問非法變賣土地使用權(quán)罪既遂法院一般怎么判刑
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非法占用土地罪既遂是怎樣判刑的一般非法批準占用土地罪既遂的處罰為:行為人犯非法批準占用土地罪既遂的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。本罪主體是特殊主體,即國家機關(guān)工作 ...
2024-01-07 14:30
房屋性質(zhì)有多少種(房屋性質(zhì)動遷房是什么意思)
房產(chǎn)證房屋性質(zhì)有哪些房產(chǎn)證上面的房屋性質(zhì),包括有以下四種:1.住宅性質(zhì),一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產(chǎn),根據(jù)房屋性質(zhì)的不同,房產(chǎn)證上注明的使用年限也是有一定的差異性,在購買房產(chǎn)的時候就需要注意一下了,五、平價房平價房算是經(jīng) ...
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問房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費嗎
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租房要交供暖費嗎?一般供暖費是房東交還是租客?租房是我們生活中必須面對的問題,而在租房過程中,供暖費的問題也是我們需要了解的一個重要問題。那么,租房要交供暖費嗎?一般供暖費是房東交還是租客呢?下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。關(guān) ...
2023-12-27 15:45
拆遷宗教團體所有的房屋如何補償
房屋拆遷補償金額是如何確定的法律分析:非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定,不適用最低補償單價標準和價格補貼,第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,第十九 ...
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問集體土地所有權(quán)確權(quán)的規(guī)定有哪些(集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作方案)
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六部委關(guān)于土地確權(quán)的規(guī)定法律主觀:土地確權(quán)的法律規(guī)定是《 土地管理法 》第十一條,規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地,依法由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權(quán)或者確認 建設(shè)用地使用權(quán) 。《土地管理法》第十一條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由 ...
2024-01-04 19:42
房屋頂層漏水怎么去處理(房屋頂漏水用什么材料補漏好)
頂樓漏水怎么處理對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費 ...
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問房屋抵押后能不能出租(房屋抵押后還能出租嗎)
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抵押權(quán)人可以把抵押物出租嗎法律主觀:一、抵押權(quán)人有權(quán)出租抵押物嗎抵押物可以出租,并且先抵押后出租的,抵押權(quán)優(yōu)先;先出租后抵押的,租賃合同優(yōu)先。下列財產(chǎn)可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具 ...
2023-12-28 11:18
城市房屋拆遷補償標準是(重慶城市房屋拆遷補償標準)
國家城市拆遷補償標準國家城市拆遷補償標準如下:1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算,【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對 ...
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問國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的(房屋拆遷賠償標準是怎么算的)
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拆遷賠償?shù)臉藴适窃鯓拥模恳粋€標準不是固定的,不同的地域補償款也是不一樣的。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房 ...
2024-01-07 14:26
房屋贈與過戶流程(房屋贈與過戶流程步驟)
4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移:在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中,贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記,同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)),3、辦理贈與公證4、繳納稅 ...
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問集體土地租賃合同最長多久(集體土地租賃合同最長期限)
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農(nóng)村集體土地最長租賃期限是多久1、農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃 ...
2024-01-07 14:15
農(nóng)村土地使用權(quán)證可以財產(chǎn)保全嗎
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,我國土地的所有權(quán)可以分為國有和集體所有兩種,而國有指的是產(chǎn)權(quán)歸國家所有,土地的產(chǎn)權(quán)是不 ...
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問遺產(chǎn)房屋買賣要先繼承嗎(遺產(chǎn)繼承房屋買賣需要交多少稅費)
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遺產(chǎn)繼承房屋能買賣的嗎遺產(chǎn)繼承的房屋可以買賣。不過通過繼承取得的房屋要想出賣,必須先將該房屋過戶到自己名下。其主要流程:遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶;辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后,便可以與買受人到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 ...
2024-01-03 15:54
房屋贈與交多少稅(100萬房屋贈與交多少稅)
房屋贈與的稅費怎么計算房屋贈與的稅費計算方式如下:1、契稅:契稅是指在房屋贈與過程中,受贈人需要繳納的稅費,贈與的房子要交多少稅贈與的房子需要繳納的稅費主要包括:3%的契稅、房管局1.5%的房產(chǎn)登記費(如果房產(chǎn)價值超過50萬),以及房管局0. ...
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問遺產(chǎn)繼承要交稅嗎(房屋遺產(chǎn)繼承要交稅嗎)
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繼承需要交稅嗎律師解析我國繼承目前還不需要交稅。我國沒有遺產(chǎn)稅,因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅,但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時,因為房屋要過戶,所以需要繳納契稅,約在1%至3%,但如果是通過法定繼承的方式繼承的房產(chǎn),那契稅是免征的。繼承其他方面 ...
2024-01-04 19:21
有林權(quán)證的土地歸誰(有林權(quán)證的土地歸誰所有)
有林權(quán)證的土地歸誰法律分析:歸國家或者集體所有,有林權(quán)證的可以依法取得林地的使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)過實地勘測后,開始對申請林地的各項信息進行相關(guān)的審查,審查由林地所在社區(qū)、存、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行,簽注意見,沒有異議之后,報縣級林業(yè)主管部門進 ...
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問集體土地和國有土地的區(qū)別(拆遷集體土地和國有土地的區(qū)別)
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土地國有和集體的區(qū)別?集體土地與國有土地的區(qū)別:1、所有權(quán)人不同:國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民,任何一個中國公民均是國有土地的共有人,國有土地屬于“大眾”所有,由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán) ...
2024-01-03 15:19
營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率是多少
營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率:1、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第十五條規(guī)定:“(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%,按照(財稅 ...
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問誰來承擔(dān)二手房的土地出讓金(誰來承擔(dān)二手房的土地出讓金呢)
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誰來承擔(dān)二手房的土地出讓金法律主觀:一、誰來承擔(dān)二手房的土地出讓金根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定:以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng) ...
2024-01-04 19:24
拆遷房屋怎樣要補償呢(拆遷房屋補償標準明細2023)
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體 ...
法律百科

