因履行不能而解除合同算違約嗎

解除合同的原因有很多種，其中一種是因為履行不能。根據(jù)合同法，當(dāng)一方不能按照合同約定的方式履行自己的義務(wù)時，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。但是，要解除合同并不一定就算作違約。違約需要在約定的合同條款中規(guī)定，如果合同條款中明確規(guī)定了因履行不能而解除合同算作違約，那么解除合同即屬于違約行為。否則，解除合同并不屬于違約行為。

需要注意的是，解除合同是需要符合一定條件的，不能隨意進(jìn)行。一般來說，解除合同需要經(jīng)過協(xié)商、通知、催告等程序。具體的解除合同的方式和程序需要根據(jù)具體合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。

總之，因履行不能而解除合同不一定算作違約，需要根據(jù)具體合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)來判斷。如果您有具體的合同情況，建議咨詢專業(yè)的法律人士以獲取準(zhǔn)確的法律意見。

單方面解除合同算不算違約

單方面解除合同算不算違約需要按實際情況判斷，具體如下：

1、如果是在出現(xiàn)法定以及當(dāng)事_約定的解除情形的前提下解除的，則不算違約；

2、如果既沒有出現(xiàn)法定的解除情形，也沒有出現(xiàn)當(dāng)事_約定的解除情形單_解除合同的，就構(gòu)成違約，違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。

(四)當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的。

(五)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的：

合同約定解除條款還算違約嗎

法律分析：不算。已經(jīng)合同解約條件已經(jīng)達(dá)到，不構(gòu)成違約。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

提前解除租房合同算違約嗎

法律主觀：

一、提前解除租房合同是違約嗎

1、提前解除租賃合同符合合同約定的，不算違約。如果承租人提前解除租賃合同符合當(dāng)初租賃合同約定或法定條件的情況，那么就不算違約，也就不產(chǎn)生違約責(zé)任，可正常辦理退租。

2、房東違約在前，承租人要求提前解除租賃合同的，不算違約。如果房東不提供房屋修繕服務(wù)，或者房屋存在重大安全隱患等房東方面違約的情況發(fā)生，那么承租人要求提前解除租賃合同，不算承租人違約，不產(chǎn)生違約責(zé)任。

3、承租人未按照合同約定提前解除租賃合同，算違約。如果承租人未按照租賃合同約定而提前解除租賃合同，如租客未按照合同約定的提前一個月告知房東等，這種情況屬于違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

二、合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

三、合同發(fā)生糾紛該如何處理

1、協(xié)商和解

一般而言，為避免更多問題，合同履行發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)雙方自愿友好協(xié)商，協(xié)商不成才向法院起訴。

和解：雙方就合同約定條款的理解產(chǎn)生爭議，可簽訂補充協(xié)議，對爭議事項予以明確；雙方就合同履行產(chǎn)生爭議時，可就合同履行訂立協(xié)議，如金錢糾紛可以約定如何支付，最遲何時支付以及未支付的違約責(zé)任等。

2、調(diào)解

（1）人民調(diào)解委員會調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

（2）行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。

3、仲裁

這種爭議解決方式必須在約定發(fā)生爭議時的由某地區(qū)仲裁委員會審理。如果當(dāng)事人之間沒有仲裁條款的約定，則不能提交仲裁審理。

4、訴訟

訴訟是解決爭端的最主要途徑，由人民法院審理。除勞動爭議案件外，只要合同雙方當(dāng)事人未約定仲裁條款，即可向法院提起訴訟解決爭議。

在合同中如過對于提前解除合同事項有約定，那么提前解除合同就不算違約行為，也不必承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

單方面解除勞動合同算不算違約

法律主觀：

用人單位違反的規(guī)定解除或者，依照本法第47條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍向勞動者支付 賠償金 的，不再支付經(jīng)濟(jì)補償。賠償金的計算年限自用工之日起計算。 《 勞動合同法 》第47條規(guī)定了 終止勞動合同 的補償具體標(biāo)準(zhǔn)： 1、經(jīng)濟(jì)補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月 工資 的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算;不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補償。 2、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補償?shù)哪晗拮罡卟怀^12年。 3、本條所稱月工資是指勞動者在 勞動合同 解除或者終止前12個月的平均工資。按照勞動者應(yīng)得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收人。勞動者在勞動 合同解除 或者終止前12個月的平均工資低于當(dāng)?shù)?最低工資標(biāo)準(zhǔn) 的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以 解除勞動合同 ： (一)在 試用期 間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的; (三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立 勞動關(guān)系 ，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的; (五) 勞動合同無效 的; (六)被依法追究刑事責(zé)任的。 2.用人單位附條件單方面解除勞動合同(非過失性辭退) 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同： (一)勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的; (三)勞動 合同訂立 時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。 3.經(jīng)濟(jì)裁員 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員： (一)依照規(guī)定進(jìn)行重整的; (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的; (三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的; (四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。 4.用人單位附條件 解除合同 和經(jīng)濟(jì)裁員的限制 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得附條件解除勞動合同和經(jīng)濟(jì)裁員： (一)從事接觸危害作業(yè)的勞動者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似 職業(yè)病 病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的; (二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分 喪失勞動能力 的; (三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的; (四)在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的; (五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定 退休年齡 不足五年的; (六)法律、行政 法規(guī) 規(guī)定的其他情形。 如果公司是違規(guī)單方面解除合同，你也沒有上述的錯誤的原因 ，你就可以到申請，如果仲裁不服則可向法院提起 訴訟 ，然后你要準(zhǔn)備好相關(guān) 證據(jù) ，比如你的勞動合同、工資單、你的 社保 購買證明等等。 用人單位單方面解除勞動合同的，因為實際的解除情況不同，那么需要對員工作出的賠償也不一樣。有些時候可能是需要支付雙倍的工資，但有些情況下卻是按照員工在本單位的實際工作年限計算賠償數(shù)額的。因而要計算賠償，就要區(qū)分不同的情況計算。

法律客觀：

《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。 《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。 《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同： （一）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的； （二）未及時足額支付勞動報酬的； （三）未依法為勞動者繳納社會保險費的； （四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的； （五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。