國有土地有房產證嗎

法律主觀：

國有土地使用證不是房產證。國有土地使用證是獲得國有土地使用權后依法辦理的證件，是對國有土地確認土地使用權的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借國有土地使用證能夠對相應的土地享有一定的用益物權。

法律客觀：

《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

有國有土地證能辦房產證嗎

法律分析：只有國有土地證可以辦理房產證，分有兩種情況說明：

第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》 第四十三條 毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：

(一)結伙毆打、傷害他人的；

(二)毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；

(三)多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。

國有土地可以辦房產證嗎

法律主觀：

持有 國有土地使用證 辦理房產證 的流程如下： 1、到房所在地的 不動產登記 機構提出申請； 2、提交申請表、身份證明、國有土地使用證等材料； 3、受理申請后，審驗材料； 4、符合登記條件的，核發房產證。根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

只有國有土地證可以辦理房產證嗎

法律分析：只有國有土地證可以辦理房產證，分有兩種情況說明：

第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。

第二種情況：農村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

出讓證可以辦房產證嗎

出讓證可以辦房產證。

出讓證辦理房產證材料：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購房者身份證明（復印件核對原件）；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的提前還貸證明。

出讓證辦理房產證流程：

1、確定開發商已經進行初始登記；

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖（表）；

4、領取相關申請文件；

5、繳納公共維修基金、契稅；

6、提交申請材料；

7、按照規定時間領取房產證。

綜上所述，土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。土地權屬來源材料，根據權利取得方式的不同，包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權租賃合同以及國有建設用地使用權作價出資（入股）、授權經營批準文件。

【法律依據】：

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十四條

申請國有建設用地使用權首次登記，應當提交下列材料：

（一）土地權屬來源材料；

（二）權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標；

（三）土地出讓價款、土地租金、相關稅費等繳納憑證；

（四）其他必要材料。

前款規定的土地權屬來源材料，根據權利取得方式的不同，包括國有建設用地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權租賃合同以及國有建設用地使用權作價出資（入股）、授權經營批準文件。

申請在地上或者地下單獨設立國有建設用地使用權登記的，按照本條規定辦理。

國有土地蓋房子可以辦房產證嗎

法律分析：國有土地蓋房子是可以辦房產證的，房產證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理;商品房(集資建房、房改房)和村居樓房分戶一般是先辦房產證，再辦理土地證。由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大廳窗口辦理。國有劃撥土地上的住房經批準可以交易。國有劃撥土地，土地性質分為農村集體土地和國有土地，，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種，國有劃撥是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

國有用地建住宅套房,套房每戶可以辦理房產證嗎？

不行，因為根據法律規定除了住宅用途的小區（規劃）建設商品房各家各戶可以辦理各自的房產證，其他的公司單位通過劃撥在國有土地建設宿舍住宅，只能由建設單位辦理一份總的土地證和房產證，要辦理個人房產證，必須單位房改 - 個人獲得房屋產權，如果需要還要向國土部門繳納國有土地費用（差額），才可以作為二手商品房在市場上正常交易。