問農(nóng)民進城落戶土地新政(農(nóng)民進城落戶,家里土地怎么處理)
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農(nóng)民進城落戶,必須要退出農(nóng)村宅基地等“三權(quán)”嗎?一起來關(guān)注!我們知道,我們的國家十分重視土地方面的問題,在新中國成立之初就曾就土地方面進行了改革,早在國家還沒有成立的時候,就為了將土地從地主手中奪過來,費盡了心思。而除了國家以外對 ...
2023-12-28 11:40
房屋轉(zhuǎn)租的錢該歸誰(房屋轉(zhuǎn)租后的租金歸誰)
我租別人轉(zhuǎn)租的房子錢給誰法律分析:房東,承租人的擅自轉(zhuǎn)租是沒有合法根據(jù)的,其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得,構(gòu)成對出租人合法權(quán)利的侵害,屬不當(dāng)?shù)美D(zhuǎn)租人應(yīng)將所獲不當(dāng)?shù)美颠€于受損失的出租人,轉(zhuǎn)租房子押金歸誰:承租人擅自 ...
法律百科

問二手房買賣怎么核實房屋權(quán)產(chǎn)問題
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二手房怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)1、看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。購房者在挑選二手房的情況下,最先應(yīng)當(dāng)看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。一些_有申請辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋,將會是由于存有解決不了的難題(如房地產(chǎn)商欠交政府部門花費、設(shè)計方案變更沒經(jīng)準許),造成長期內(nèi)沒法獲 ...
2023-12-27 15:24
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
只有認購書沒有購房合同怎么辦法律主觀:法律客觀:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已 ...
法律百科

問申訴書申請的條件(土地糾紛申請申訴書)
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怎樣向檢察院寫申訴書法律分析:申訴,是指公民、法人或其他組織,認為對某一問題的處理結(jié)果不正確,而向國家的有關(guān)機關(guān)申述理由,請求重新處理的行為。也是公民維護權(quán)益的一種方式。并具有法律效力。申訴有兩種,一則訴訟當(dāng)事人或其他有關(guān)公民對已 ...
2024-01-04 20:26
借款合同糾紛法律依據(jù)是什么(借款合同糾紛屬于什么案件)
7、行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款,借款人不承認,行為人又不能證明的,由行為人承擔(dān)還款責(zé)任,借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營的,由借款人償還,借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營的,由借款人償還,欠款人不還錢向法院提起訴訟的法律依據(jù)一 ...
法律百科

問勞務(wù)合同糾紛訴訟時效(勞務(wù)合同糾紛最有效的處理)
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勞務(wù)合同有訴訟時效嗎法律主觀:勞務(wù)合同是有訴訟時效的。關(guān)于勞動爭議的糾紛,應(yīng)當(dāng)先申請仲裁然后再起訴。勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。法律客觀:《中華人民共和國勞動爭議調(diào) ...
2023-12-28 11:39
房屋繼承后需要繳納契稅嗎(房屋繼承需要交多少稅)
根據(jù)規(guī)定,房屋買賣、房屋贈與、房屋交換、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅,繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的,總結(jié):關(guān)于繼承房產(chǎn)要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,要根據(jù)繼承人身份來定,如果是 ...
法律百科

