問國有土地賠償標準是什么(國有土地房子拆遷怎么賠償)
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國有土地征收標準一、國有土地征收標準是什么1、國有土地征收標準如下:(1)征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,鍵毀菜田平均每畝補償15萬元;(2)征收基本農田補償標準,旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝 ...
2024-01-03 15:16
土地使用權抵押率是多少(土地使用權咨詢電話是多少)
農村土地承包法第四十九條規(guī)定:通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地,經(jīng)依法登記證或者林權證等證書的,其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產作為債權的擔保,債務 ...
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問二手房買賣怎么核實房屋權產問題
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二手房怎么查詢房屋產權1、看房屋是不是有產權證。購房者在挑選二手房的情況下,最先應當看房屋是不是有產權證。一些_有申請辦理產權證的房屋,將會是由于存有解決不了的難題(如房地產商欠交政府部門花費、設計方案變更沒經(jīng)準許),造成長期內沒法獲 ...
2023-12-27 15:24
房屋租賃合同有最長期限限制嗎(房屋租賃合同的最長期限)
租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,法律客觀 ...
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問房屋抵押后能不能出租(房屋抵押后還能出租嗎)
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抵押權人可以把抵押物出租嗎法律主觀:一、抵押權人有權出租抵押物嗎抵押物可以出租,并且先抵押后出租的,抵押權優(yōu)先;先出租后抵押的,租賃合同優(yōu)先。下列財產可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具 ...
2023-12-28 11:18
房屋拆遷補償訴訟時效是多久,從何算起
2、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出,法律另有規(guī)定的除外,(2)公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出 ...
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問誰來承擔二手房的土地出讓金(誰來承擔二手房的土地出讓金呢)
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誰來承擔二手房的土地出讓金法律主觀:一、誰來承擔二手房的土地出讓金根據(jù)《城市房地產管理法》第四十條第一款規(guī)定:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應 ...
2024-01-04 19:24
子女名義購置房屋如何認定贈與性質
法律客觀:《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外,根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人 ...
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問申訴書申請的條件(土地糾紛申請申訴書)
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怎樣向檢察院寫申訴書法律分析:申訴,是指公民、法人或其他組織,認為對某一問題的處理結果不正確,而向國家的有關機關申述理由,請求重新處理的行為。也是公民維護權益的一種方式。并具有法律效力。申訴有兩種,一則訴訟當事人或其他有關公民對已 ...
2024-01-04 20:26
拆遷有土地證需要怎么賠償
修路拆遷有兩本土地證怎么賠償?shù)姆芍饔^:拆遷有土地證的,按照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條第一款的規(guī)定,給予 被征收房屋 價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的 停產停業(yè)損失 的補償,房屋拆遷土 ...
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問房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費嗎
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租房要交供暖費嗎?一般供暖費是房東交還是租客?租房是我們生活中必須面對的問題,而在租房過程中,供暖費的問題也是我們需要了解的一個重要問題。那么,租房要交供暖費嗎?一般供暖費是房東交還是租客呢?下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。關 ...
2023-12-27 15:45
拆遷宗教團體所有的房屋如何補償
房屋拆遷補償金額是如何確定的法律分析:非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產市場價確定,不適用最低補償單價標準和價格補貼,第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,第十九 ...
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問農民進城落戶土地新政(農民進城落戶,家里土地怎么處理)
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農民進城落戶,必須要退出農村宅基地等“三權”嗎?一起來關注!我們知道,我們的國家十分重視土地方面的問題,在新中國成立之初就曾就土地方面進行了改革,早在國家還沒有成立的時候,就為了將土地從地主手中奪過來,費盡了心思。而除了國家以外對 ...
2023-12-28 11:40
營改增后轉讓土地使用權稅率是多少
營改增后轉讓土地使用權的稅率:1、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第十五條規(guī)定:“(一)納稅人發(fā)生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%,按照(財稅 ...
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問非法買賣土地法律責任(非法買賣土地怎么處理)
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農民私自買賣他人土地犯法嗎判幾年?在中國,農民私自購買、售賣他人土地屬于非法行為。按照《中華人民共和國刑法》第二百二十條規(guī)定,非法出賣、轉讓、租賃、抵押、出借農村集體所有的土地,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處 ...
2024-01-07 14:12
什么時候會收回劃撥土地使用權(收回劃撥土地使用權的補償)
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確 ...
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問非法轉讓倒賣土地使用權罪的立案標準(非法轉讓倒賣土地使用權罪立案標準是什么)
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非法轉讓,倒賣土地使用權罪的立案標準非法轉讓,倒賣土地使用權罪的立案標準為行為人有非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的、法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的以及非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的等行為的。【法律依據(jù)】《最高人民檢察 ...
2024-01-03 16:29
農村婚前房屋拆遷款算共同財產嗎
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬,2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得 ...
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問房屋買賣違約金怎么賠償(房屋買賣違約金賠償標準)
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房屋買賣中賣方違約怎么辦?根據(jù)《人民共和國合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院 ...
2023-12-27 15:40
房屋面積出現(xiàn)誤差如何處理(房屋面積的誤差如何處理)
(3)誤差面積大于3%時,買方若選擇繼續(xù)履行合同:房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買方按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔,所有權歸買方,買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積 ...
