什么情況一戶(hù)兩宅是合法的?

法律主觀：

1、如果農(nóng)民的一戶(hù)多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予的，即使是一戶(hù)多宅也是要允許 土地確權(quán) 的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益； 2、如果是農(nóng)民非法占用村 集體土地 ，擅自隨意建造房屋，而形成一戶(hù)多宅，對(duì)于非法占有的，要全部沒(méi)收。具體沒(méi)收過(guò)程中有沒(méi)有補(bǔ)助根據(jù)具體情況分析； 3、 宅基地使用權(quán) 應(yīng)按照“一戶(hù)一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶(hù)”； 4、符合當(dāng)?shù)胤謶?hù)建房條件未分戶(hù)，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的 宅基地 符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記； 5、未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶(hù)后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。 《土地管理法》規(guī)定，市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

一戶(hù)有兩處宅基地該怎么確權(quán)

在中國(guó)農(nóng)村，宅基地是指農(nóng)村居民用于居住和生產(chǎn)的土地，是農(nóng)村居民的基本生活保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記辦法》，每戶(hù)農(nóng)村居民家庭只能擁有一處宅基地。接下來(lái)為大家介紹一戶(hù)有兩處宅基地該怎么確權(quán)。

一、一戶(hù)有兩處宅基地該怎么確權(quán)

首先，政府部門(mén)應(yīng)該對(duì)農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。通過(guò)調(diào)查了解每戶(hù)農(nóng)村家庭的宅基地情況，包括宅基地的位置、面積、使用情況等。同時(shí)，政府部門(mén)還應(yīng)該了解宅基地的歷史來(lái)源和使用情況，以便判斷是否存在一戶(hù)有兩處宅基地的情況。

其次，政府部門(mén)可以組織相關(guān)專(zhuān)家對(duì)農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估和鑒定。專(zhuān)家可以通過(guò)實(shí)地考察和測(cè)量，對(duì)每處宅基地的面積和使用情況進(jìn)行評(píng)估，以確定每戶(hù)農(nóng)村家庭的宅基地是否符合法律規(guī)定。

然后，政府部門(mén)可以與農(nóng)村居民家庭進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解他們對(duì)宅基地的使用情況和需求。如果一戶(hù)農(nóng)村家庭確實(shí)存在一戶(hù)有兩處宅基地的情況，政府部門(mén)可以與他們協(xié)商，確定如何合理利用這兩處宅基地，以滿(mǎn)足農(nóng)村居民的居住和生產(chǎn)需求。

最后，政府部門(mén)可以根據(jù)調(diào)查和評(píng)估的結(jié)果，對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)登記。確權(quán)登記是指將農(nóng)村宅基地的使用權(quán)歸屬進(jìn)行登記，確保農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)得到法律保護(hù)。在確權(quán)登記過(guò)程中，政府部門(mén)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)一戶(hù)有兩處宅基地的農(nóng)村家庭進(jìn)行特殊處理，確保他們的合法權(quán)益得到保護(hù)。

二、宅基地確權(quán)注意事項(xiàng)

1、確權(quán)程序要合法合規(guī)

確權(quán)程序應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行，確保程序的合法性和合規(guī)性。確權(quán)程序包括宅基地權(quán)屬調(diào)查、權(quán)屬確認(rèn)、權(quán)屬登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都要按照規(guī)定的程序進(jìn)行，確保確權(quán)結(jié)果的合法性和有效性。

2、確權(quán)過(guò)程要公開(kāi)透明

確權(quán)過(guò)程應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，確保農(nóng)民對(duì)確權(quán)過(guò)程有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。確權(quán)過(guò)程中的調(diào)查、確認(rèn)和登記等環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

3、確權(quán)結(jié)果要準(zhǔn)確無(wú)誤

確權(quán)結(jié)果應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保農(nóng)民的宅基地權(quán)屬得到正確確認(rèn)和登記。確權(quán)結(jié)果應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，確保農(nóng)民的宅基地權(quán)益得到有效保障。

4、確權(quán)過(guò)程要注重保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益

確權(quán)過(guò)程中要注重保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，確保農(nóng)民的宅基地權(quán)益不受侵犯。在確權(quán)過(guò)程中，要充分聽(tīng)取農(nóng)民的意見(jiàn)和建議，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

海豹搬家

一戶(hù)兩宅怎么確權(quán)

一戶(hù)兩宅確權(quán)的具體方式如下：

如果兩處宅基地都合法獲得，可以按照規(guī)定確權(quán)。

如果兩處宅基地的獲得方式不符合規(guī)定，可以選擇以下方式：

有償使用：目前許多地方在宅基地改革試點(diǎn)中積極探索有償使用，對(duì)于超過(guò)規(guī)定面積的部分，支付一定費(fèi)用后即可確權(quán)登記。

宅基地有償退出：國(guó)家進(jìn)行宅基地改革是為了從根本上確保農(nóng)民土地的利益，對(duì)于無(wú)法確權(quán)登記的情況，國(guó)家將采取有償退出宅基地的方式，給予農(nóng)民補(bǔ)貼。

按需分戶(hù)：在農(nóng)村，有許多一戶(hù)多宅情況是由于家庭人口多，有成年的子女結(jié)婚符合分戶(hù)條件而未分戶(hù)造成的。這種情況下，將一個(gè)大戶(hù)口分為兩個(gè)或三個(gè)小戶(hù)，可以完全符合農(nóng)村一戶(hù)一宅規(guī)定。

無(wú)論采取何種方式，都需要先分戶(hù)，然后再根據(jù)分戶(hù)之后的總戶(hù)數(shù)，分別確權(quán)，達(dá)到“一戶(hù)一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。

如果無(wú)法確權(quán)，宅基地的使用權(quán)就會(huì)由集體回收。