農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)定

農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)定：可以進(jìn)行確權(quán)的4類土地，不能確權(quán)的3類土地。

1、可以進(jìn)行確權(quán)的4類土地

農(nóng)村的宅基地：這類土地是按照農(nóng)村戶口進(jìn)行確權(quán)，以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權(quán)。

農(nóng)村的農(nóng)用土地：農(nóng)業(yè)用地在1987年曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)分配登記，承包給農(nóng)民;到了1998年進(jìn)行了第二輪承包，為了保證政策的連續(xù)性，本次確權(quán)是在二輪承包的基礎(chǔ)上，以戶口為單位進(jìn)行登記，并且保證新增人口的利益。

農(nóng)村的建設(shè)用土：農(nóng)村的建設(shè)用地，確權(quán)到村集體，如果有單位或個(gè)人申請(qǐng)，符合條件的可以確權(quán)。

農(nóng)村的荒地：主要指農(nóng)村尚未開(kāi)發(fā)利用的荒地，應(yīng)該確權(quán)到村集體名下。

2、不能確權(quán)的3類土地

產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地：這類土地產(chǎn)權(quán)不明，或存在經(jīng)濟(jì)糾紛，自然無(wú)法確權(quán)。待完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，或糾紛解決后，再進(jìn)行確權(quán)。

農(nóng)民私自開(kāi)墾的土地：農(nóng)村的荒地和未利用的土地，屬于村集體承包所有，即便農(nóng)民個(gè)人開(kāi)墾后一直在使用，但村集體隨時(shí)可以收回，所以不能確權(quán)到農(nóng)民個(gè)人。

農(nóng)村退耕還林的土地：農(nóng)民的耕地按照國(guó)家規(guī)定退耕還林后，林地歸林業(yè)部門管理，自然不能再參與農(nóng)村土地的確權(quán)。但是，退耕還林后，國(guó)家給農(nóng)民發(fā)放“林權(quán)證”，并給予一定補(bǔ)償。

國(guó)家土地確權(quán)最新政策是什么

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，是根據(jù)法律與政策確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。通常確權(quán)是針對(duì)農(nóng)村土地權(quán)的確認(rèn)，那么國(guó)家土地確權(quán)最新政策有哪些呢，下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。

國(guó)家土地確權(quán)最新政策

1、明確農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證主要是針對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證，該范圍主要包括弄農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

2、存在爭(zhēng)議的宅基地不能確權(quán)

如果農(nóng)村處的宅基地的占地面積或者四鄰邊界存在一定爭(zhēng)議，那么該宅基地不能進(jìn)行確權(quán)。

3、新老住宅只能確權(quán)一處

如果新住宅已經(jīng)建成并且入住，但老房屋仍然并未拆除的。根據(jù)一戶一宅原則，新老住宅只能確權(quán)一處。

4、房屋坍塌的土地也無(wú)法確權(quán)

如果自然坍塌兩年以上的房屋和宅基地，這類房屋和宅基地將被依法回收，不能進(jìn)行確權(quán)。

土地全權(quán)帶來(lái)哪些影響

1、有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，推動(dòng)黨在農(nóng)村基本政策的落實(shí)到位。

2、有利于維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，土地確權(quán)是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度的重要舉措，能夠依法落實(shí)農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，調(diào)動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)積極性。

3、有利于落實(shí)黨的強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

4、有利于創(chuàng)新農(nóng)村社會(huì)管理、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。

以上就是關(guān)于國(guó)家土地確權(quán)最新政策的相關(guān)介紹，希望能夠讓大家對(duì)土地確權(quán)有一定了解，同時(shí)土地確權(quán)政策，有利于加快農(nóng)村土地的改革。

哪些土地不能確權(quán)

法律主觀：

《關(guān)于農(nóng)村 集體土地 確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》當(dāng)中，規(guī)定凡屬以下情況不能登記發(fā)證：如借戶籍管理制度改革或者擅自通過(guò)“村改居”等方式，非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置 宅基地 、農(nóng)民住宅或是“ 小產(chǎn)權(quán)房 ”等違法用地。 因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規(guī)定，否則將無(wú)法享受 土地確權(quán) 之后的權(quán)益。

法律客觀：

《土地管理法實(shí)施條例》第四條第一款、第二款農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

有糾紛的土地為什么不能確權(quán)其法律依據(jù)

法律主觀：

不能確權(quán)的土地如下：

1、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或者是”小產(chǎn)權(quán)房“等違法用地。

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

3、借戶籍管理制度改革或擅自通過(guò)”村改居“等方式，非法將農(nóng)民集體的所有地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。

法律客觀：

《土地管理法》第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

農(nóng)村宅基地，土地為什么不給確權(quán)

土地不給確權(quán)的原因有很多種，建議先問(wèn)清楚為什么不給確權(quán)。以宅基地為例，如果存在以下情況，不能確權(quán)的。

1、違法占用永久基本農(nóng)田。我國(guó)對(duì)基本農(nóng)田是有嚴(yán)格的保護(hù)制度的。如果實(shí)在沒(méi)地建房，要占用一般耕地建房，可按相關(guān)流程申請(qǐng)，經(jīng)審批通過(guò)后可以建房；但如果想占用基本農(nóng)田建房，那是不行的，是違法的。所以這種情況是不可能確權(quán)的。

