婚后購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，另一方算共有人嗎

婚后購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，另一方是否為共有人要視情況而定。

《婚姻法》中有關(guān)規(guī)定如下：

1、婚后一方父母出資

(1)、若產(chǎn)權(quán)證寫夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對夫妻二人的贈與，自然是夫妻共同財產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。

(2)、如果產(chǎn)權(quán)證上只寫了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對自己一方子女的贈與，不是共同財產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。

2、婚后雙方父母出資

雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個人的名字，也是共同財產(chǎn)。

3、婚后夫妻雙方共同出資

這種情況下，無論房子登記在哪方名下，都被認(rèn)為是共同財產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

4、婚后夫妻一方出資

如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源，產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產(chǎn)，否則就被視為共同財產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

擴(kuò)展資料：

婚后買房只算個人財產(chǎn)的情況：

1、辦理贈與公證。

父母要證明婚后的出資，是對子女個人的贈與到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財產(chǎn)。

2、簽附條件贈與合同。

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈與合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈與合同才成立，否則撤銷。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財產(chǎn)，不會遭受損失。

3、請律師見證保留證據(jù)。

父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，也可找律師見證。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國婚姻法

婚后房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚后房產(chǎn)證只有一方名字是否算夫妻共同財產(chǎn)，具體如下：

1、婚后買房只寫一個人的名字

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、父母出錢買房：雙方

（1）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。父母的出資視為對自己子女的贈與，離婚分割房產(chǎn)時可以參考各自父母出資比例。

（2）由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人的名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)。

3、父母出錢買房：單方

根據(jù)過去《婚姻法》司法解釋的規(guī)定，父母單方出錢買房，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

但《民法典》出臺后，《婚姻法》及其司法解釋已經(jīng)失效，《民法典》也沒有對這個問題做出明確規(guī)定，目前這個問題在實踐中的認(rèn)定存在一定爭議，可能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，也可能認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。

結(jié)婚流程如下：

1、申請

中國公民在中國境內(nèi)申請結(jié)婚。必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記，申請時，應(yīng)當(dāng)持下列證件和證明：

（1）戶口證明;

（2）居民身份證;離過婚的，還應(yīng)當(dāng)持離婚證。離婚的當(dāng)事人恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請復(fù)婚登記。

中國公民同外國人(包括常駐中國和臨時來華的外國人、外籍華人、定居中國的外國僑民)在中國境內(nèi)申請結(jié)婚。男女雙方當(dāng)事人必須共同到中國公民一方戶口所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的婚姻登記機(jī)關(guān)申請登記。

2、審查

婚姻登記管理機(jī)關(guān)對當(dāng)事人的申請應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，查明結(jié)婚申請是否符合結(jié)婚條件，不明之處，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人詢問，必要時，可要求當(dāng)事人提供有關(guān)證明材料，或進(jìn)行必要的調(diào)查，或指定項目進(jìn)行醫(yī)學(xué)上的鑒定。

3、登記

內(nèi)地居民辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)是縣級人民政府民政部門或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以按照便民原則確定農(nóng)村居民辦理婚姻登記的具體機(jī)關(guān)。

辦理結(jié)婚材料如下：

1、辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

（1）本人的戶口簿、身份證；

（2）本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。

2、辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

（1）本人的有效通行證、身份證；

（2）經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的聲明。

3、辦理結(jié)婚登記的華僑應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

（1）本人的有效護(hù)照；

（2）居住國公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明，或者中華人民共和國駐該國使（領(lǐng)）館出具的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明。

4、辦理結(jié)婚登記的外國人應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：

（1）本人的有效護(hù)照或者其他有效的國際旅行證件；

（2）所在國公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證或者該國駐華使（領(lǐng)）館認(rèn)證的本人無配偶的證明，或者所在國駐華使（領(lǐng)）館出具的本人無配偶的證明。

婚后買的房子，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，并寫單獨所有，算是夫妻共有財產(chǎn)嗎？

你好，得看房子的出資構(gòu)成，如果是個人的婚前財產(chǎn)，用于婚后購買房子且登記在個人名下，則屬于婚前個人財產(chǎn)；如果是夫妻雙方共同財產(chǎn)購買，即使登記在一方名下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是因為房產(chǎn)證形成的權(quán)利外觀，登記在冊的那一方可能擅自出售或者對房屋作出其他用途。

【相關(guān)法條】

第1062條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第1063條：下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第31條：民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。