我租別人轉(zhuǎn)租的房子錢給誰

法律分析：房東，承租人的擅自轉(zhuǎn)租是沒有合法根據(jù)的，其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得，構(gòu)成對(duì)出租人合法權(quán)利的侵害，屬不當(dāng)?shù)美D(zhuǎn)租人應(yīng)將所獲不當(dāng)?shù)美颠€于受損失的出租人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百八十五條 得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

(一)為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付;

(二)債務(wù)到期之前的清償;

(三)明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。

非法轉(zhuǎn)租的租金收益歸誰

法律主觀：

房屋轉(zhuǎn)租的租金一般是會(huì)歸承租人所有的。房屋承租人和出租人簽訂租賃合同，承租人會(huì)按時(shí)支付租金給出租人。但是在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物所獲得的收益，都?xì)w承租人所有。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

轉(zhuǎn)租房子押金歸誰

房屋在轉(zhuǎn)租或者是直租時(shí)都是需要交納押金。那么轉(zhuǎn)租房子押金歸誰呢，租房需要考慮哪些問題？帶著這些問題我們一起來看看吧！

轉(zhuǎn)租房子押金歸誰：

承租人擅自轉(zhuǎn)租是沒有合法根據(jù)的，因?yàn)樗氖找媸峭ㄟ^轉(zhuǎn)租出租人的房屋所獲得的，因此轉(zhuǎn)租人應(yīng)將押金返還于原始的出租人;房屋轉(zhuǎn)租都會(huì)存在轉(zhuǎn)租收益的問題，若合法轉(zhuǎn)租收益一般都?xì)w承租人所有，除合同另有約定外。

租房需要考慮哪些問題：

1、上班是否便利

租房子時(shí)，千萬別只考慮價(jià)格，還要看周邊的交通否便利。最好跟公交車站、出租車站、地鐵站的距離要近，這樣上下班都很方便。

2、房間的通風(fēng)與采光

看房子時(shí)還要注意房屋的通風(fēng)和采光問題，包括晾曬衣服的問題也要注重，長(zhǎng)期租住在沒有陽光的房子里，不僅影響心情，且容易滋生細(xì)菌，影響身體健康。

3、房子的價(jià)格

租房子時(shí)，雖說地段重要，但是價(jià)格也是需要考慮的。所以在陌生地方租房子一定要多對(duì)比幾家的價(jià)格，以便于選擇到最為合適的房子。

4、仔細(xì)觀察周邊環(huán)境

租房子要看房子周邊的環(huán)境，如安全方面，觀察家中的門窗是否牢固，別人是否能輕易進(jìn)來。如房子是否靠近集市，吵鬧影響正常生活。最好選擇治安環(huán)境好地方，最好在出租前通過網(wǎng)上多了解所要出租房子周邊的情況。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的轉(zhuǎn)租房子押金歸誰和租房需要考慮哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

房屋轉(zhuǎn)租的租金歸誰

法律主觀：

房屋轉(zhuǎn)租的次承租人交納的租金歸承租人，同時(shí)承租人需按照簽訂的房屋租賃合同向出租人交納押金。

根據(jù)《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百二十條 在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 《中華人民共和國民法典》第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

轉(zhuǎn)租的錢給房東還是承租人

法律分析：承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

房屋轉(zhuǎn)租的租金是誰的

房屋轉(zhuǎn)租的租金一般是承租人的，由于承租人已經(jīng)向出租人支付了租金，所以轉(zhuǎn)租的租金歸承租人所有；但是如果承租人未向出租人支付租金，而是約定轉(zhuǎn)租租金直接歸出租人的，按其約定處理。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。