)償，這種屬于房屋產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償，在評估完被拆遷房屋的面積以及經(jīng)濟(jì)價值之后，拆遷方用價值相等的房屋作為補(bǔ)償，這也是一種常見的補(bǔ)償方式。

農(nóng)村危房拆除可以補(bǔ)償多少錢?2024農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償方式是什么?以上就是我們介紹的相關(guān)內(nèi)容，大家可以作為參考。

危房改造國家政策有哪些？

危房改造國家政策:

1、改造方式：農(nóng)村危房屬整棟危房(D級)的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(C級)的應(yīng)修繕加固。危房改造原則上以農(nóng)民自建為主，以分散分戶建設(shè)為主。農(nóng)民自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村民委員會要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)民選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。危房改造任務(wù)比較集中并具備一定條件的村，可將危房改造納入新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，通過整合新農(nóng)村建設(shè)資金等有關(guān)資金，定點(diǎn)連片建設(shè)。對無房或居住在危房的五保戶可以以村為單位建“五保之家”。

2、改造標(biāo)準(zhǔn)：①建筑面積：在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。納入政府補(bǔ)助危房改造建筑面積，上級要求原則上控制為1至3人戶控制在40——60平方米以內(nèi)，1人戶不低于20平方米，2人戶不低于30平方米，3人以上人均建筑面積不超過18平方米，不得低于13平方米，需政策兜底解決住房安全的特困戶，按照改造面積的下線標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。由于我縣深山區(qū)特殊情況，縣決定建筑面積根據(jù)家庭人口規(guī)模調(diào)整到人均25平方米。②房屋結(jié)構(gòu)：住房主體為磚混(木)結(jié)構(gòu)，并設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁等抗震構(gòu)造設(shè)施。室內(nèi)地面硬化、平整、防滑，墻面粉飾，房屋頂部至少要用竹(木)板封閉。選址要避免洪水、泥石流、雷擊等氣象地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)的地點(diǎn)及采礦塌陷區(qū)。

3、危房改造房屋竣工驗收和資金撥付：房屋改造要竣工一批驗收一批，鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成驗收后報縣級相關(guān)部門組織抽驗，對驗收合格的改造戶及時報縣財政和住建部門撥付資金，原則上本年度12月31日之前，全部完成竣工驗收和資金撥付。

4、督促檢查：加強(qiáng)對建房進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、資金落實(shí)情況等的監(jiān)督檢查。實(shí)行項目每半月進(jìn)度報告制度。

5、檔案管理：農(nóng)村危房改造實(shí)行一戶一檔，規(guī)范管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要對農(nóng)戶危房改造申請、公示意見、危房鑒定、政府補(bǔ)助審批等紙質(zhì)檔案資料按照縣統(tǒng)一要求整理歸檔。要對每個危房改造戶的姓名、家庭住址、開工時間等基本信息建立電子檔案，并報縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室.。

拓展資料

危房改造辦理流程

1、申請受理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)在當(dāng)年危房改造任務(wù)下達(dá)后開展農(nóng)村危房改造工程農(nóng)戶申請工作。調(diào)查統(tǒng)計在冊的符合危房改造條件的農(nóng)戶的申請，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫提出申請。村民委員會受理申請后應(yīng)如實(shí)登記。

申請人應(yīng)如實(shí)申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補(bǔ)助資金情況。同時，申請人應(yīng)提供下列資料： （1）農(nóng)戶危房改造申請書。（2）農(nóng)村危房改造工程改造補(bǔ)助申請表。（3）民政部門出具的貧困戶家庭類別（建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭）貧困程度相關(guān)證明。（4）戶口簿、居民身份證。

2、調(diào)查核實(shí)。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況初步認(rèn)定、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補(bǔ)助資金等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并組織村民進(jìn)行公開評議。入戶調(diào)查時，至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調(diào)查人員和戶主應(yīng)分別在調(diào)查表上簽字蓋章。在調(diào)查房屋危險程度時，按照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則 (試行)》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定，同時組織村民進(jìn)行公開評議。房屋危險程度初步確定后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))危改領(lǐng)導(dǎo)小組指派技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)核。

3、一榜公示。調(diào)查核實(shí)結(jié)束后，村民委員會將調(diào)查結(jié)果在村務(wù)公開欄、村民聚居地進(jìn)行公示。不符合補(bǔ)助條件的，應(yīng)注明理由。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，應(yīng)及時核實(shí)并聽取當(dāng)事人的陳述。公示期滿后，及時將相關(guān)材料整理上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領(lǐng)導(dǎo)小組。

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組審查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組對村民委員會上報的材料進(jìn)行審查。組織相關(guān)人員對村民委員會上報的危改對象進(jìn)行戶戶見面，實(shí)地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)查、核實(shí)。復(fù)查、核實(shí)完畢后，將符合補(bǔ)助條件的擬補(bǔ)助申請人名單、擬改造方式和擬補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)張榜公示。