問租房合同到期了是否還有效(房租合同到期了沒簽合同繼續(xù)租房東能隨意收回房屋嗎)
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租房合同到期沒有續(xù)簽是否繼續(xù)有效律師解答繼續(xù)有效。律師解析租房合同到期沒有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。賃合同到期后,雙方未簽訂新的租賃合約的,但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的,原租賃合同繼續(xù)有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,但原合同 ...
2024-01-07 15:05
房屋買賣合同違約賠償有什么標準(房屋買賣合同賣方違約賠償標準)
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時可能造成的損失,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不 ...
法律百科

問國有土地賠償標準是什么(國有土地房子拆遷怎么賠償)
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國有土地征收標準一、國有土地征收標準是什么1、國有土地征收標準如下:(1)征收耕地補償標準,旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,鍵毀菜田平均每畝補償15萬元;(2)征收基本農(nóng)田補償標準,旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝 ...
2024-01-03 15:16
房屋租賃合同有最長期限限制嗎(房屋租賃合同的最長期限)
租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,法律客觀 ...
法律百科

問離婚后應(yīng)怎樣分割共有的房屋(離婚后重新分割財產(chǎn)的時效)
答
有房產(chǎn)離婚后如何分割,怎樣辦理法律主觀:有房產(chǎn)的情況下,在離婚后,應(yīng)當(dāng)先由夫妻雙方協(xié)議分割;協(xié)議不成的,共同的房產(chǎn)由人民法院根據(jù)登記、出資的具體情況,按照照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,一般判決房屋歸一方所有,分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予 ...
2024-01-07 14:20
離婚房屋評估申請書應(yīng)該什么時候提交(離婚房屋評估費收費標準)
在提交離婚房產(chǎn)評估申請書之前是要先對房屋的價值進行計算的,如果是住房會按照房屋的市場價來進行估算,這個時候如果有涉及到貸款的部分則會將貸款的部分減去,一、 離婚房產(chǎn) 評估申請書什么時候交 房屋評估申請需要提交房屋評估申請書,提交的時間 ...
法律百科

問房屋買賣違約金怎么賠償(房屋買賣違約金賠償標準)
答
房屋買賣中賣方違約怎么辦?根據(jù)《人民共和國合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院 ...
2023-12-27 15:40
土地使用權(quán)建造期間攤銷金額怎么入賬(土地使用權(quán)怎么攤銷)
根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 住宅用地(也就是人們常說的 商品房 用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年,修建于土地上的房屋建筑物在建造 ...
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問土地確權(quán)后戶口遷出的是否還能繼承(土地確權(quán)后戶口遷出的還能繼承嗎)
答
農(nóng)村戶口遷出去了還能繼承土地嗎農(nóng)村戶口遷出去了不能繼承土地。戶口遷出農(nóng)村是不能擁有土地繼承權(quán)的。能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),而依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,我國實行土地公有制,任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán),不 ...
2024-01-07 15:13
遺產(chǎn)房屋怎么買賣交易(遺產(chǎn)房屋評估價和市場價差多少)
2、房地產(chǎn)管理:繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后,需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記,無論我們是買賣房屋過 ...
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問非法買賣土地法律責(zé)任(非法買賣土地怎么處理)
答
農(nóng)民私自買賣他人土地犯法嗎判幾年?在中國,農(nóng)民私自購買、售賣他人土地屬于非法行為。按照《中華人民共和國刑法》第二百二十條規(guī)定,非法出賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、出借農(nóng)村集體所有的土地,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處 ...
2024-01-07 14:12
什么時候會收回劃撥土地使用權(quán)(收回劃撥土地使用權(quán)的補償)
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán):(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確 ...
法律百科

問土地使用權(quán)與自留地的歸屬怎么分配
答
我將戶口遷到了城市,以后農(nóng)村的田地和自留地,歸屬權(quán)如何處理?父母在農(nóng)村,自己又是獨生子女,但是自己通過努力以后,在城市里面找到了合適的工作,并且將戶口遷到了城市,這樣的情況,現(xiàn)在很普遍,說句實在的話,農(nóng)民群眾不管再苦再累,都在想方 ...
2023-12-28 11:28