婚后男方父母出首付購房，月供由夫妻雙方支付,離婚后如何分配房產(chǎn)

您好，該房產(chǎn)無論登記在男女方誰的名下，因?yàn)閷儆诨楹筚彿浚话闱闆r下該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母出資部分視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)，還會(huì)參考雙方貢獻(xiàn)大小、結(jié)婚年限長短、雙方過錯(cuò)問題等因素。

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【相關(guān)法條】

《民法典》第1062條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

結(jié)婚后男方父母付首付,離婚后怎么分割

法律主觀：

男方父母付首付的房子在離婚后按如下方式處理：一般由當(dāng)事人通過協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，若為雙方共同還貸，法院可以判決歸登記一方，尚未歸還的貸款為登記一方的個(gè)人債務(wù)。由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。若為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，則離婚時(shí)除另有約定外，一般不分割。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚后父母給的首付離婚怎么辦

法律分析：婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)升值你們平分。如果提供不了首付的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

婚后買房首付是男方父母出的錢,財(cái)產(chǎn)怎么分

法律分析：婚后買房首付是男方父母出的錢，在原則上該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槟蟹礁改覆⒉皇侨Y購買該房產(chǎn)，所以不可以視為只是對(duì)男方的贈(zèng)與，不可以認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方準(zhǔn)備離婚時(shí)，男方父母是可以提交支付首付的相關(guān)憑證，按照當(dāng)時(shí)的房價(jià)比例讓其進(jìn)行歸還，包括房產(chǎn)升值部分的數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后男方父母首付買房離婚怎么分

婚后買房男方父母出首付的，男方父母未注明是對(duì)男方個(gè)人贈(zèng)與的，視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分割房產(chǎn)。雙方可以協(xié)商如何分割房子。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和歸屬不能達(dá)成一致意見的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情況處理：2、一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方均未主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，拍賣或者變賣房屋，并分割收益。父母明確給一方的，屬于一方所得的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不可分割。雙方共同償還貸款及相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚后男方父母出首付,離婚時(shí)能多分嗎

法律分析：男方父母付首付的房子在離婚后的分割方式：婚后取得所有權(quán)，登記一方名下，且婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)判歸登記方。如果婚前取得所有權(quán)的，認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另有約定的除外。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

房子婚后男方父母出錢買的離婚怎么辦

婚后男方父母出錢買房，離婚后分割要分為以下幾種情況：

1.婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下。這種情況在實(shí)踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)，即分割房屋時(shí)應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

婚后父母出錢買房，離婚分割方式如下：

1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。 這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。 此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下 此種情況，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。 婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割 此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后男方借的錢是夫妻共同債務(wù)嗎：

婚后男方借的錢不一定是夫妻共同債務(wù)。需要滿足如下情形才算共同債務(wù)：

1.該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營；

2.該債務(wù)為夫妻共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)；

3.結(jié)婚后男方借的錢屬于共同債務(wù)的其他情形。

第一種情形：結(jié)婚后雙方父母均出資購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的，如無相反約定，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，由夫妻雙方共同共有，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

第二種情形：結(jié)婚后雙方父母均出資購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為各自父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與，夫妻按各自父母出資額按份共有，離婚時(shí)若雙方不能協(xié)商的，共有的房產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)予以分割難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚后男方父母首付買房登記的夫妻共同共有，這種離婚了怎么分配？

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》 及相關(guān)司法解釋等規(guī)定,夫妻共 同共有產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照共同 取得、共同管理和共同使用的原 則進(jìn)行分配。 對(duì)于情況描述中的房產(chǎn),如男方 父母在婚后出資買房,并通過婚 姻法律程序登記為夫妻共同共 有,離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下原則進(jìn) 行判斷:

1.首先,男方父母首付購房的部分 屬于確鑿共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該平分給 夫妻雙方,按照二者投資款的比 例分配房貸負(fù)擔(dān)。

2.其次,若該房屋非常適合夫妻 住宿,而原本夫妻無住房或無法 用自有資金購房,則可以視為屬 于家庭共同財(cái)產(chǎn)。

3.最后,若婚姻中存在特定原因 導(dǎo)致房屋未能作為家庭共同財(cái) 產(chǎn),則需依據(jù)雙方婚前財(cái)產(chǎn)等因 素進(jìn)行公正分配。

在分配過程中,應(yīng)當(dāng)綜合考慮雙 方實(shí)際貢獻(xiàn)和需要,以協(xié)商和談 判的方式達(dá)成公平、合理的協(xié) 議。如果夫妻雙方無法達(dá)成協(xié) 議,可以向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分 割。

婚后父母雙方出資首付離婚后怎么判

法律主觀：

一、婚后父母出資首付 買房 離婚 怎么分配 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除非有 證據(jù) 證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在 離婚房產(chǎn)分割 時(shí)，一般認(rèn)定為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。 二、相關(guān) 法律知識(shí) 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國 婚姻法 》若干問題的解釋(二) 第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn) 買賣合同 ，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在 銀行貸款 ，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸， 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的 個(gè)人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 第二十一條：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決 房屋所有權(quán) 的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起 訴訟 。 第二十二條：當(dāng)事人 結(jié)婚 前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 因此，當(dāng)事人結(jié)婚前，一方父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 綜上所述，如果婚后由父母出資首付買房的，那么除非父母明確表明贈(zèng)與夫妻倆的，那么這部分應(yīng)該為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)明確提出，并另外分配，而還款是雙方承擔(dān)的，那么這部分屬于 共同財(cái)產(chǎn) ，應(yīng)當(dāng)平均分配。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。