5、二榜公示。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民聚居地對審核結(jié)果進(jìn)行公開。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)及時組織復(fù)核并聽取當(dāng)事人的陳述。公示期滿后，及時將公示無異議或異議不成立的評審結(jié)果和相關(guān)材料整理匯總上報縣人民政府或農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核。經(jīng)審核不符合改造條件的，相關(guān)資料退回鄉(xiāng)鎮(zhèn)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，并書面說明理由。

6、縣人民政府或農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組審批。縣人民政府或農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對相關(guān)材料進(jìn)行審查，組織重點(diǎn)復(fù)核及抽查，并委托鑒定公司進(jìn)行鑒定，依據(jù)鑒定等級對申請人、申請方式、補(bǔ)助資金作出審批決定。

7、批準(zhǔn)改造。批準(zhǔn)成為當(dāng)年農(nóng)村危房改造工程改造對象的，可以開工建設(shè)。不予批準(zhǔn)的，縣人民政府或農(nóng)村危改領(lǐng)導(dǎo)小組書面通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)通知申請人并說明理由。

8、經(jīng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級審核批準(zhǔn)的危房改造戶在危房改造建設(shè)中，要嚴(yán)格縣農(nóng)村危房改造實(shí)施方案進(jìn)行改造建設(shè)。

農(nóng)村危房統(tǒng)一拆除政策

對于農(nóng)村危房按照相關(guān)規(guī)定是要進(jìn)行拆除的，但對于拆除政策，很多人還不是非常了解，下面我們就來了解一下農(nóng)村危房統(tǒng)一拆除政策。

1、不符合“一戶一宅”的房屋

對于一戶多宅的行為在2024年9月份開始可以進(jìn)行繳納占地稅，但是如果沒有繳納，并且違法“一戶一宅”建設(shè)的房屋，2024年，這樣的房屋那么可能將會拆除。

2、非農(nóng)業(yè)戶口建設(shè)的住房

現(xiàn)在宅基地確權(quán)之后，如果你并非本村的村民，屬于非農(nóng)業(yè)戶口那么是不允許在農(nóng)村建設(shè)房屋，一旦私自建設(shè)房屋并已經(jīng)居住，那么一旦被村民舉報，這樣的房屋也會面臨拆除。

3、長期閑置的空房子

根據(jù)目前相關(guān)規(guī)定，閑置超過3年以上的空房子，村集體有權(quán)拆除并將宅基地收回，重新劃分給那些更有需要的農(nóng)民。

4、違規(guī)建設(shè)的房屋

農(nóng)村在發(fā)展，如果再出現(xiàn)亂搭亂建，自然會影響到村容村貌，尤其有些人將房屋建設(shè)水源地、耕地、林地等非住宅建設(shè)用地上，而一旦發(fā)現(xiàn)這樣建設(shè)的房屋，也是將會拆除。

5、無人繼承是房屋

農(nóng)村有些房屋非常破舊，甚至已經(jīng)成為危房，而這樣的房屋可能對于其他村民造成影響，尤其經(jīng)常從這樣房子經(jīng)過的人或許造成人身上的威脅，而這樣的房屋一般都是一些沒人繼承的老房子，針對此類問題，2024年，這樣的房子也將會集中拆除。

危房改建有什么政策

1、實(shí)施主城區(qū)危舊房改造的意義？ 答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質(zhì)的大事。主城區(qū)是重慶綜合實(shí)力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實(shí)施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實(shí)施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實(shí)施危舊房改造是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實(shí)需要；實(shí)施危舊房改造是構(gòu)建和諧社會的客觀要求。 2、納入主城區(qū)危舊房改造的實(shí)施范圍需要符合什么條件？ 答：危舊房改造的對象包括主城區(qū)內(nèi)的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。 3、本次危舊房改造的改造范圍？ 答：主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)）城區(qū)范圍內(nèi)的危舊房片區(qū)。 4、危舊房改造片區(qū)及其改造量的確定原則？ 答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區(qū)內(nèi)2007年底前經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內(nèi)環(huán)范圍的“城中村”和按規(guī)劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區(qū)的總體規(guī)模和拆遷紅線。嚴(yán)格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數(shù)量嚴(yán)格控制在各區(qū)拆除危舊房屋數(shù)量的50%以內(nèi)，

2014年中考沖刺綜合復(fù)習(xí)指導(dǎo)

