質保金是3%還是5%

一、質保金是3%還是5%

1、建筑工程質保金規定的是3%，原來的工程質保金是5%，在2017年1月1日開始工程質保金由原來的5%降到3%。因為預留過高的工程質保金會讓承包人承受過大的資金壓力，國家這一規定是為了減少施工企業的資金占用和現金流動壓力，減輕施工企業的負擔。

2、法律依據：《國務院辦公廳關于清理規范工程建設領域保證金的通知》第四條

嚴格工程質量保證金管理。工程質量保證金的預留比例上限不得高于工程價款結算總額的5%。在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金。

二、質保金和保留金是一樣的嗎

1、不一定完全一樣。保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務，由業主（或工程師）指定他人完成應由承包商承擔的工作所發生的費用。保留金是指在每次付款時從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10％。返還時，第一次，頒發工程接收證書后返還。頒發了整個工程的接收證書時，將保留金的前一半付給承包商；第二次，保修期滿頒發履約證書后將剩余保留金返還。就是整個合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金。

2、工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

工程質保金10%合理嗎

一般約定3%,但自愿約定為10%也不違法。國務院常務會議推出新的降費措施,其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。

我國法律有相關的規定,如果工程在完工時質量檢測過關,那么就應該按照約定交付給建設單位使用,最后在結算工程款時,一方要提取一定比例的資金當作工程質量的保證金,也是為了工程質量維護之用,那么工程質保金是10%的約定是否違法?

一、工程質量保證金10%的約定違法嗎

一般約定3%,但自愿約定為10%也不違法。

國務院常務會議推出新的降費措施,其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算,工程質量保證金約占建筑業營業收入的左右,按照2016年全國建筑業營業收入約17萬億元計算,工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費,將保證金預留上限從5%降到3%,預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。

發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:保證金預留、返還方式;保證金預留比例、期限;保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式等等。

在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

清理規范工程建設領域保證金,是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施,有利于減輕企業負擔、激發市場活力,有利于發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建筑業轉型升級。

二、工程質量保證金怎么做賬

在實際工作中:帳務處理:甲方根據乙方開據的工程發票,借記:在建工程等工程類科目或固定資產,貸記:銀行存款或應付帳款、其它應付款。一般質保金應是全部價款的差額部分在其它應付款貸方掛帳。質保期完成后,再做支付處理。乙方在收入形成時,按收入的比例預提售后服務費借記:營業費用(銷售費用)或應收帳款、其它應收款;貸記:預提費用或營業收入;質保金到期收回時:沖減預提費用及其他應收款(質保金);無法收回時,直接轉入成本或費用。

質保金就是“工程質量保證金”,建設單位在與施工單位結算支付工程款時,一般應預留工程總額的5%-10%作為質保金。其做法應在雙方簽訂施工合同條款中明確:質保期限和價款比例。其目的是為了確保建筑工程質量、避免因質量問題而再進行的費用。過了質保期后如無質量問題再退還質保金,如出現質量問題乙方應履約責任,對施工項目進行質保,直到工程驗收合格為止,費用從質保金中扣除。 如無質量問題,應按雙方的約定,甲方給付 已乙方預留的質保金。

三、建筑工程質量缺陷程度鑒定

目前應執行《工業廠房可靠性鑒定標準》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鑒定標準》(屯50292-1999),不宜公執行建設工程質量驗收規范。建筑工程質量缺陷表面看可能是施工原因,但由于建設項目是建設單位(業主)、施工單位、設計單位、地質勘測單位、材料供應單位、監理單位等共同參與的,任何一方的過失,都可能造成建筑工程質量缺陷。

1、鑒定的一般方法。

其目的在天核實鑒定對象的基本事實,方法包括:

(1)對地質勘察報告的檢查;

(2)對設計圖的復核;

(3)對影響安全性指標的施工質量檢查、檢測(如混凝土強度、砌體強度、鋼筋鋼筋檢測,構件截面尺寸復核,主體結構布置調查等);

(4)對材料質量的調查;

(5)對工程建設中管理與變更信息的調查。

2、鑒定必須的資料。

該類鑒定需提供的資料包括:

(1)工程設計資料(應包括所有的修改及變更);

(2)施工驗收資料(檢測數據、試驗報告、施工日記、分部分項檢驗資料);

(3)地質資料;

(4)監理資料;

(5)變更指令。

工程質保金規定的具體比例是多少？

法律主觀：

法律對這個沒有強制性的規定，可以由雙方協商確定，一般在5-10%。 依據《 建設工程質量 保證金管理辦法》規定： 全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額的5%左右比例預留質量保證金。社會投資項目可參照執行。 不是硬性規定的，一般是5%，也有10%的，沒見過10%以上的。 項目 工程質保金 按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補充：“質保金”是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督，同時要接受質量保證金的監督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規則，則需要扣除起相應的質保金作為處罰。“質保金”是證明對自己的服務質量信心之外，更是對外宣傳形象的最有力的工具，而且也能讓合作伙伴更放心。

工程質保金是5%還是10%

建筑工程質保金比例一般為工程價款結算總額的5%。質保金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

工程質保金原先規定是3%，現在規定是5%。即發包人需要按照雙方簽訂的工程施工合同中約定的方式預留保證金，對保證金總預留比例的規定是不超過工程價款結算總額的5%。如果雙方約定承包人可以以銀行保函替代預留保證金的，保函金額也不能超過工程價款結算總額的5%。

在司法實踐中，如果當事人對質保金能夠明確為質量保修金，那么司法處理就比較簡單，即只要在質量保證期內，或在質量保修期內，出現了質量問題需要進行維修的，即可先動用此質保金或以此質保金充抵；如果質保期或保修期屆滿，標的物質量并未出現問題或并未維修，或者雖進行了維修，但費用仍有剩余的，那么付款義務方就有義務應對方當事人的請求向其給付相應款項，因為該款項本來是合同應付價款的一部分，是其根據合同應當享有的權利。

法律依據：

《建設工程質量保證金管理辦法》

第二條

本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

第五條

推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。

第六條

在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。

采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。

質保金10%合理嗎

法律分析：一般約定3%，但自愿約定為10%也不違法。

國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建筑領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算，工程質量保證金約占建筑業營業收入的3.2%左右，按照2016年全國建筑業營業收入約17萬億元計算，工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。

法律依據：《建設工程質量管理條例》

第三十九條 建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

質保金國家規定多少比例

法律分析：大多數項目的質量保證基金準備金率不超過百分之五，工程質量保證基金的最新規定是百分之三。合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定：質保金預留比例、返還期限及方式；質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計算。沒有要求預留工程質量保證金的比例，按工程價款結算總額的百分之五左右的比例預留保證金，社會投資項目可以參照執行。但對于一些新的或有風險的項目，發包人將預留很大比例的工程質量保證基金，作為對其項目的風險控制措施。

法律依據：《建設工程質量保證金管理辦法》第七條 發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。

質保金比例

法律分析：質保金比例：一般為5%。

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）由建設單位（業主）從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣（交）工驗收合格后的缺陷責任期（一般為十二個月）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位（業主）申請返還工程質保金。建設單位（業主）應及時向施工企業退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。

質保金在建設工程承包合同中約定的“質保金”，有兩種不同的含義：其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

工程質保金比例

質保金比例是在建設工程承包合同中約定的“質保金”，有兩種不同的含義：其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。最新施行的《建設工程質量保證金管理辦法》第七條規定：發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。《建設工程質量保證金管理辦法》第七條，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。