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法改變用途出讓或出租農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國(guó)土地實(shí)行嚴(yán)格的用途管理制度，不能隨便改變用途的。《土地管理法》規(guī)定，不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，可以收回土地使用權(quán)。

3、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。城鎮(zhèn)居民在1999年之后在農(nóng)村購(gòu)置的宅基地是不能確權(quán)的。因?yàn)樵?999年國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了一個(gè)通知，通知明確規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。”

4、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法違規(guī)行為未處理或正在處理的。由于各種原因，目前很多家庭存在著超占宅基地面積的情況，這種情況會(huì)區(qū)分歷史階段，進(jìn)行相應(yīng)處理后再進(jìn)行確權(quán)，未處理前自然是不能確權(quán)的。

5、已擁有一處宅基地，另購(gòu)買集體土地上的房屋作為住宅的，只確權(quán)登記一處宅基地使用權(quán)。

6、已納入城市規(guī)劃區(qū)并成片征拆范圍的，地方可根據(jù)實(shí)際情況不列入此次確權(quán)登記范圍。如果不久后就要拆遷了，而宅基地確權(quán)還是需要花費(fèi)大量的人力物力的，這種情況也就沒(méi)必要確權(quán)了。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予登記的情形。

哪些人的土地不能確權(quán)

土地不予確權(quán)的12種情形。農(nóng)村宅基地不予確權(quán)登記將被回收。

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過(guò)程中也存在一些不能進(jìn)行確權(quán)登記的情況。

1、主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。

2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。

3、農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

4、農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。

5、在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。

6、承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

7、承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時(shí)要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。（也就是說(shuō)被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記）

8、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。

9、機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不再進(jìn)行確權(quán)登記。

10、家庭承包人員死亡的，家庭承包戶沒(méi)有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記；家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記。

11、退耕還林領(lǐng)取了林權(quán)證的，本次不予確權(quán)登記頒證。如果沒(méi)有領(lǐng)取林權(quán)證，但領(lǐng)取了退耕還林補(bǔ)貼，應(yīng)尊重農(nóng)戶自己的選擇。

12、法律法規(guī)規(guī)定限制土地權(quán)利的，不予確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

擴(kuò)展資料：

一、一般原則

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；

有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則；

政策和法律并用原則；

分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

二、證據(jù)依據(jù)

土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；

城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；

人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；

土地出讓合同；

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；

人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；

新中國(guó)成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議；

危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書(shū)；

法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是合法占有還是非法侵占，是善意的還是惡意的，是長(zhǎng)期的還是暫時(shí)的等。

參考資料來(lái)源：百度百科-土地確權(quán)

哪些耕地可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證？哪些土地不能辦理確權(quán)登記頒證手續(xù)

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，凡采取農(nóng)戶家庭承包方式經(jīng)營(yíng)的耕地，都要進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對(duì)采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的耕地，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，予以確權(quán)登記頒證。村組集體建設(shè)用地、農(nóng)戶宅基地、集體機(jī)動(dòng)地、林地和草原等土地，不納入此次確權(quán)登記頒證范圍。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條第一款和第六十條，以及《土地管理法》第六十二條和第七十四條規(guī)定，農(nóng)戶或流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)依法批準(zhǔn)，將承包地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的，應(yīng)由當(dāng)事人申請(qǐng)，依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)注銷登記，將已轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的面積從農(nóng)戶承包地面積中核減；未經(jīng)批準(zhǔn)，違法占用自留地、經(jīng)濟(jì)園地、承包地等集體耕地，私自擴(kuò)大宅基地建設(shè)面積，或?qū)⒏剞D(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)建設(shè)用地的，應(yīng)查清其非法占用耕地情況后，移交國(guó)土資源行政主管部門依法處置。對(duì)國(guó)土資源行政管理部門依法糾正，要求恢復(fù)為耕地的，應(yīng)按照原有農(nóng)村土地承包關(guān)系，予以確權(quán)登記頒證。

農(nóng)村宅基地為什么不能確權(quán)

農(nóng)村宅基地有這幾類情況不能確權(quán)。

1、改變了性質(zhì)的宅基地。就宅基地的性質(zhì)而言，其是用來(lái)農(nóng)戶住房建設(shè)的，不能將其用來(lái)建廠房，這就將其性質(zhì)變成了商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，針對(duì)這種情況而言，是不會(huì)予以確權(quán)證的。對(duì)于農(nóng)村土地而言，不得私自占用耕地進(jìn)行建房，這也是在改變土地的性質(zhì)。占用耕地建房不僅不能進(jìn)行宅地基確權(quán)，還會(huì)面臨懲罰，輕則罰款拆除房屋，重則面臨刑事處罰。

_2、非法買賣的宅基地。農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，農(nóng)戶只擁有其使用權(quán)，是不能進(jìn)行非法買賣的，僅限于在本村集體內(nèi)部成員中轉(zhuǎn)讓。若是有農(nóng)戶將農(nóng)村宅基地非法賣給外村人或者是非農(nóng)戶口，其買賣后的宅基地是不能進(jìn)行確權(quán)的。

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