北京地區(qū)試題 廣東地區(qū)試題 江蘇地區(qū)試題

并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。 5、危舊房改造的時序和節(jié)奏是怎樣確定的？ 答：本著“先易后難、突出重點(diǎn)”的原則，對于房屋安全隱患突出的地區(qū)、主城兩江四岸、城市主干道兩側(cè)、輕軌沿線和重要節(jié)點(diǎn)區(qū)域作為2008年的工作重點(diǎn)先期實(shí)施改造，大部分拆遷改造任務(wù)集中在2009年內(nèi)，2010年做好危舊房改造的收尾工作。 6、本次危舊房改造的總體要求？ 答：本次危舊房改造的總體要求是“減量、增綠、留白、整容”，綠化用地在主城各區(qū)危舊房地塊中統(tǒng)一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標(biāo)達(dá)到50%。 7、危舊房改造片區(qū)中，已被土地儲備機(jī)構(gòu)儲備的地塊如何實(shí)施危舊房改造？ 答：已被土地儲備機(jī)構(gòu)儲備的地塊，按照“誰儲備、誰負(fù)責(zé)”的原則，由儲備該地塊的機(jī)構(gòu)結(jié)合當(dāng)?shù)貐^(qū)人民政府的改造計劃盡快啟動拆遷整治。拆遷整治完成后，按規(guī)劃部門確定的用地紅線，通過土地招拍掛程序，實(shí)施“凈地出讓”。 8、危舊房改造片區(qū)中，已出讓給開發(fā)單位的地塊如何實(shí)施危舊房改造？ 答：已出讓給開發(fā)單位的地塊，由主城各區(qū)人民政府責(zé)成開發(fā)單位限期進(jìn)行開發(fā)整治，逾期尚未啟動的項目可按重慶市人民政府令第116號的相關(guān)規(guī)定收回現(xiàn)有國有土地使用權(quán)。 9、危舊房改造片區(qū)中，未拆遷整治儲備的危舊房地塊如何實(shí)施危舊房改造？ 答：未拆遷整治儲備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區(qū)人民政府指定的土地儲備機(jī)構(gòu)儲備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關(guān)優(yōu)惠政策。拆遷整治后的地塊，按規(guī)劃部門確定的用地范圍、用途和規(guī)模供應(yīng)土地。若屬經(jīng)營性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設(shè)施用地的，按劃撥方式供地。

10、危舊房改造項目享受哪些優(yōu)惠政策？ 答：（1）城市建設(shè)配套費(fèi)減免和土地出讓金返還。在城市建設(shè)配套費(fèi)減免方面，危舊房“主體”部分由原來的“拆一免一點(diǎn)五”調(diào)整為“拆一免二點(diǎn)五”，“捎帶”量不足“主體”量50%的部分實(shí)行“拆一免二”。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優(yōu)惠。 （2）結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)和規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)，均由原來的減半征收調(diào)整為全額減免。 以上規(guī)費(fèi)均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機(jī)構(gòu)。 11、本次危舊房拆遷安置有哪些安置方式？ 答：本次危舊房拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導(dǎo)和鼓勵被拆遷人選擇貨幣安置，確實(shí)不能貨幣安置的，采取實(shí)物安置的方式，安排建設(shè)專門的安置房。 12、本次危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置政策方面有哪些突破？ 答：本次危舊房改造進(jìn)一步加大了對被拆遷人的政策優(yōu)惠力度。本次危舊房改造對被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實(shí)物補(bǔ)償安置方面均加大了政策優(yōu)惠力度。如：對于在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)和提前搬遷獎勵費(fèi)外，還可獲得特別獎勵費(fèi)；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現(xiàn)住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置，家庭人口在3人及以上，現(xiàn)住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償安置。同時，政策對被拆遷人在子女義務(wù)教育、最低生活保障金發(fā)放以及就業(yè)、培訓(xùn)、醫(yī)療等方面也給予了非常人性化的考慮。 13、對市有直管公房的拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的，承租人和產(chǎn)權(quán)人分別如何享受安置補(bǔ)償政策？ 答：對市有直管公房將堅持依法補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人、適當(dāng)照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時，有條件的實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，無條件的實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人與承租人3：7的比例分配；拆遷非

住宅直管公房時，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，對確無條件實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，貨幣補(bǔ)償費(fèi)按產(chǎn)權(quán)人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。 14、對被拆遷企業(yè)有哪些政策支持？ 答：財政、工商、勞動和社會保障等市政府相關(guān)部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務(wù)清償?shù)认嚓P(guān)工作。對涉及公用事業(yè)、市政管網(wǎng)設(shè)施搬遷的，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定減免相關(guān)規(guī)費(fèi)。 15、危舊房改造中拆遷安置房享受哪些優(yōu)惠政策？ 答：危舊房改造中建設(shè)的拆遷安置房規(guī)費(fèi)繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費(fèi)。同時，安置房的建設(shè)與經(jīng)濟(jì)適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設(shè)