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問離婚后應怎樣分割共有的房屋(離婚后重新分割財產的時效)
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有房產離婚后如何分割,怎樣辦理法律主觀:有房產的情況下,在離婚后,應當先由夫妻雙方協(xié)議分割;協(xié)議不成的,共同的房產由人民法院根據(jù)登記、出資的具體情況,按照照顧女方和子女權益的原則判決,一般判決房屋歸一方所有,分得房屋的一方應當給予 ...
2024-01-07 14:20
離婚房屋評估申請書應該什么時候提交(離婚房屋評估費收費標準)
在提交離婚房產評估申請書之前是要先對房屋的價值進行計算的,如果是住房會按照房屋的市場價來進行估算,這個時候如果有涉及到貸款的部分則會將貸款的部分減去,一、 離婚房產 評估申請書什么時候交 房屋評估申請需要提交房屋評估申請書,提交的時間 ...
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問遺產房屋買賣要先繼承嗎(遺產繼承房屋買賣需要交多少稅費)
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遺產繼承房屋能買賣的嗎遺產繼承的房屋可以買賣。不過通過繼承取得的房屋要想出賣,必須先將該房屋過戶到自己名下。其主要流程:遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶;辦理完遺產房屋繼承過戶后,便可以與買受人到房產交易中心辦理過戶手續(xù)。 ...
2024-01-03 15:54
扶貧搬遷會取消土地嗎(扶貧搬遷后還能回老家建房嗎)
移民搬遷后農村的土地會不會被征收法律分析:政策性移民的家庭承包經(jīng)營土地,按照國家有關移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農戶,其遷出地是否收回其原有家庭承包經(jīng)營土地,應按照國家相關移民政策處置,按照國家有關移民搬遷、扶貧異地 ...
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問遺產繼承房屋能賣嗎(遺產繼承律師免費咨詢)
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繼承過的房產能出售嗎房屋是我國公民非常重要的財產之一,而依據(jù)民法典的規(guī)定,房屋的所有權是以房屋登記為準的,被繼承人合法取得房屋的,是可以作為遺產被繼承的,那么繼承過的房產能不能出售的?下面由我為讀者進行相關知識的解答。繼承過的房產 ...
2024-01-03 15:46
辦理房屋租賃登記備案需要提交哪些材料(辦理房屋租賃備案登記需要提交什么資料)
租房備案登記需要什么資料辦理住房租賃合同登記備案需要提交合同、身份證明、產權證明,具體如下:1、房屋租賃合同,房屋租賃登記備案證明需要什么材料1、出租人應提交的材料:房地產權證或者規(guī)定的其他權屬證明,自行成交簽訂的住房租賃合同,當事人 ...
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問金融借款合同糾紛駁回怎么處理(金融借款合同糾紛怎么處理)
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金融糾紛案怎么處理金融糾紛案的處理方式是:可以采取協(xié)商、調解、仲裁、訴訟方式處理。協(xié)商和調解應當在當事人自愿的基礎上進行。申請仲裁應當達成有效的仲裁協(xié)議,否則仲裁委員會不予受理。向人民法院起訴,應當符合法律規(guī)定的條件。金融糾紛是指 ...
2024-01-03 16:36
婚前購買的房屋屬于個人還是共同財產
新婚姻法婚前首付購買的房子歸誰法律主觀:1、結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割,2、結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后支 ...
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問集體土地和國有土地的區(qū)別(拆遷集體土地和國有土地的區(qū)別)
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土地國有和集體的區(qū)別?集體土地與國有土地的區(qū)別:1、所有權人不同:國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民,任何一個中國公民均是國有土地的共有人,國有土地屬于“大眾”所有,由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權 ...
2024-01-03 15:19
遺產房屋怎么買賣交易(遺產房屋評估價和市場價差多少)
2、房地產管理:繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續(xù)之后,需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記,無論我們是買賣房屋過 ...
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問土地確權后戶口遷出的是否還能繼承(土地確權后戶口遷出的還能繼承嗎)
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農村戶口遷出去了還能繼承土地嗎農村戶口遷出去了不能繼承土地。戶口遷出農村是不能擁有土地繼承權的。能夠繼承的遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,而依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,我國實行土地公有制,任何組織或個人只能依法取得土地使用權,不 ...
2024-01-07 15:13
房屋贈與過戶流程(房屋贈與過戶流程步驟)
4、辦理產權權轉移:在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中,贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記,同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)),3、辦理贈與公證4、繳納稅 ...
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問國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的(房屋拆遷賠償標準是怎么算的)
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拆遷賠償?shù)臉藴适窃鯓拥模恳粋€標準不是固定的,不同的地域補償款也是不一樣的。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房 ...
2024-01-07 14:26
國有土地使用證可以分戶嗎,怎么分
農村土地確權怎么分戶在農村一般都是以家庭為單位在集體中獲得國家給予的農村優(yōu)惠的,尤其是在土地問題上基本上都是把集體份額通過家庭戶口進行分配的,但是在使用權問題上可能會因為家庭戶口的分割而需要進行分戶,在農村一般都是以家庭為單位在集 ...
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問租房合同到期了是否還有效(房租合同到期了沒簽合同繼續(xù)租房東能隨意收回房屋嗎)
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租房合同到期沒有續(xù)簽是否繼續(xù)有效律師解答繼續(xù)有效。律師解析租房合同到期沒有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。賃合同到期后,雙方未簽訂新的租賃合約的,但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關系的,原租賃合同繼續(xù)有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,但原合同 ...
2024-01-07 15:05